萊 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在萊 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:https:/ *** ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的：坐 (略) 區(qū) (略) 路 * 號(hào)千祥· (略) 1幢1- * (略) 。

標(biāo)的情況：

瑕疵說(shuō)明：拍賣(mài)標(biāo)的房屋為預(yù)售狀態(tài)， (略) 人僅辦理預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)登記預(yù)告，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng) (略) 門(mén)詳細(xì)了解過(guò)戶流程及稅費(fèi)情況， (略) 、競(jìng)買(mǎi)須知， (略) 、須知辦理。

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)： *** .4元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi) (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買(mǎi)者需以本人參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍 (略) （雙休日除外），本院不組織統(tǒng) * 看樣， (略) 前往看樣。

* 、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、買(mǎi)受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競(jìng)投和買(mǎi)受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

* 、拍賣(mài)成交買(mǎi) (略) 拍賣(mài)價(jià)款后， (略) (略) 裁定書(shū)、 (略) (略) (略) 門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定（ (略) (略) 、 (略) 省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)【 * 】 * 號(hào)《 (略) (略) 、 (略) 省 (略) 關(guān)于 (略) 不 (略) 與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》）執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至 (略) 查詢。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受 (略) 裁定書(shū)、 (略) 通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)之日起 * 個(gè)月內(nèi)，先行辦理過(guò)戶及稅費(fèi)繳納手續(xù)，而后持納 (略) 辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)。買(mǎi)受人逾期不辦的，本院不再保留應(yīng)退款， (略) 追償。

因 (略) 繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶或者其他不利后果 (略) 承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉 (略) 有人原因造成當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的），因辦證時(shí)間無(wú)法確定，我院無(wú) (略) 中保留稅費(fèi)，需要買(mǎi)受 (略) (略) 有稅費(fèi)，待買(mǎi)受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有 (略) 通過(guò)訴訟的方式追索。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由 (略) (略) 分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

十、鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅， (略) 門(mén)的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)格上扣除。

十 * 、辦理過(guò)戶 (略) 門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不 * 致的， (略) 門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十 * 、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十 * 、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的公示滿 * 日即視為已經(jīng)通知。

十 * 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

十 * 、拍賣(mài) (略) 系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于 * 日 * 時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，買(mǎi)受人逾期不按指定時(shí)間繳納拍賣(mài)余款即視為悔拍(戶名：萊 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** )，并于 * 日 * 時(shí)前， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到萊 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂確認(rèn)書(shū)后十 * 個(gè)工作日內(nèi)到萊 (略) (略) 領(lǐng)取裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

十 * 、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十 * 、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià) (略) (略) 的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi) (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：煙正宇房估[ * ]字第S * 號(hào)

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聯(lián)系地址： (略) 市北苑路 * 號(hào)

萊 (略)

* 日