廣州市荔 (略) 關(guān)于變賣< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)清遠(yuǎn)萬科 (略) 樓 (略) 的公告

廣州市荔 (略) 將于2022年8月22日10時(shí)至2022年10月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在廣州市荔 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣州市荔 (略) ，法院主頁網(wǎng)址： *** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)清遠(yuǎn)萬科 (略) 樓 (略) 房（產(chǎn)權(quán)人:胡素芳，不 (略) ：粵（2016）清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00 (略) ，建筑面積： *** 平方米，房屋用途：住宅）

【本院已于現(xiàn)場張貼了公告、拍賣裁定、騰空告知書，向被執(zhí)行人等告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，至本公告作出之日暫無 (略) 申報(bào)相關(guān)權(quán)利。本院按現(xiàn)狀變賣，變 (略) 出具產(chǎn)權(quán)過戶法律文 (略) 門，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋， (略) 申請(qǐng)騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人】。

京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià) *** 元，單價(jià)：6421元/平方米。

阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià) *** 元，單價(jià)：6180元/平方米。

中國工商銀行融e購電商平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià) *** 元，單價(jià)：5260元/平方米。

依據(jù)上述詢價(jià)結(jié)果計(jì)算出平均值為 *** 元。

變賣價(jià)： *** 元，保證金：5萬元（該保證金包含在變賣預(yù)繳款中，無需另行交納）；增價(jià)幅度：2000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。

變賣的交易及過戶按 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行 (略) 在地房地 (略) 門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于變賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：400 822 2870

本案已委托 (略) 對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時(shí)間為2022年8月16日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日致電020- *** 預(yù)約。

特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付變賣，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。變賣過戶的房屋 (略) 核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面 (略) 標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)款差異的，不再補(bǔ)繳或退還。

六、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán) (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。

七、變賣方式：

1、本次變賣期為60天，如有競買人在變賣期60天內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買；本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，請(qǐng)競買人自行通過支付寶賬戶繳交。變賣結(jié)束后，未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的變賣預(yù)繳款在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，因競價(jià)而產(chǎn)生的變賣余款應(yīng)在成交之日起十 (略) 指定賬戶（戶名：廣州市荔 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)： *** 8267）。填寫繳款單時(shí)務(wù)必備注 (略) （2021）粵0103 (略) 。

特別提醒：變賣成交后不交納因競價(jià)而產(chǎn)生的變賣尾款的， (略) 確定的5萬元保證金不予退還。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生， *** 、 ***

許小姐， *** 、 ***

朱小姐， *** 、 ***

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

程經(jīng)理， ***

陳經(jīng)理， ***

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的變賣須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢的，請(qǐng)撥打拍賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話。

監(jiān)督電話：020- *** ， 咨詢電話：020- ***

聯(lián)系地址：廣州市荔 (略) (略) (略) (略)

廣州市荔 (略)

二〇二二年八月五日