(略) 政府工作要求，大門鎮人民政 (略) 城市規 (略) 編制《 (略) (略) (略) 小門產業單元D街坊控制性詳細規劃修改》工作，現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省國土空間規劃條例》等法律法規予以批前公告，主要內容如下：

一、規劃修改范圍

本次規劃修改范圍位于《 (略) 規劃管理單元劃分（修訂）》中 (略) (略) 小門產業單元D街坊。規劃范圍 (略) ，北至海域， (略) ，東至山體，規劃范圍面積約55.13公頃。

二、用地性質和用地界線修改

本次規劃用地性質按《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發〔2023〕234號）設置。根據防洪論證報告要求以及海島岸線，本次規劃對B-15、B-16地塊 (略) 部優化，新增B-17地塊，修改后的B-15和B-16地塊用地性質保持不變，為三類工業用地（#）完全兼容港口碼頭用地（1204），B-17地塊為防護綠地（1402）；結合B-13b保障通道調整和東嶼 (略) 管理要求，對C-06地塊用地邊界進行調整，調整后為C-06a、C-06b、C-06c、C-06d地塊，C-06a地塊用地性質為三類工業用地（#）完全兼容港口碼頭用地（1204），C-06b和C-06c地塊用地性質為防護綠地（1402），C-06d地塊為水工設施用地（1311）；對B-14、B-13a地塊用地界線進行優化，調整后B-14地塊用地面積約0.75公頃，B-13a地塊用地面積約4.75公頃，用地性質保持不變。其他地塊用地邊界和用地性質保持不變，詳見地塊指標一覽表（修改后）。

三、地塊指標修改

規劃修改后，將B-13b、B-16、C-06a地塊綠地率從20%調整為10-20%，將B-13b、B-16、C-06a地塊建筑限高從40米調整為24米。已批地塊指標按照規劃條件執行。其他地塊指標保持不變。

四、公共配套設施修改

規劃修改后，取消B-16地塊的避災場所，取消B-12地塊的公廁，將B-13b地塊的公廁調整至B-14地塊。其他配套設施保持不變。

五、綠線修改

根據防洪工程 (略) 優化，對綠地邊界和面積進行調整。規劃修改后，范圍內綠線面積增加0.95公頃。

六、道路交通修改

規劃 (略) (略) ，道路紅線寬度為16米；規 (略) ，分 (略) 、 (略) 、 (略) ，道路紅線寬度為8-12米； (略) 道路紅線進行微調，道路 (略) 寬度保持不變； (略) (略) 紅線進行優化， (略) 路名調整為B-13b保障通道，道路紅線寬度為8米， (略) 相關規范標準。各地塊停車配建按照《 (略) 區建筑工程停車配建標準》（溫資規發〔2024〕22號）的要求進行配置，未盡事宜參照浙江省《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建指標標準》（DBJ33/T 1021-2023）執行。

七、城市設計引導

規劃整體形成“動感十足”、充滿活力的港城風貌景觀。建筑風格采用現代建筑風格，體現整體的現代感。建筑立面材質宜采用金屬板材、石材、真石漆、玻璃等，打造現代、簡潔的建筑形象。建筑色彩宜以淡雅明快的色彩為主導色，輔以藍灰、淺灰、白色，局部可有高明度、高純度的色彩點綴，具體應符合《浙江省工業建筑色彩設計技術導則（試行）》規定。加強建筑“第五立面”的設計，應參照《 (略) 區建筑工程“第五立面”規劃管理辦法（試行）》（溫資規發〔2023〕18號）要求，營造整潔有序、多維立體、與自然山水和諧相融、現代與歷史交相輝映的第五立面形象。

八、其他

規劃范圍內地塊實施前應滿足防洪（潮）排澇、交通安全、地質災害、風暴潮災害、生態環境保護、安全評估、社會風險評估、礦產資源、 (略) 等相關要求，對海岸線的利用需符合《海岸線保護與利用管理辦法》等相關文件要求。B-16地塊具體退讓距離應根據防洪（潮）論證報告和地質災害評估報告予以明確。B-13b、C-06a地塊具體退讓距離應根據地質災害評估報告予以明確。

現予以批前公告，征求相關利害關系人、社會各界和廣大群眾意見。公示期為30個自然日，自2025年1月26日至2025年2月25日。在公示期內如有任何意見，請攜帶有效證件并書面 (略) (略) 大門鎮人民政府，逾期不申報的，視為放棄上述權利。

(略) (略) 站：http://**

聯系地址： (略) (略) 大門鎮和欣家園9幢

聯系電話：0577-#

(略) (略) 大門鎮人民政府

2025年1月26日

附件：圖件.docx