廣西壯族 (略) 城 (略)

拍賣公告

本院定于2024年1月29日上午10:00至2024年1月30日上午10:00止（延時的除外）在 (略) 城 (略) 網絡司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) 城 (略) 。）對被執行人韋剛名 (略) 東環大道286號興佳·山水福第28棟3單元5-1號不動產進行網絡公開拍賣。現公告如下：

1. 拍賣標的物： (略) 東環大道286號興佳·山水福第28棟3單元5-1號房產。

   標的物詳情： (略) 東環大道286號興佳·山水福第28棟3單元5-1號，不動產登記證明號：柳國用（2013）第*號/柳房權證字第D*號；所有權人：韋剛；建筑面積：188.36㎡，戶型：三房兩廳兩衛一廚；規劃用途：住宅；標的物所在樓層：5層；標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。經向稅務局詢價，反饋結果為*.8元，依拍賣相關規定酌定起拍價為*元。

   風險提示：1、該拍賣房屋目前尚未騰空，住戶承諾會在成交后騰退房屋。本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內家具、家電、物品等不在拍賣范圍內，房屋現狀圖片僅供參考，騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會對屋內裝修、裝飾、內在質量等產生一定影響，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。房屋具體交 (略) 工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。

   競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

   二、競價時間及保留價、起拍價:

   第二次拍賣競價時間：2024年1月29日上午10:00至2024年1月30日上午10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣。

   第二次（保留價）起拍價：*元，保證金*元，增價幅度2000元。

   三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

   四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，并于開拍前三天當事人持有效身 (略) 辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   五、拍賣標的物展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排，聯系電話：0772-*。

   特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 或稅務機關、產權登記管理部門等行政職能部門了解、核實。

   溫馨提示：本次網絡司法拍賣無需任何傭金，除法律規定需向稅務機關支付的稅費外，買受 (略) 或司法拍賣輔助機構支付任何費用。 (略) 或司法拍賣輔助機構工作人員有違法違規收取費用等行為，請保留證據 (略) 舉報。法院監督、投訴電話：0772-*。

   六、拍賣財產已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。除拍賣公告已披露之外，競買人應自行對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）或缺陷等進行進一步的調查核實，并承擔競買風險，本院不承擔拍賣標的物瑕疵、缺陷保證責任。本院對交付時的房屋外觀、質量問題、結構變化、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作任何擔保，均以交付時的現狀為準，由買受人承擔相關風險。上述產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

   特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，自行承擔責任。

   七、稅、費承擔：因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產權轉移時稅務部門答復為準。如買受人在辦理產權轉移時為原產權人墊付稅費的， (略) 出具的過戶裁定書起 (略) 提交墊付相關稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不再負責處理稅費墊付相關問題，由買受人自行處理。

   拍賣標的物尚欠物業費。所拖欠的物業、水、電、燃氣等費用由相關主體自行處理，本院不負責處理因此類費用產生的糾紛。

八、本院不負責處理有關戶籍問題。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網絡競價結束后七 (略) 指定賬戶（開戶行：中國工商銀行柳州分行龍城支行，戶名： (略) 城 (略) ，賬號：*7913）。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。買受人競得后逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：本院不提供按揭貸款服務，需要按揭貸款的，請自行提前向相關貸款銀行進行咨詢確認，確保拍賣余款在成交后30日內繳納完畢。競買人競得后應在 (略) 提交延期交納拍賣余款的申請。

十一、拍賣標的物的交付：交納拍賣余款后，買 (略) 提交網絡競價成功確認書、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復印件等材料。本院在收到相關材料并確認到賬后，裁定確認成交（過戶）， (略) 向產權登記管理部門送達裁定及協助執行通知書后，再通知買受人領取有關裁定進行具體辦理。此過程需要一定時長，如有特殊情況的，另行通知。期間請買受人耐心等待。

拍賣標的物的實物交付均以拍賣成交后交付時的現狀進行交付，具體交 (略) 工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。拍賣標的物是動產的，需買受人自行提取、運輸，本院不負責運輸等相關事宜。

十二、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

法院咨詢電話：0772-*

法院監督電話：0772-*（執行局）

聯系單位： (略) 城 (略)

法院地址： (略) 高新五路8號

司法拍賣輔助機構： (略)

聯系電話：0772-*

淘寶客服電話： 400-822-2870

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二〇二四年一月十日