競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年05月26日10時起至2025年05月27日10時止（延時除外） (略) （http://**）以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

1. 拍賣標的： (略) (略) 繁華大道以北， (略) 以東決策大廈1801室辦公用房；評估價：677.(略)元；

   起拍價：576.(略)元，保證金(略)元，增價幅度(略)元（或其整數(shù)倍）。

2. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：

①競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在標的物所在地具有購房資格；競買人應(yīng)當在拍賣成交前向該房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶的， (略) 無關(guān)，由買受人自行承擔相應(yīng)法律后果。

②本公告所述情況僅供參考,請務(wù)必實地看樣，并向相關(guān)部門咨詢確認，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實際情況為準，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風險，由競買人自行承擔。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個 (略) 聯(lián)系

三、咨詢、展示看樣：我 (略) 拍輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

看樣咨詢電話：0562-(略)；(略).（請于工作時間）

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：該標的物的范圍以競買公告、評估報告為準，除競買公告特別說明并包括在內(nèi)的情況外，該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯(lián)系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權(quán)利。

1. 與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。

   失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接負責人員不得參與不動產(chǎn)的司法拍賣

   八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次拍賣七個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款，銀行帳號：(略)，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行）。

   2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發(fā)布《拍賣須知》中的第十一條之內(nèi)容。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須 (略) 或輔助機構(gòu)咨詢相關(guān)拍賣事宜。

舉報監(jiān)督電話：0562-(略)

看樣咨詢電話：0562-(略)、(略)（請于工作日內(nèi)聯(lián)系）

法院咨詢電話：0562-(略)（方法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十三日