威海市環 (略) 將于 * 年2月24日10時至 * 年2月25日10時止（延時除外）在威海市環 (略) 淘 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：威海市環 (略) ，網址： *** ），現公告如下：

一、拍賣標的：濱州市渤海五路 * 號五四鑫苑3號樓3- * 室（含儲藏室）。權證號：魯（ * ）濱州市不動產權第 *** 號，用途：住宅，建筑面積： * .73㎡。房產面積僅供參考，實際面積以不動產登記為準， (略) 分不退不補，標的物按照實際交付狀態為準，本院不承擔標的瑕疵保證，買受人須實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對房產現狀的認可，成交后產生的稅費按照法律規定由雙方各自承擔，不協助辦理戶口遷移手續。

由于司法拍賣房產在成交 (略) 人名下， (略) 人管理使用，請競買人務必實地查看房產情況，如有人居住和租賃等， (略) 法官聯系。

涉及水、電、氣、物業等費用， (略) 負擔， (略) 理。 (略) 人對財產價值及拍賣有異議，應自公告之日起 (略) 提出；相關權利人應自公告之日起5日內，以書 (略) 主張權利；逾期，均視為放棄。

本標的物的評估 (略) 人下落不明或 (略) 執行，故本案定價由大數據平臺（淘寶、京東、 (略) ） (略) 絡詢價確定，不能對 (略) 實地查看，故本標的物 (略) 查看， (略) (略) 了解情況，因司法拍賣的特殊性質， (略) 買賣，存在一定的不確定風險（ (略) 人應保證房屋狀態不低于毛坯房的交付標準），競買人出價即視為對室內未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內瑕疵為由提出異議。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

評估價： *** .33元，起拍價： *** 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式： (略) 在拍賣公告期間對上述標的 (略) 咨詢及看樣工作， (略) 電話： *** （孫）。咨詢時間（工作日）：上午9：30-11:00 下午2:00-4:00。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘；競買人應當盡早交納保證金，在報名時間截止時會出現保證金支付成功但無法獲得競買資格的情況，出現類似情況解 (略) ，相關 (略) 的書面解釋為準。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況 (略) 解決。

六、拍賣成交買 (略) 價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更登記手續。 (略) 涉及的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費按法律規定(山東 (略) 山東省 (略) 文件魯地稅發[ * ]42號《山東 (略) 山東省 (略) 關于 (略) 不 (略) 與稅務機關稅費征繳協同聯動機制的指導意見》)執行，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。

因買受人不繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或其他不利后果 (略) 承擔。

競買標的物為預售狀態的房產時（或因涉 (略) 有人原因造成的當前無法辦理產權證），需要買受人 (略) (略) 有稅費，待買受人將產權證辦理完成后，買受人持墊付費用的單據以及相關證據到有 (略) 通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無 (略) 中保留上述稅費，買受人競買成功的，視為知曉此項內容并承擔拒不墊付上述費用產生的一切風險。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。（競買人應注意：保證金是 (略) 上， (略) 將保 (略) 賬戶的無法參與競拍）

十、拍賣余款請在拍賣結束后七個工作日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付（由于 (略) 轉賬有一定的時間差， (略) 刷卡付款或者確認款項到賬 (略) 工作人員），期限內未支付的將視為放棄購買，保證金不予退還， (略) 法院：

1、收款單位：威海市環 (略)

(略) ： (略) (略)

收款賬號： ***

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

3、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根 (略) 銀行。

十二、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三，買受人競買成功后相關手續辦理流程：

1、買受人在競買成功后，應先聯系 *** （孫）確認交款時間，付款后持收據和有效證件 (略) (略) 簽訂成交確認書。

2、 (略) 裁定書。

3、 (略) 裁定書辦理相應產權過戶手續。（因買受人自身原因未在合理時間內辦理過戶，而標的物仍 (略) 人名下造成的被其他機關查封的， (略) 向有關機關提起異議，我院不負責協調）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

(略) 電話： *** （孫）

本規則其他未盡事宜，最終解釋權 (略) 所有

(略) ： *** 0

(略) 客服電話： *** 6

威海市環 (略)

二〇二二年二月八日