東自然資告字[2024]10號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

（一）基本情況和主要規劃指標。

（二）宗地凈地情況：

該宗地土地權屬清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具備動工開發所必需條件。不涉及國家安全、凈空保護區域、氣象環境探測保護范圍、土壤環境、歷史文化保護、文物保護單位等敏感因素影響。 該宗地上共有1棟建筑物隨土地一并出讓。地上建筑物占地總面積為516.9平方米，建筑總面積為2298平方米。地上建筑物已補償到位、權屬清晰，無法律經濟糾紛。

（一）該宗地若實施裝配式建筑，應按裝配式建筑有關規定執行。

（一）競買人資格。

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可參加競買（注：失信被執行人不得參加本次競買）。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參與競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商主管部門核發的《營業執照》。本次拍賣出讓地塊不接受聯合競買；必須在拍賣出讓公告規定的時間內把競買保證 (略) 自然資源和規劃局指定賬戶（以拍賣競買保證金入賬戶時間為準）。 具有下列行為的法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣：1、 (略) 范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；2、 (略) 有違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。3、 (略) 范圍有非法占地、違法建設行為的。4、具有偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、或非法轉讓土地使用權、或因企業原因造成土地閑置一年以上等違法違規違約行為且尚未結案或查處整改的。

（二）交易資料獲取方式。

本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（ (略) 上交易系統，網址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買 (略) 上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：2024年04月10日08時30分至2024年05月06日17時00分（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

(略) 上交易系統提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的， (略) 上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：2024年05月06日17時00分。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應 (略) 上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：2024年04月10日08時30分至2024年05月06日17時30分。

（一）拍賣時間為：2024年05月07日10時00分

（二） (略) 址：網上交易系統（http://**:9002/）。

（一）該宗地土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，合同約定一次性繳納土地出讓金的，應從合同生效之日起90日內付清土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納全部土地出讓金的期限不得超過1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的60%。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權依法解除合同，并由受讓人承擔相應的違約責任。競得人繳納的競買保證金自動轉做出讓地塊的出讓金。拍賣出讓金不含各種稅費。（二）確定競得人后， (略) 自然資源和規劃局當場簽訂《成交確認書》，并在30日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按照合同約定支付土地出讓金，依法申請辦理土地登記。（三）僅有一位具有競買資格的競買人參與競買，且其最高報價高于或等于土地出讓底價，則該競買人為該宗地使用權競得者。（四）兩位或兩位以上具有競買資格的競買人參與競買，如其最高報價高于或等于土地出讓底價，則報價最高者為該宗地使用權競得人。（五）拍賣地塊以現狀土地條件出讓，本次拍賣出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。（六）上述所有時間均為北京時間。本公告未盡事宜詳見《 (略) 國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自 (略) 絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統預先設定的程序運行，競買 (略) 上交易模擬系統練習， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數字證書 (略) 上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競 (略) 上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價， (略) 絡延 (略) 上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能 (略) 上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

（一）交易業務咨詢。

聯 系 人：王女士陳女士 。

聯系電話：0898-*2577 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。

辦理地址： (略) 龍 (略) 22號海南國機大廈二樓西區（ (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處）、 (略) 政務服務中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-*、*。

證書 (略) 址：http://**。

（三）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址： (略) 美蘭區 (略) 3號。

咨詢電話：0898-*。

數字證書辦理及綁定具體事宜， (略) 上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統CA數字證書辦理及綁定指南》。

(略) 自然資源和規劃局

2024年04月10日