(略) 集體經營性建設用地使用權掛牌出讓公告

【五資規告字（2023）4號】

(略) 人民政府審核同意， (略) 南圣鎮文化農場委托， (略) 自然資源和規劃局以掛牌方式出讓2幅地塊的集體經營性建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發建設要求

(一) 宗地投資強度為250萬/畝、年度產值為300萬/畝、年度稅收為10萬元/畝。上述指標將納入《 (略) (略) 產業項目發展和用地準入協議》，競得人須落實《準入協議》履約要求并按照約定的指標開發建設，對違反《準入協議》約定的將追究違約責任。

（二）區內配套基礎設施建設由競得人自行負責。

（三）上述地塊不得用于建設“類住宅”、“產權式酒店”類項目。

四、競買申請

（一）中華人 (略) 、企業、其他組織及自然人均可參加競買，法律、法規另有規定的除外。屬境外法人或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書。

（二）對發現并核實競買人存在下列情形之一的，不得申請參加掛牌出讓活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3） (略) 取得土地使用權，但因企業原因造成土地閑置的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；（5）存在重大稅收違法行為的；（6）失信被執行人。

（三）本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文 (略) 建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http://**:9002/）查看和打印。

（四）本次掛牌交易定于網上交易系統進行，有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。競買申請時間：2023年12月20日08時30分至2024年01月19日17時00分。

（五）競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金，保函方式需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買保證金到賬截止時間為：2024年01月19日17時00分 。

（六）競買資格審核時間：2024年01月10日08時00分至 2024年01月19日17時30分 。

五、掛牌報價時間及網址

（一）掛牌報價時間為：2024年01月10日08時00分至2024年01月22日15時00分。

（二）掛牌網址：網上交易系統（http://**:9002/）。

（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

六、其他事項

（一）土地成交價款的支付方式：競買人競得土地后，須按《掛牌出讓成交確認書》的約 (略) 自然資源和規劃 (略) 南圣鎮文化農場簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》，并按出讓合同約定的期限付清土地成交總價款。競得人付清全部掛牌出讓成交價款及各種稅費后，依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證》。在辦理《不動產權證》的過程中所產生的相關稅費由競得人自行按規定繳交（雙方的印花稅由競得者繳納）。

（二）競得人自取得土地使用權之日起一年內動工開發建設，自開發建設之日起兩年內完成項目建設；須嚴格按照規劃部門批準的規劃設計要求進行開發建設，如造成土地閑置，將嚴格按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。

（三）地塊采用裝配式建筑方式建造。

（四）如不按批準的規劃設計要求進行開發建設及不履行《集體經營性建設用地使用權出讓合同》約定的， (略) 人民政府批準，無償收回土地使用權。

（五）競得人競得土地后， (略) 人民政府批準，不得以轉讓或以股權變更方式變相轉讓土地。

（六）土地交付方式：按照合同約定繳付土地出讓價款后一個月內雙方實地核定界址點，按土地現狀交付使用。

（七）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《 (略) 集體經營性建設用地使用權掛牌出讓手冊》以及網上交易系統提供的相關文件，其所載內容為本公告的組成部分。

七、咨詢方式：

咨詢電話：林先生 * 馮先生 0898-*

查詢網址：http://**、http://**、http://**:9002/。

(略) 自然資源和規劃局

　 　 2023年12月20日