(略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社2025年4月23日10時起至2025年4月24日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 星橋 (略) 七處商鋪五年租賃權項目進行公開掛牌，現公告如下：

一、競買標的物：

以上標的租金一年一付，先付后用，須提前1個月支付。租金前兩年不變，第三年遞增5%，第四年、第五年同第三年，裝修免租期：3個月。

二、本次競價標的業(yè)態(tài)要求：本次竟拍標的可用于商店實體店、教育培訓、 (略) 等使用，不得經營廢舊物資回收行業(yè);重餐飲行業(yè);危化品銷售、儲存行業(yè);殯葬服務行業(yè);易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。

三、重大事項披露：

①本房屋的租賃權競賣為村集體資產招租， (略) 絡司法拍賣。

②標的物目前均為空置狀態(tài)，按現狀競價招租，為帶瑕疵競價，面積以最終的交付面積為準，如有誤差不影響成交價。成交后《房屋租賃合同》由產權人通知后簽署，起租日自《房屋租賃合同》約定日起算，《房屋租賃合同》見附件：《房屋租賃合同范本》（僅供參考）。

③本次拍賣標的房屋內部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人、產 (略) 置人對此不承擔任何責任。

④標的交付前房屋的水、電、物業(yè)費、通信等相關費用由原承租人或委托人承擔，交付之后由買受人承擔并繳納，裝修期內只免租金不免物業(yè)費。

⑤競買人在參與競買前對擬從事的經營項目能否通過消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照及許可證請自行到相關職能部門咨詢、了解確認，產權人及拍賣人對此不作承諾并不承擔相應責任。

⑥本次拍賣所有標的原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租。競拍成功后，競買人需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須經產權方書面同意，同時還需與產權方簽訂《轉租說明告知書》及《經營行業(yè)告知書》并將轉租事宜至產權方備案；如競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。

⑦未經產 (略) 置人同意，買受人不得改變房屋結構。買受人需增設房屋附屬設施或設備的，必須征得產 (略) 置人的書面同意，按照規(guī)定須向有關部門報批的，買受人須自行報請有關部門批準后，方可進行。裝修過程中不得搭建任何違章建筑、占用公共 (略) 域，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！

⑧請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金 (略) 置：

a)競買人應于競買 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天 (略) 退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2025年4月29日16時前在線下將競價余款及履約保證 (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社賬戶(戶名： (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社，開戶銀行：農村商業(yè)銀行星橋支行，賬號：#)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人應在2025年4月29日16時前（憑相關身份材料） (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社委托的 (略) （地址： (略) (略) 451號鳳起大廈輔四樓A座）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應具備條件：

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買。

網上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；也可委托代理人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供委托書、營業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件。自然人報名需上傳本人身份證。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年4月22日16時止接受咨詢，有意 (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社委托的 (略) 聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現狀為準， (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社及 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物轉讓登記 (略) (略) 星橋街道星橋股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規(guī)定各自承擔。

e) 競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

f) 本公告載于：

P (略) 徑： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

(略) 徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

受托方聯系方式：

咨詢電話：0571-#，#，#，聯系人：舒女士

受托方聯系地址： (略) (略) 451號鳳起大廈輔四樓A座

(略)

2025年4月10日