(略) 大通回族土族自 (略) 關(guān)于變賣吳成鵬所有

的位于大通縣橋頭鎮(zhèn)寧張公路70號40號樓1單元131室房產(chǎn)的公告

(略) 大通回族土族自 (略) 將于2023年11月12日10時至2024年1月10日10時止（延時除外） (略) 阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

標(biāo)的物概況：拍賣對象位于大通縣橋頭鎮(zhèn)寧張公路70號40號樓1單元131室（房屋所有權(quán)證號：大房權(quán)證橋頭字第1-9-新40-03號，共有情況：單獨(dú)所有；結(jié)構(gòu)：混合，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：6層，所在層：3層，建筑面積：97.76 m²，竣工年代：2007年，土地使用權(quán)證號：大國用（2011）第*號，地類用途：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：2042年10月12日）。

標(biāo)的物概況：拍賣對象所占用的宗地坐落自大通縣橋頭鎮(zhèn)寧張公路70號橋 (略) ，其四至為：東至電廠路，南至無名路，西至電力小區(qū)，北至寧張公路。該宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅，目前達(dá)到宗地紅線內(nèi)“七通一平”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、場地平整）的開發(fā)程度。

拍賣所在40號樓是一棟總層數(shù)為6層的混合結(jié)構(gòu)南北朝向住宅樓，單元入口處設(shè)有電子對講門，一梯兩戶，樓宇內(nèi)地面為水泥地面，墻面及頂棚為乳膠漆刷白。所在層為3層，層高約為2.8米，建筑面積為97.76 m²，戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，室內(nèi)空間布局合理，采光較優(yōu)，裝修情況：室內(nèi)客廳、餐廳地面地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚為石膏板耳機(jī)吊頂：臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂棚為乳膠漆刷白（有起皮現(xiàn)象），墻角石膏線條裝飾：廚房及衛(wèi)生間地面鋪地瓷磚，墻面貼磚到頂，頂棚為PVC吊頂，廚房內(nèi)設(shè)有操作臺，衛(wèi)生間內(nèi)安裝簡易洗漱池、坐便器、浴缸等設(shè)施：安裝鋁塑窗，內(nèi)門為實(shí)木套門，入戶門安裝防盜門，拍賣對象基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，室內(nèi)水電暖，通訊設(shè)施齊全，房屋維護(hù)狀況較好，能夠滿足使用要求；拍賣對象至價(jià)值時點(diǎn)時天然氣未入戶

該住宅區(qū)住宅規(guī)模一般，建有多棟住宅樓，建筑物布局整齊合理，院內(nèi)道路硬化，配套設(shè)施較完善，物業(yè)管理較好，有治安室，地上停車位，綠化率較高，環(huán)境一般。

拍賣對象現(xiàn)抵押給中國 (略) 大通支行，業(yè)主截止2023年5月10日欠付物業(yè)費(fèi)1563.3元，暖氣費(fèi)6789.6元

起拍價(jià)：*元，保證金：36000元，增價(jià)幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 大通回族土族自 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 大通回族土族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月27日起至2023年11月12日止（工作時間）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價(jià)倒計(jì)時；24小時競價(jià)周期內(nèi)變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）

2．競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款才能取得變賣資格。

3.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，可以充抵價(jià)款。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如變賣價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名：大通回族土族自 (略) ，開戶行：中國 (略) 大通縣支行，賬號：*5568）。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0971-*

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0971-* 李法官

(略) 大通回族土族自 (略)

二〇二三年十月二十七日