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(略) (略) 受南京城墻保護管理中心委托，就其出租南京城墻保護管理中心清涼山景區內李劍晨藝術館一樓東南側經營用房有關事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方：南京城墻保護管理中心

1.2 出租標的：南京城墻保護管理中心清涼山景區內李劍晨藝術館一樓東南側經營用房

1.3 出租行為批準情況： (略) 財政局《關于南京城墻保護管理中心部分房產公開招租的批復》（寧財資復【2024】95號）

1.4 掛牌起止日期：

2024年8月28日—2024年9月18日

1.5 接受報名時間：掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時， (略) 絡競價方式確定承租方。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置：清涼山景區內李劍晨藝術館一樓東南側經營用房

2.2 有無房產證：無

2.3 建筑面積(㎡)：19.47(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代：2007年

2.5 出租用途：商業

2.6 附屬設施：水、電齊全

2.7 其他說明：

（1）目前租賃狀態：原租賃合同已到期，現由原承租戶繼續使用中，房產移交由出租方負責。

（2）本次出租標的為整體出租，不拆分。

（3）無管道燃氣，不得經營餐飲。

3. 租金價格及支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)：1.78

3.2 租期(月)：36個月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：0.3

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

（2）意向承租方承租本標的僅限用于開展石頭鑒賞、展覽交流等文化活動。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國”中無不良記錄。

（4）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

（5）原承租方在同等條件下，享有優先承租權（登記時需提供出租方出具的書面證明）。

（6）不接受聯合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無

（2）承租方須在確定承租資格次日起7個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

（4）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金*元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為： (略) (略) (略) 獲取繳納碼，憑繳納 (略) (略) 網站辦理到賬確認；

（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金及首期租金，不足部分需另行補齊；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工 (略) 全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

①協議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

(略) 絡競價方式被確認為承租方后，5個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

⑧法律、法規規定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續及需提供的資料

（1）經簽字蓋章的意向方登記表（報名時系統生成）。

（2）意向方為法人的，提供法人證書（在線調用的不需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證。

（3）出租方出具的證明材料(原承租戶提供)。

意向方須在登記期限 (略) (略) ，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

（3）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

（5）相關銀行賬戶信息： (略) 聯系人聯系。

9. 聯系方式：

出租方：南京城墻保護管理中心

地 址： (略) 鼓 (略) 清涼山83號

聯 系 人：岳盛

聯系電話：*

(略) (略) ：

地 址： (略) 建鄴 (略) 265號B區2210室、2222室

聯 系 人：宗先生

聯系電話：025-*

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