1、意向承租方必須為具有完全民事行為能力的中國國籍公民（不含香港、澳門、 (略) ）,意向承租方只能承 (略) (略) (略) 及屬下單位監管出租住宅物業，如已承 (略) (略) (略) 及屬下單位監管出租的住宅物業的，不得參與本項目競價，我司有權不準予報名或取消報名資格。本項目不接受法人組織、其他組織或個體工商戶報名。 2、意向承租方須有良好的商業信譽、財務支付能力。 3、意向承租方如為出租方管理物業的承租方（含已退租者），必須是在合同期內遵守合同約定按時繳納租金、服從出租方管理、無欠租記錄和租賃合同糾紛，否則一經查出不得參與。 4、本項目的交易保證金為人民幣*。意向承租方在掛牌公告期內憑交易保證 (略) （ (略) (略) (略) 128號一樓）辦理現場報名登記手續。交易保證金以掛牌公告期截止當天24：00前達賬為有效（注意事項詳見“交易保證金和交易服務費的設置、以 (略) 理”）。 收款賬戶名稱： (略) 越秀公有 (略) ； 開戶銀行：工行廣 (略) 支行； 賬號：3602 0037 1920 0723 844

1、意向承租方須承諾如被確認為承租方將按照出租方提交的租賃合同版本簽署（詳見附件： (略) (略) 房屋租賃合同（住宅））。 2、其他履約要求詳見附件《 (略) 直管房物業承租權公開競價須知》。意向承租方應不依賴于已披露的信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，出 (略) 越秀公有 (略) 對此不承擔任何法律責任。

1、出租方按出租標的現有質量、現狀和指定用途出租。出租標的的日常修繕事項由承租方負責，并承擔相應的費用。 2、出租標的現狀有水有電，樓梯樓。 3、房屋內不允許搭建閣樓。 4、出租標的僅限作住宅用途使用，禁止轉租、分租、轉讓、轉接他人或調換使用，不得擅自對房屋進行擴、加、改建（含改變內間隔）、室內裝修或增加設備；不得存放易燃易爆炸、有毒等危險物品。 5、在合同租賃期內，給予一個月免租裝修期。 6、本合同模板僅供意向承租方參考，最終以雙方實際簽訂的合同模板為準。

1、 (略) 絡競價的意向承租方，須自行在廣州產 (略) (略) 上賬號，賬號實名須與意向承租方名稱一致（ (略) 址：http://**），無賬號將無法參與競價活動。 2、已受理報名登記的意向承租方，在通過資格審核后方能參與本項目的競價活動。 3、通過資格審核的意向承租方，本公司將另行通知組織標的現場展示和競價活動。 4、通過競價成交后的成交方，須與本公司和出租方簽署《成交確認書》。租賃合同的簽訂時間為自《成交確認書》簽訂后且公示期結束后無異議的，由出租方與承租方簽訂租賃合同。 5、本公司于各方簽署完成《成交確認書》后，在承租方支付的交易保證金中直接扣付交易服務費（交易項目確認的月租金成交價×12個月×4%）。 6、成交公示期滿且無第三方提出異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。如在成交公示期內收到有效異議且經核實異議成立的，我司有權對出租項目作出延期交易、重新組織交易或終止交易等決定。 7、如因出租方原因無法與承租方簽訂租賃合同，出租方應以書面形式， (略) 發出終止交易的書面文件。為此， (略) 將承租方交納的交易保證金不計息退還給承租方，已簽署的《成交確認書》無效。承租方不得因此向出租方追究法律責任和經濟補償，交易雙方互不承擔違約責任。

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1、交易保證金統一在辦理報名登記手續前進行繳納，一份交易保證金只能競得一宗交易標的；意向承租方繳納交易保證金后，憑交易保證金轉賬 (略) 越秀公有 (略) 辦理現場報名登記手續。 2、交易保證金須用意向承租方名義開設的銀行賬戶，以銀行轉賬方式將交易保證金 (略) 越秀公有 (略) 指定的資金結算監管賬戶，并以掛牌公告期截止當天24：00前達賬為有效。 (略) 越秀公有 (略) 不接受現金交易。 3、通過銀行轉賬時，應在銀行進賬單（網上支付界面）或匯款憑證中準確填寫收款人和繳款人名稱、賬戶、繳付金額、繳款人證件號碼信息；銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言等備注信息欄中應準確填寫招租交易項目的項目名稱和款項用途（參照格式：交易保證金）。 4、意向承租方若存在逾期未繳納交易保證金、繳款人與意向承租方不一致（特殊情況除外）、繳納的交易保證金少于項目要求的交易保證金等情況，將被視為自行放棄承租意向，并據此作為不通過資格審核的認定標準之一。 5、不能通過資格審核的意向承租方，在收到承租資格審核認定結果通知書的3個工作日內可提出資格審核異議書面申請，逾期不提出的，視為已認可承租資格審核認定結果通知書內容，其繳納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于該意向承租方簽署知悉確認手續且異議申請期結束后的5個工作日內 (略) 徑退回（特殊情況除外）。 6、通過資格審核的意向承租方在舉行報價活動前，自愿放棄參與該標的報 (略) 越秀公有 (略) 簽署確認手續后，其交納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活動結束之日起5個工作日內 (略) 徑退回，意向承租方須自行承擔所有風險和法律責任（特殊情況除外）。 7、通過資格審核的意向承租方出現以下任何一種情形時，須承擔締約過失責任， (略) 越秀公有 (略) 將扣除其所交納的交易保證金。該交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方應付的交易服務費后，余額劃歸出租方所有。 （1）意向承租方被確定為承租方后，未按照要求簽訂《成交確認書》、租賃合同，或未按約定足額支付交易服務費的；出租方有權通過其他方 (略) 置該標的，所產生的費用及成交價差由該意向承租方/承租方承擔賠償責任。如交易保證金不足以補償出 (略) 越秀公有 (略) 遭受的損失時，該意向方/承租方還應按差額承擔賠償責任。 （2）其他違反交易活動情形的。 8、若意向承租方未被確認為承租方且未出現第7點所述情形的，其交納的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活動結束之日起5個工作日內 (略) 徑退回（特殊情況除外）。 9、交易服 (略) 越秀公有 (略) 于各方簽署完成《成交確認書》后，在承租方支付的交易保證金中直接扣付交易服務費（交易項目確認的月租金成交價×12個月×4%），并出具收費發票；扣除后的交易保證金余款在收到出租方提交同意退還交易保證金的資料后不計息地退還承租方。如交易保證金不足以扣付承租方應付交易服務費部分，由承租方在簽署《成交確認書》后的3個工作日內補足。 10、 (略) 越秀公有 (略) 依法對交易保證金進行監管，對交易保證金的安全監管承擔法律責任，不承擔監管過程產生的除交易保證金安全監管責任以外的其他法律責任。

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，無須提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。 1、意向承租方如為法人/其他組織/個體工商戶的，應提交： （1）《承租意向書》原件； （2）法人/其他組織/個體工商戶資格證明原件和復印件、法定代表人/負責人/經營者身份證復印件； （3）法定代表人/負責人/經營者授權委托書原件及受托人身份證原件和復印件（在委托代理情況下）； （4）意向承租方名下繳納交易保證金的憑證（如銀行回單）； （5）根據本項目要求提交的有關意向承租方應具備的資格條件資料； （6）出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有關資料。 2、意向承租方如為自然人的，應提交： （1）《承租意向書》原件； （2）意向承租方身份證原件和復印件； （3）授權委托書原件及受托人身份證原件和復印件（在委托代理情況下）； （4）意向承租方名下繳納交易保證金的憑證（如銀行回單）； （5）根據本項目要求提交的有關意向承租方應具備的資格條件資料； （6）出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有關資料。