項目名稱

玉 (略) (略) 房屋整體招租（5年）項目

項目編號

BBWCQJY22-15

掛牌起始日期

* 年1月26日

掛牌截止日期

* 年1月30日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

玉林市玉州區(qū)北大路 * 號（原玉林市北大路 * 號）

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋建筑物

所在層數(shù)

前樓：1-7層；

后樓：1-5層；

東樓：1-4層。

租賃面積

前樓： * .49平方米；

后樓： * .25平方米；

東樓： * .33平方米。

租賃期限

5年

租金支付方式

以12個月為一個支付期，在每個支付期屆滿前最后10日內(nèi)支付下一周期的租金

租金遞增方式

自第2年起每年遞增1%。

裝修期限

三個月

（免租裝修期）

履約保證金

20萬

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

有

是否設(shè)立居住權(quán)

/

配套、環(huán)境、交通、亮點

(略) 玉林市繁華路段，正面與距離 * 米的 (略) 隔路相望，東側(cè)距 (略) * 米，南側(cè)距離第四中學(xué) * 米，交通便利，人、車流量大。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截 (略) 查看出租標(biāo)的、 (略) 。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng) (略) ，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.出租標(biāo)的已辦理土地使用 (略) 有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

評估情況

評估價

* , * .00元/年

評估基準(zhǔn)日

* 年9月8日

評估機構(gòu)

廣西致遠土地房地產(chǎn) (略)

租金底價

* , * .00元/年

出租方情況

基本情況

廣西壯族自治區(qū)玉 (略)

出租方承諾

我方作為出租人， (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租， (略) 公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開 (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. (略) 提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照 (略) 我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

廣西壯族自治區(qū)玉 (略) (略) 房屋租賃有關(guān)事宜的會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)玉 (略)

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告、“附件下載” (略) 絡(luò)競價須知（附件3）等有關(guān)材料， (略) 實地勘察， (略) 充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等 (略) 內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露 (略) 門核定面積不符等 (略) 相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

2.本項目相關(guān)資 (略) 查閱。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）之日起3個工作日內(nèi)向出租人一次性繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（20萬元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

戶名：廣西壯族自治區(qū)玉 (略)

賬號： ***

(略) ：工行玉 (略)

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體承租。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競價成交后，承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約 (略) 簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：廣西壯族自治區(qū)玉林公路發(fā)展中心

2.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩 (略) 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的用于商服，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有三個月的免租裝修期（不含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費等其他費用。

4.承租人須負責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

競租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系 (略) 工作人員， (略) 在核實情況 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后 (略) 承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示時間：公告期內(nèi)

聯(lián) 系 人：謝先生

聯(lián)系電話： ***

競價報名

報名時間

* 年1月26日— * 年1月30日

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17: (略) 登錄 (略) （http:/ *** ），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入 (略) 會員注冊、報名， (略) 下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。競租 (略) 審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項

（1） (略) 下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

（3）競租人繳納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣 * * 萬元整（￥200, * .00），需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方， (略) 在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約， (略) 扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未 (略) 簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易 (略) ；

（6）違反法律 (略) 交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實 (略) 支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的， (略) 有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價， (略) 則不予扣除未應(yīng)價意向承租方的交易保證金。

3.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務(wù)費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

* 元/次

自由競價時間

* 年1月26日- * 年2月7日10:00

延時競價周期

* 秒

服務(wù)費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務(wù)費足額 (略) (略) 賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額）。

聯(lián)系

方式

(略)

梁先生 *** 、 ***

技術(shù)支持

(略) ：羅經(jīng)理 *** 、 ***

咨詢時間

工作日內(nèi)

單位地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15 (略) 5號樓

其 他

/

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與

競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以 (略) 灣產(chǎn)權(quán)交易

所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 (略) (略) (略) 披露

的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。