晉中產交〔2023〕第120號

晉億信拍公字〔2023〕第49號

(略) 太谷區財政局批準同 (略) 太谷區發展和改革局委托， (略) 產權交易中心（有限公司）和山西 (略) 公 (略) (略) 太谷區原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施及罰沒的違法建筑物所有權， (略) 太谷區采購中心組織拍賣房屋建筑物所占宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、標的基本情況

（一）原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施及罰沒的違法建筑物：

1.原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施共計5項， (略) (略) 太谷區南河街東，均建于“2023-36”宗地上，建筑面積共計1767.34㎡；詳見如下明細：

2.罰沒的違法建筑物共計3項， (略) (略) 太谷區南河街東，均建于“2023-36”宗地上，建筑面積共計607.25㎡；詳見如下明細：

起拍價：人民幣*佰***萬零*佰元整（小寫：1,680,900.00元），競買保證金：人民幣**萬元整（小寫：800,000.00）。

注：本次拍賣標的均以現場實物和現狀為準，建筑面積以有關管理部門頒發權屬證明材料時實際核定測量的數據為準（本次拍賣不對面積差異 負責）。

（二）原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施及罰沒的違法建筑物所占宗地的基本情況和規劃指標要求：

注：此次公開拍賣的原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施及罰沒的違法建筑物與其所占用的宗地整體公開拍賣。 (略) 太谷區采購中心組織拍賣（ (略) 國有建設用地使用權網上交易系統（http://**）。

二、競買人資格要求

（一）凡滿足公開拍賣文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人、能獨立承擔民事責任的自然人和其他組織(除法律、法規另有規定外)，均可申請參加競買。

（二）本次拍賣報名只接受書面申請，不接受口頭、電話、信函和電子郵件等其他形式報名。

（三）國有建設用地使用權網上拍賣資格要 (略) 國有建設用地使用權網上交易系統（http://**）“宗地編號：2023-36”公告。

（四）本次房屋建筑物所占宗地的國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買資格確認書》，確認其競買資格，交易機構只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓宗地不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

（五）競買申請人需攜帶《國有建設用地使用權競買資格確認書》及其它相關資料， (略) 產權交易中心辦理房屋建筑物報名手續，通過審查并在足額交納了拍賣保證金后，頒發《房屋建筑物競買資格確認書》，確認其房屋建筑物的競買資格。

（六）競買人須同時取得《國有建設用地使用權競買資格確認書》和《房屋建筑物競買資格確認書》后，方有資格參加本次拍賣會。

（七）此公告 (略) 公共資源交易平臺、中拍平臺、中國商報網進行查閱。

（八）本次房屋建筑物公開拍賣的事項如有變更，拍賣人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

三、公告期限及實地勘察時間

（一）公告起止時間：2023年12月15日至2024年1月3日；

（二）報名申請時間：2023年12月15日09時00分至2024年1月3日17時00分；

（三）保證金交納時間：2023年12月15日09時00分至2024年1月3日17時00分；

（四）資格確認截止時間：2024年1月4日16時00分；

（五）展示時間（實地勘察時間）：本公告發布之日起至2024年1月3日；

（六）展示地點： (略) 太谷區南河街東；

（七）本次拍賣 (略) 產權交易中心（ (略) 榆次區定陽路5 (略) 民之家2號樓九層1009室）辦理。

四、拍賣方式、時間、地點

（一）本次房屋建筑物采用網絡增價的方式拍賣，按照價高者得的原則確定買受人。

（二）拍賣會定于2024年1月5日上午10時00分開始，通過中拍平臺（http://**）以網絡增價的方式進行拍賣。

注：競買人出價須對原太谷縣糧食局辦公樓、附屬設施、罰沒的違法建筑物及所占宗地的國有建設用地使用權“宗地編號：2023-36”同時競價，方為有效。

五、競買保證金交納賬戶

（一）房屋建筑物競買保證金交納賬戶：

賬戶名稱：山西 (略)

銀行賬號：**

開戶銀行：山西榆次農村 (略) 書林世家支行

行 號：*

（二）國有建設用地使用權競買保證金交納賬戶：

(略) 國有建設用地使用權網上交易系統（http://**）“宗地編號：2023-36”公告。

未競得人（競買人）繳納的競買保證金，在拍賣活動結束后5個工作日內退還原支付賬戶，保證金繳納期間不計利息。

六、其他事項

（一）本次拍賣的房屋建筑物以實物現狀為準進行拍賣，拍賣發布與標的相關的圖片及其資料僅供參考，競買人不應僅依賴圖片及標的的狀況做出判斷，競買人在競買之前務必詳細閱讀《競買須知》、《競買協議書》、《注意事項》等材料所披露的內容，到現場認真實地勘察了解標的的情況，充分了解標的瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。委托人和拍賣人不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。

（二）標的物交割手續由委托人協助買受人辦理，在辦理標的物交割過程中所產生的應由買受人承擔的稅、費、交易費以及標的可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質量、安全及其他一切責任均由買受人自行負責，相關費用均由買受人全額承擔。

（三）特別提示：

1.競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。由于交納競買保證金的銀行間系統傳輸數據時間可能延遲，從而對競買人的競買資格產生影響，建議競買人在報名申請截止時間（2024年1月3日17時00分）之前盡早交納競買保證金， (略) 國有建設用地使用權網上交易 (略) 產權交易中心申請報名或未交納競買保證金，其中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔；

2.本次競拍房屋建筑物的競買人須同時競得房屋建筑物所占宗地的國有建設用地使用權。

3.附著物租賃情況：

（1）出租方：太谷縣糧食局，承租方： (略) 萬春 (略) ，租賃標的：太谷縣南河街40號辦公樓1層（包括臨街商鋪）及其附屬配套設施，占地面積約500㎡，租賃期限：2016年9月23日至2025年12月31日，簽約時間：2016年9月22日，該辦公樓租賃期滿后承租方對辦公樓整體享有優先租賃權。

（2）出租方：太谷縣糧食局，承租方：李鵬，租賃標的：太谷縣南河街40號辦公樓2、3層、自行車棚、鍋爐房及洗澡間，租賃期限：2011年1月1日至2025年12月31日，簽約時間：2010年12月21日。另：李鵬租賃期間在租賃土地上未經批準改建地上三層建筑等，已被沒收。

提請競買人對此事項進行了解并知曉，本標的上附著租賃關系，競買成功后，買受人對拍賣標的之前履行租賃合同產生的權利義務自行承接與處理，與轉讓方（委托人）、拍賣人無關，由此產生的一切法律責任及糾紛由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任。

4.拍賣標的現承租人享有以同等條件優先競買（購買）的權利。

（四）報價不可撤回，拍賣成交價款不含應由買受人繳納的契稅、印花稅、登記等有關費用。

（五）拍賣標的成交后，買受人與山西 (略) 簽訂《電子成交確認書》，并在《國有建設用地使用權成交確認書》和《電子成交確認書》生效后，五個工作日內按要求付清房屋建筑物的成交價款及以成交價款計5%的拍賣傭金和以成交價款計4%的產權交易費，買受人付清上述全部價款后拍賣標的方可進行移交。

（六）競買人或買受人有下列行為之一的，委托人及拍賣人取消競買人或買受人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執行公共資源交易領域失信懲戒相關規定，造成損失的，由競買人或買受人依法承擔責任，構成犯罪的，依照相關法律處理：

1.競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.競買人弄虛作假，騙取競買資格的，采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3.買受人以其他非法手段競得的；

4.買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5.不按本公告規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

6.構成違約責任的其他行為。

（七）拍賣成交時，中拍平臺會提示買受人向平臺支付軟件使用費（拍賣成交價×0.15%），請按中拍平臺要求的支付方式進行支付，否則拍賣人將無法與買受人結算。

（八）本公告未盡事宜，詳見拍賣文件。

七、聯系方式

（一） (略) 太谷區政府采購中心聯系方式

聯系地址： (略) 太谷區新建路133號

聯 系 人：胡先生

聯系電話：0354-*

（二） (略) 太谷區自然資源局聯系方式

聯系地址： (略) 太谷區108國道西4號

聯 系 人：榮女士 張女士

聯系電話：0354-*

（三） (略) 太谷區發展和改革局聯系方式

聯系地址： (略) 太谷區108國道金裕大廈711室

聯 系 人：史先生

聯系電話：0354-*

（四） (略) 產權交易中心聯系方式

聯系地址： (略) 榆次區定陽 (略) 民之家2號樓1009室

聯 系 人：孫先生

聯系電話：0354-*

（五）山西 (略) 聯系方式

聯系地址： (略) 榆次區西順城街尚座商務樓613室

聯 系 人：劉先生

聯系電話：*

(略) 太谷區發展和改革局

(略) 產權交易中心（有限公司）

山西 (略)

2023年12月15日