項(xiàng)目名稱

廣州白云機(jī) (略) （南區(qū)）跨境電商孵化基地人才公寓物業(yè)招租項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州空 (略) (略)

標(biāo)的所在地址

(略) (略) 鐘落潭鎮(zhèn)良田村薈才街21、23號(hào)

出租用途

公寓及公寓配套服務(wù)

出租面積

地上部分計(jì)租面積為*.08平方米，地下部分計(jì)租停車位共計(jì)94個(gè)

交易底價(jià)

首年每月綜合租金￥*.67元（人民幣大寫(xiě)：**萬(wàn)零*仟*佰元*角*分）

租賃期限

6年

免租期

詳見(jiàn)《交易規(guī)則》（附件1）

權(quán)屬信息

所有權(quán)人為出租方，產(chǎn)權(quán)手續(xù)未完善

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)例（承租方在報(bào)名時(shí)提供正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件）。

（三）意向方在近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰，并提供書(shū)面聲明。

（四）意向方及其法定代表人、控股股東、實(shí)際控制人未被 (略) 失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行 (略) 為準(zhǔn)）及未被采取限制高消費(fèi)措施（以中國(guó)執(zhí)行 (略) 為準(zhǔn)）。

（五）本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（六）報(bào)名材料均需加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）。

三、租賃條件

（一）承租方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境已做充分了解，并確認(rèn)出租方已將所有信息披露完整、真實(shí)，不存在故意隱瞞行為，同時(shí)承租方熟知租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及所披露信息，并自愿承擔(dān)《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

（二）租賃期限為6年，給予承租方14個(gè)月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交月綜合租金的50%，優(yōu)惠期為租賃期的第【1】、【2】、【3】、【4】、【5】、【6】、【12】、【24】、【36】、【48】、【59】、【60】、【71】、【72】個(gè)月。

（三）租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按月為一期進(jìn)行結(jié)算，承租方須在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前提前3日支付該期租金。承租方付款以提前5個(gè)工作日收到*方出具的符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票為前提。租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按三年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增8%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（四）租賃標(biāo)的物的地上部分計(jì)租面積為*.08平方米，地下部分計(jì)租停車位共計(jì)94個(gè)，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》起15日內(nèi)向出租方支付2個(gè)月綜合租金作為履約保證金。

（六）租賃標(biāo)的物租賃用途為公寓及公寓配套服務(wù)。

（七）承租方不得轉(zhuǎn)讓公寓主體部分（三層及以上）運(yùn)營(yíng)權(quán)，在滿足第三方未在中國(guó)執(zhí)行 (略) 中的失信被執(zhí)行人名單之中條件下可以轉(zhuǎn)租。

（八）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（九）其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》（附件1）。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2025年2月19日至2025年3月4日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州 (略) (略) （以下稱“ (略) ”，網(wǎng)址：http://**） (略) 上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明書(shū)及其身份證

3.授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.證明有租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)例的租賃合同復(fù)印件

5.證明意向方及其法定代表人、控股股東、實(shí)際控制人未被 (略) 失信被執(zhí)行人名單及未被采取限制高消費(fèi)措施的中國(guó)執(zhí)行 (略) 查詢打印件

6.書(shū)面聲明（附件）

7.代繳承諾書(shū)（如需）

8.本公司要求的其他材料

現(xiàn)場(chǎng)提交資料

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（ (略) (略) 鶴 (略) 白云投資大廈6樓廣州 (略) ）現(xiàn)場(chǎng)提交。

（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料： (略) 上報(bào)名登記時(shí)所上傳的文件（報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章））。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí) (略) 上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì) (略) 上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí) (略) 上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為 (略) 處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意向方自行向招商方了解，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥*元（人民幣大寫(xiě)：*佰零*萬(wàn)*仟*佰元整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后，本公司將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查 (略) “個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過(guò)資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款 (略) 轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、現(xiàn)金繳、微信、 (略) 轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二） (略) “個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保 (略) 置

（一）競(jìng)得人繳納 (略) 根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金J及首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按 (略) 徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按 (略) 徑無(wú)息退回。若意向方未通過(guò)資格審查的， (略) 將向其發(fā)送通知，意向 (略) 查詢審查結(jié)果，其繳納的 (略) 發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，劃歸出租方作 (略) 理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為 (略) 遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) 共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，劃歸 (略) 理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方， (略) 絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-*。

出租方：賴小姐 *。

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.書(shū)面聲明

3.法定代表人證明書(shū)

4.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人）

5.代繳承諾書(shū)