(略) 國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《 (略) 工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔2024〕4號）等有關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 負責組織實施編號為津西青（掛）G2024-14號地塊國有建設用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落 (略) 中北鎮(zhèn)昌源 (略) 交口西南側(cè)，其四至為： (略) ，南至現(xiàn)狀地塊，西至現(xiàn)狀地塊，北至昌源道（以掛牌文件附圖為準）。現(xiàn)狀場清地平、土地權(quán)利清晰。

該地塊南側(cè)地下有接駁相鄰地塊中聯(lián)產(chǎn)業(yè)園的電力主纜及供熱管道，該管線不影響土地交付與開工建設， (略) 中北鎮(zhèn)人民政府承諾將于2025年4月底前完成遷改。

該地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的， (略) 土地整理中心負責予以解決。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積(略).1平方米，土地用途為工業(yè)，容積率為0.8-1.5，建筑密度大于等于30%，綠地率小于等于20%，地上建筑面積(略)平方米，建筑系數(shù)大于等于40%，準入產(chǎn)業(yè)類別為其他未列明通用設備制造業(yè)，代碼為C3499，投資強度不小于約(略)元人民幣/公頃。

該地塊的國有建設用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣(略)元。

其他要求：

1． (略) 、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責。

2．其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

3．受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設、自開工之日起2年內(nèi)竣工。

4．該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5．按照《 (略) 關于工業(yè)項目準入的實施方案》和《進一步優(yōu) (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓工作實施意見》要求， (略) 中北鎮(zhèn)工業(yè)項目準入評估領導小組對該地塊進行了準入評 (略) 級工業(yè)項目準入評估領導小組進行了備案。按照準入評估會議紀要，該地塊的競得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）該工業(yè)用地項目投資總額不少于(略)萬元，即單位面積土地投資強度不小于約(略)元/公頃；

（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應不低于約(略)元/畝；

（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應不低于(略)元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內(nèi)，需有一年的年納稅不低于(略)元/畝；

（4）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合 (略) 制定或出臺的相關法律法規(guī)規(guī)定；

（5）該工業(yè)用地 (略) 、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

6．地塊成交后，競得人須 (略) 中北鎮(zhèn)人民政府簽訂《 (略) 工業(yè)用地“標準地”使用協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不 (略) 的，應按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣(略)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年12月13日16:30，競買申請報名截止時間為2024年12月13日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2024年11月14日至2024年12月4日，自2024年11月18日至2024年12月13日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2024年12月5日至2024年12月16日上午10:00， (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2024年12月16日上午10:0 (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣(略)元或(略)元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：溫先生 聯(lián)系電話：（022）(略)

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人：肖女士 聯(lián)系電話：（022）(略)

競買報名咨詢:

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2024年11月14日