綏濱縣國有資產運營中心國有耕地掛牌租賃公告

（GYCQ2025-019）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方： 綏濱縣國有資產運營中心 。

2.交易行為批準方：此次標的租賃經綏濱縣國有資產監督管理辦公室會議批準，已經批準備案并授權。

3.資產評估情況：經 黑育林評報字[2025]第63號 出具資產評估報告書，評估基準日為2025年3月 12日，年租金評估價值為：15.237萬元。

4.交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省 (略) （ http://**.gov.cn/ ），在“首頁——用戶注冊”頁面中進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人（產權）”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共 (略) ” http://**.gov.cn/ “線上培訓”中下載《黑龍 (略) 產權交易競買人操作視頻》，“服務指南”中下載《產權交易競買人操作手冊》和《黑龍 (略) 產權交易競價系統》，自行學臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2025年4月24日16時30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間（掛牌時間）：

2025年4月25日9時30分至2025年5月7日9時30分。

（四）標的延時競價時間：

2025年5月7日9時30分。

一方競買人出價后300秒內沒有其他競買人繼續報價，延時競價結束。

（五）保證金必須采用“轉賬、電匯”方式繳納，不支持現金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。

因跨行轉賬存在系統延遲等風險，可能會造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.取得競買資格的競買 (略) 上競價，意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段，初次報價不得低于起始價。

4.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

5.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、保證金退還

掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后5個工作日內無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規定將價款轉給權益方，由權益方發起以不計息方式退回（因競得人自身原因不能履行后續手續，保證金不予退回）。

七、其它需要公告內容

（一）競得人和權益方必須在報價成交3日內簽署《成交結果確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）競得人必須在《成交結果確認書》簽訂次日起3個工作日內，到綏 (略) 104室簽署租賃合同，并在合同簽訂后的5個工作日內足額交納租賃價款，交款后辦理相關資產交接手續。

（三）承包期內，承租方要保證原有耕地邊界完整。承包期滿，將原有耕地完整交接。承租方承包期內如發現侵占耕地等現象，需及時通知出租方。由承租方原因造成承包耕地流失，需承擔相應賠償等后果責任。

（四）國家政策性補貼：玉米、大豆、稻谷生產者補貼、一次性補貼等所有補貼按照國家相關規定進行發放，其中耕地地力補貼歸出租方所有。承租方簽訂合同后不允許自行申報耕地休耕，如發現自行申報休耕，將不予發放休耕補貼。

（五）承包期間未經出租方同意，不準改變耕地性質。如違反規定擅自改變，則將該耕地玉米、大豆、稻谷生產者補貼作為違約金進行扣除，所造成的一切后果由承租方自行承擔。

（六）農田水利設施由承包方自行解決，發包方不承擔相應費用。承包方在承包期間秸稈禁止焚燒， (略) 理，所需費用自行承擔。如違反規定私自焚燒秸稈，則將該耕地玉米、大豆、稻谷生產者補貼作為違約金進行扣除，所造成的一切后果由承包方自行承擔。

（七）有下列行為之一的，權益方有權終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3.因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4.應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（六）相關標的租賃合同內容如出現有與本條內容不一致的，以雙方（即出租方、承租方）最終簽字的租賃合同內容為準。

八、注意事項

（一）承租方如對標的進行改造，承租方需以書面形式將改造或報給出租方，經出租方簽批同意后方可施工；

（二）公告中標的如需改造，所產生的一切費用由承租方承擔，合同終止時，承租方需將改造后的設備設施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復到改造前狀態；

（三）申請人需認真了解掛牌標的現狀及瑕疵（實地勘驗），并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵(含房屋產權手續、是否存在抵押等）無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于標的主體結構，給排水、暖通、消防系統等工程，如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（四）出租方對該標 (略) 置權，競買人應對標的物現有資料充分了解和知曉。

（五）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3.因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4.應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

（七）綏濱縣國有資產運營中心對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：王瑞東

聯系電話：*

標的物查看地點：綏濱縣

（二） (略) (略) ：

聯系電話：0468-*

(三)黑龍 (略) ：

業務受理電話：0451-*

CA客戶服務電話：0451-* *

客服電話：*

十、質疑相關事項

意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內，一次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產權益方，資產權益方應在接到通知之日起3個工作日內進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。

本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。

耕地出租材料.rar