(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2024]1號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓十一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

低于230萬元/畝 42 10

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競(jìng)買土地不良行為記錄的，不得參加競(jìng)買。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。

三、申請(qǐng)競(jìng)買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2024年1月18日至2024年2月18 (略) 公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://**）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登*，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易*方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

（1）誠信入庫： (略) 公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會(huì)員網(wǎng)上注冊(cè)”進(jìn)行誠信入庫，注冊(cè)時(shí)誠信庫審核地區(qū)請(qǐng)選擇“ (略) ”或“ (略) 公共資源交易中心高密分中心”。

（2）上傳證件：注冊(cè)完成后通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登*，競(jìng)買人選擇“土地/礦業(yè)競(jìng)買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。

（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：市公共資源交易中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日，請(qǐng)各競(jìng)買人盡早提前注冊(cè)，避免因驗(yàn)證時(shí)間不足而影響競(jìng)買申購）。注冊(cè)驗(yàn)證聯(lián)系電話：0536-*、*。

2、CA免費(fèi)辦理：

現(xiàn)場(chǎng)辦理: (略) 東方路33 (略) 公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。網(wǎng)上辦理:競(jìng)買人登錄山東 (略) 在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。具體辦理流程: (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站一重要通知一《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱(網(wǎng)址: http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=*)

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式:

法定工作日:上午:9:00-12:00;下午:13:00-17:00

窗口聯(lián)系電話:*。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話: *。

技術(shù)人員7*24 小時(shí)服務(wù)電話: 趙工*，馬工*。

服務(wù)監(jiān)督電話: 0536-*。

注意事項(xiàng):競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他 (略) 公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書， (略) 公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請(qǐng)人可于2024年1月18日15時(shí)至2024年2月18日15時(shí)提交競(jìng)買申請(qǐng)，打印《竟買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競(jìng)買保證金。竟買保證金到賬的截止時(shí)間為:2024年2月18日15時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:2024年2月8日15時(shí)至2024年2月20日15時(shí)。

六、競(jìng)得人確定方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān) (略) 自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人 (略) 場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定， (略) 自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的20%）和出讓金，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌 (略) 自然資源和規(guī) (略) 公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

（一）2024-1至3地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目除滿足其它要求外，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

1、廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2376-2019）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2374-2018）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表2標(biāo)準(zhǔn)。

無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表1標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[2012]30號(hào)）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護(hù)部公告2013年第14號(hào)）， (略) 全境屬于重點(diǎn)控制區(qū)，有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。 (略) 行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)，還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2、廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978-1996）表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 12348-2008)；建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實(shí)施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18599-2020）要求；危險(xiǎn)廢物暫存應(yīng)符合《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18597-2023）要求。

5、其它標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

按照《 (略) 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》(魯發(fā)改環(huán)資[2023]461號(hào))和《 (略) 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源和煤炭消費(fèi)減量替代管理辦法》(魯發(fā)改環(huán)資[2021]491號(hào))要求，落實(shí)分級(jí)節(jié)能審查，“兩高”項(xiàng)目需落實(shí)能源消費(fèi)減量替代，節(jié)能審查未通過前不得開工建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝，年畝均稅收不低于30萬元。

競(jìng)得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》 (略) 自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。

（二）地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款和耕地開墾費(fèi)情況如下：2024-1地塊需繳納指標(biāo)款963.162萬元和耕地開墾費(fèi)1200.276萬元；2024-2地塊需繳納指標(biāo)款6252.39萬元和耕地開墾費(fèi)80.928萬元；2024-3地塊需繳納指標(biāo)款479.799萬元和耕地開墾費(fèi)479.007萬元；2024-4地塊需繳納指標(biāo)款120.51萬元和耕地開墾費(fèi)98.901萬元；2024-5地塊需繳納指標(biāo)款173.853萬元和耕地開墾費(fèi)163.062萬元；2024-6地塊需繳納指標(biāo)款0.27萬元和耕地開墾費(fèi)0.27萬元；2024-8地塊需繳納指標(biāo)款93.087萬元；2024-9地塊需繳納指標(biāo)款20.484萬元和耕地開墾費(fèi)20.484萬元；2024-11地塊需繳納指標(biāo)款291.672萬元和耕地開墾費(fèi)244.386萬元；2024-12地塊需繳納指標(biāo)款64.341萬元；2024-20地塊需繳納指標(biāo)款11.241萬元；需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

（三）根據(jù)《 (略) 社會(huì)投資類項(xiàng)目建立“用地清單制”實(shí)施細(xì)則（試行）》，競(jìng)得人簽訂合同后，可按照各職能部門（市政專營單位）提出的宗地管理意見和管理要求辦理相關(guān)手續(xù)。用地匯總清單于合同簽訂時(shí)由出讓人一并交付競(jìng)得人。

（四）全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。

（五）出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（六）鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：0536－*

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年1月18日