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拍賣公告

（2024）粵1702執(zhí)恢483號

(略) (略) (略) 將于2025年3月13日10時至2025年3月14日10時（延時的除外）在 “ (略) (略) (略) (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 南浦大道179號恒大名都10號住宅樓2單元2層201房房產(chǎn)[不動產(chǎn)登記證明號：粵（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第(略)號]，建筑面積：147.38平方米。

瑕疵說明：標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣。該房產(chǎn)的登記狀態(tài)為預(yù)售狀態(tài)，尚未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記，競買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，需辦理二次過戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生一切稅、費均由買受人承擔(dān)，參與競拍均視為同意該承擔(dān)約定。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，競價增價幅度：6000元及其倍數(shù)。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托江蘇 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“江蘇 (略) ”。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0662-(略)。

二、咨詢時間與方式：

即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托江蘇 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢等拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）、4006-229-586（咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者可實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，拍賣標(biāo)的物交付時間視案件的具體情況確定，交付時間長短風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競價開始前三個工作日下午1 (略) 聯(lián)系, (略) 提交相關(guān)證據(jù)材料。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前三個工作日下午1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交之日起10日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 陽江分行馬南垌支行，賬號：(略)(略)）。填寫交款單時請注明本案案號：（2024）粵1702執(zhí)恢483號。

2、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

十三、拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補交的，法院將依法強制執(zhí)行。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0662-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 光陽 (略) (略) (略) 。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（http://**）”上查詢。

京東司法拍賣客服熱線：4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情）、4006-229-586（咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

二〇二五年一月十四日