(略) 城北小學(xué)改擴建項目商業(yè)用房租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)拍賣公告（三次）

(略) 國有資產(chǎn) (略) 委托，貴州 (略) 定于2025年3月5日14時整， (略) (略) （ (略) ，網(wǎng)址：http://**:88/TPBidder)， (略) 城北小學(xué)改擴建項目商業(yè)用房 (略) 絡(luò)競價方式進行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的基本情況表：

起拍價為第一年租金，加價幅度每次(略)，或其整倍數(shù)。

2、租賃期限及增長比例：租賃期限為5年，租金首年及次年保持不變，自第三年起租金在上年基礎(chǔ)上按5%遞增，合同期滿后，出租方根據(jù)承租方履約 (略) 場狀況綜合評定后重新確定招租事宜。

3、租金支付方式：一年一付（先支付后使用）。

4、允許或限制經(jīng)營的范圍

（1）承租人經(jīng)營活動不得產(chǎn)生有擾教學(xué)的噪音，刺激性氣味或其他影響校園師生正常生活的行為，包括但不限于：KTV、電玩城、網(wǎng)咖、臺球室、酒吧、重型汽修、重型建筑材料（鋼材、水泥、鋁合金、瓷磚加工、油漆）、液化氣經(jīng)營站、午托服務(wù)等人員密集經(jīng)營活動，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（2）承租人不得從事危險化學(xué)品、易燃易爆行業(yè)、生產(chǎn)加工和制造、白酒倉儲等威脅人民生命財產(chǎn)安全、存在嚴重隱患的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（3）出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀房屋，不承諾解決任何不符合房屋既有條件外的任何問題，承租人在租賃期間不得變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。有超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費用及產(chǎn)生的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

5、其他事項：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

二、競買人資格及優(yōu)先承租權(quán)

1、除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可報名競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

2、以上標(biāo)的原退租戶（2023年6月21日參與線下競拍成交人）及其直系親屬不得參與公開拍租，如參加競價將取消其競價資格。

3、本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

(略) 絡(luò)拍賣采取有保留價的 (略) 絡(luò)競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，網(wǎng)絡(luò)拍賣成交；最高報價低于保留價的，網(wǎng)絡(luò)拍賣不成交。

四、競買報名時間及方式

競買報名時間自2025年2月24日起至2025年3月5日12時截止。競 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**:88/TPBidder）進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

本次競價不收取報名費、資料費。

網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”向代理人（貴州 (略) ）繳納拍賣傭金。

五、競價保證金

競價保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競價保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時間為2025年2月24日至2025年3月5日12時，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式 (略) (略) ，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位： (略) (略)

保證金開戶銀行：交通銀行遵義 (略) 支行

保證金銀行賬號：5230 6150 0073 5640 001

競買保證金的支付 (略) 置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址: 標(biāo)的物所在地

展示時間：2025年2月24日起至3月4日9:00-17:00（節(jié)假日除外）

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。

七、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。

若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2025年3月5日14時整。

八、簽訂《成交確認書》、繳納成交價款

買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本 (略) 絡(luò)競價《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

九、對 (略) 理方式

按“競買須知”第十三條執(zhí)行。

十、咨詢地點及電話

1. (略) (略) (略) 曼哈頓時代大廈1705號（貴州 (略) ），聯(lián)系電話：(略)

2. (略) (略) 播州大道東（ (略) (略)

賬號注冊：0851-(略)保證金繳納和退付：0851-(略)業(yè)務(wù)辦理：0851-(略) 0851-(略)軟件系統(tǒng)使用：0851-(略)（qq：(略),(略)）

特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面左下側(cè)“文件預(yù)覽”： (略) 城北小學(xué)改擴建項目商業(yè)用 (略) 絡(luò)拍賣交易文件2025-3-5網(wǎng)拍），并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風(fēng)險。

附件：《交易文件》