關(guān)于 (略) (略) 綜合樓招租的公開招標公告

本次項目采取公開招租方式，委托臺州市 (略) 辦理，對 (略) (略) 綜合樓公開招租。

一、 (略) ： (略) (略) 綜合樓（附贈面積約400㎡的停車場）

本項目位于臺州市商貿(mào)核心板塊，項目周邊交通便利，周邊與臺 (略) （在建）、銀泰城、網(wǎng)紅直播基地、北大附屬臺州書生小區(qū)近距離。

二、經(jīng)營內(nèi)容：經(jīng)營性行業(yè)（包括但不限于教育、文化、培訓(xùn)、生活休閑等，不 (略) 房，其中一樓必須設(shè)有老百姓的菜籃子，但必須符合國家法律法規(guī)、違者出租方將沒收保證金， (略) 罰。）

三、招標內(nèi)容：

注：1、投標人對年租金進行投標，投標價格不得低于最低限價，否則投標無效。

2、本綜合樓為村里出租建筑，無房產(chǎn)證（投標人在投標時需綜合考慮），綜合樓總共分為四層，總面積為3795㎡，其中一層層高5.5米,面積 *** ㎡；二層層高4米，面積 *** ㎡；三層層高3.6米，面積 *** ㎡；四層層高3.3米，面積660㎡，停車場面積約400㎡。具體位置及面積以投標人現(xiàn)場查勘為準，招租文件中平面圖及面積僅供參考。

3、投標人中標公示后，若放棄中標價格，招標人將全額 (略) 繳納的投標保證金。

4、投標人中標后，所繳納的投標保證金在中標方全額付清相關(guān)款項并簽訂合同后，轉(zhuǎn)為履約保證金。

5、投標人數(shù)3人及以上方可開標。

四、投標人資格要求：

1、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、自然人和其他組織；

2、投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,以 (略) ( www.creditchina.)、中國政府采購網(wǎng) *** )、信用浙江(http *** )公布為準；

3、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全 (略) ,不得對本項目同時投標；

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、租賃期限：本次招租年限為十年期（自裝修免租期到期次日起開始計算租期）。招租方給予承租方四個月的裝修免租期（自合同簽訂之日起,裝修免租期不包含在十年租期內(nèi)）。

六、付款方式：

1、中標人自收到中標通知后的三日內(nèi)與招標方簽訂合同，中標人成為合同中的承租方，招標人成為合同中的出租方，承租人一次性向出租方支付第一期租金和繳納10萬元履約保證金。履約保證金向出租方繳納，合同期內(nèi)承租方如有違約行為，出租方可直接扣除履約保證金，若因出租方扣除等原因?qū)е鲁凶夥浇患{的履約保證金減少，承租方應(yīng)在3日內(nèi)補足；否則出租方可要求承 (略) 分為基數(shù)按照每日萬分之五向出租方支付違約金，逾期7日以上不支付的，出租方可解除合同，承 (略) 有款項轉(zhuǎn)為違約金支付給出租方。

2、租賃期滿后交還租賃物時，承租方若不存在違 (略) 理完畢違約責(zé)任的，則在合同終止及辦理相關(guān)交接手續(xù)完畢，且承租 (略) 應(yīng)付費用后15日內(nèi)，出租方將截止該日止剩余的履約保證金無息退還給承租方。

3、租金一年一付，合同簽訂時承租方付清第一年的租金，其他年度的租金在下一年度租期開始的前一個月付清，逾期按未付金額加收每天萬分之五違約金，逾期30天以上，出租方除可要求承租方按上述標準支付違約金外，還可選擇終止合同，再將履約保證金也作為違約金支付給出租方，若還不足以彌補出租方損失的，則出租方的實際損失承租方仍要承擔(dān)。

七、其他相關(guān)約定：

1、出租方僅提供現(xiàn)有場地，租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)對房屋進行設(shè)計、裝修、改造，所有設(shè)計、裝修、 (略) (略) 由承租方承擔(dān)，裝修方案和施工圖紙必須符合相關(guān)規(guī)定，裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方審核確定。涉及 (略) (略) 有證照、資質(zhì)等相關(guān)報批手續(xù)，由承租方自行辦理，與出租方無關(guān)；由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。

2、租賃期間，承租方 (略) 內(nèi)一切的安全責(zé)任，承租方自行組建消控室、配備消控人 (略) 需的消防設(shè)備、設(shè)施，承擔(dān)獨立消防責(zé)任，出租方對其進行監(jiān)管及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

3、承租方在租賃 (略) 產(chǎn)生的繳付給出租方的其他一切費用由承租方承擔(dān)，由承租方在接到出租方通知后7日內(nèi)支付。

4、承租方租賃期間產(chǎn)生的包括但不僅限于各項稅費、 (略) 內(nèi)的水電費、衛(wèi)生保潔費、環(huán)保、治安管理費、承租方申請安裝電話、寬帶、有線電視等費用，承租方應(yīng)及時予以繳納。

5、租賃期間，承租方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，必須按消防、 (略) 門的要求進行消防和安全管理工作，服從消防、公安、工商、 (略) 門的監(jiān)督和管理，自行承 (略) 有法律、保險、經(jīng)濟責(zé)任。

6、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期限屆滿之日或提前終止之日起5天內(nèi)，對其增添的可移動財產(chǎn)，在不影響租賃物結(jié)構(gòu)或功能的情況下應(yīng)予清場搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方未按時清場，出租方有權(quán)對承租方增添的可移 (略) 置，其所得收 (略) 有并承擔(dān)出租方對租賃物清場產(chǎn)生的費用。承租方增添的和原先遺留的不可移動財產(chǎn)包括但不限于裝修、設(shè)備財產(chǎn)等，承租方不得拆除，無 (略) 有。清場后，出租方將對現(xiàn)場清場情況進行驗收，驗收合格后退還多余的履約保證金，若清場情況不符合上述要求的，履約保證金作為違約金支付給出租方。

7、在承租期間，如需改善租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)征得出租方同意；該附屬設(shè)施、設(shè)備拆除 (略) 有， (略) 需費用由承租方承擔(dān)；在租賃關(guān)系終止（包括不管何因提前終止）時，承租方在租賃物上改善的設(shè)施、設(shè)備無 (略) 有。

8、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蝕性、放射性等危險物品或違法物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)切斷水、電，并有權(quán)將履約保證金作為違約金支付給出租方、有權(quán)提前單方終止合同，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

9、租賃期間，承租方禁止有以下行為：（1）建造永久性構(gòu)筑物；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包他人使用；（3）擅自改變房屋的使用功能和房屋結(jié)構(gòu)。

10、租賃期間，承租人不得將標的、租賃權(quán)用作抵押。承租人自負盈虧及安全責(zé)任，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、違約責(zé)任：

1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或水電費超過1個月的，出租方有權(quán)提前解除本合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，具體需承擔(dān)的違約責(zé) (略) 涉具體條款執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起，本合同自動終止。

2、承租方違反出租方對房屋的使用限制，出租方有權(quán)將履約保證金作為違約金支付給出租方、有權(quán)提前單方終止合同，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

3、承租方在經(jīng)營期間未經(jīng) *** 方書面同意， *** 方不得對租賃物進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)違約，出租方有權(quán)隨時終止合同，有權(quán)將履約保證金、剩余租金作為違約金支付給出租方。

4、承租方因違規(guī)、違法經(jīng)營， (略) 門責(zé)令停業(yè)的，責(zé)任自負，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，并可選擇終止合同；

5、 *** 方在租賃期間違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定經(jīng)營的，利用承租場地進行違法活動等 (略) (略) 的，出租方可選擇終止合同。

九、免責(zé)條款：如因出租方拆遷或其他政策性原因不允許房屋繼續(xù)出租的，承租方必須無條件退出，截止書面告知退出日起退還本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日歷天/365）、履約保證金，出租方不承擔(dān)承租方其它損失費用。

(略) 分無法租賃（沒有對建筑物的使用造成較大影響的），根據(jù)變化后實際建筑面積和建筑面積變化前每平方米建筑面積的租金額計算應(yīng)付租金，出租方不承擔(dān)其他責(zé)任。

十、定標方式：本次招租活動遵循公開、公平、公正和誠實守信原則，以最高報價的投標人為中標候選人。

十一、報名資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（經(jīng)營者）身份證、法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證，投標商報名登記表。如投標人為自然人的提供身份證、投標商報名登記表。

十二、投標票購買：

1、購買時間：2022年7月7日至2022年7月13日

(工作日：上午9：00—11：30，下午13：00—16：00，北京時間)

2、購買地點： (略) (略) 臺州創(chuàng)意園6幢5樓

3、文件資料費:人民幣500元整

聯(lián)系人：王芳 聯(lián)系電話： ***

十三、投標保證金：

1、投標保證金：10萬元整，匯入以下指定賬戶。

2、戶 名：臺州市 (略)

開戶銀行：臺州銀行椒江海門支行

賬 號： ***

投標保證金的遞交截止時間為：2022年7月20日16：00時前。未按時遞交的，視為未繳納投標保證金，其投標文件不予接收。

十四、投標保證金退回：

現(xiàn)場開標結(jié)果公布后，除招標文件規(guī)定不予退還投標保證金的情形外，自中標通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)無息退還未中標投標人的投標保證金。

中標單位的投標保證金在中標方全額付清相關(guān)款項并簽訂合同后，轉(zhuǎn)為履約保證金。

十五、開標時間及地點：2022年7月21日上午09：00整，地點： (略) (略) 2樓會議室。

十六、聯(lián)系方式：

招租單位：臺州市 (略) (略) 股 (略)

聯(lián)系人：洪先生；聯(lián)系電話： *** ；

招標代理機構(gòu)：臺州市 (略)

聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話： ***

備注：請貴單位領(lǐng)取本次招標文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的準備工作，按文件的要求詳細填寫和密封投標文件，并按通知的時間、地點準時參加投標。

十七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告在臺州市 (略) (略) 股 (略) 公告欄及浙江省政府采購網(wǎng)（https:/ *** ）上發(fā)布。

十八、其他相關(guān)約定：詳見文件合同條款。

十九、最終解釋權(quán)：本次 (略) (略) 綜合樓公開招租招標公告最終解釋權(quán)歸臺州市 (略) (略) 股 (略) 所有。