遼 (略) 水吧、甜品、洗車等

招商公告

遼 (略) 位于遼寧省沈 (略) (略) 588號， (略) 部分經營性資產招租招商公告。

一、項目名稱

遼 (略) 水吧、甜品、洗車等招商。

二、招商時間

報名時間：2025年3月6日至競拍結束前。

正式拍賣：2025年3月26日(周三)上午10點-11點，于【阿里拍賣https://zc-http://**/】對水吧、甜品、洗車等3項商業項目進行公開拍賣。

拍賣周期為20天+1小時+5分鐘延時競價。20天社會公示期（含現場踏勘、保證金繳費確認、標的錄入確認、競標保證金繳納）、1小時競拍（競拍當日10點至當日11點進行自由競價），截至11點，預留5分鐘進行延時競價，如無有效的追加報價，視最高出價者為買受人。傭 (略) 規則為準。委托標的拍賣成交后，競買人需向委托人繳納履約保證金，簽署相關商業合同等。

三、招租招商要求

（一）招租招商近三年內（2022年至今）在中華人民共和國境內無違法違紀、無不良記錄、無不良行為事件發生。

（二）針對服務類（水吧、甜品、洗車等）招商，采取“以需求定方案、以方案做招商”的原則。水吧及甜品項目，采取半開放式吧臺設計， (略) 由商家配置桌椅，行成落 (略) ，既能展示飲品、甜品等制作過程，又充分保護其商業機密。

（三）不接受聯合體報名。

四、招租招商詳情

注：以上項目面積暫估，具體以實際測量為準。水、電、物業費用等均由承租人全部承擔，此事項暫定，具體按照商業合同執行。

（一）競拍方式

競拍人通過阿里拍賣（https://zc-http://**/）繳納起拍價百分之十的保證金參與競拍活動。

（二）繳納履約保證金規則

1.繳納金額。拍賣標的拍賣成交后，買受人需向委托人繳納履約保證金#元，合同期限為2年，1年1簽，合同到期后，同等條件下，原合作方優先。

2.支付方式。支付保證金的方式為“微信、網銀”支付。

3.退還約定。履約保證金繳納成功后買受人與委托人簽署商業合同等，合同終止且經#方確認#方已將工商注冊登記地址從該房屋遷出及妥善履行本合同約定的全部義務后30日后，履約抵押金無息退還。

（三）出價規則

1.全場首次出價只能為起拍價，出價只能大于等于起拍價。

2.默認按照加價幅度出價，每次加價不得低于2000元。

3.出價次數無限制，競拍周期內均可出價。

4.在競拍周期內，出價后如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束。

（四）成交規則

1.在線拍賣結束后，最高應價者成為該拍賣標的物的買受人，阿里拍賣將對買受人出具成交確認書。競拍人應在規定的時間將傭金價款支付到發布人指定賬戶，完成付款后簽署租賃協議。

2.如果競拍人競價成功，未支付的傭金或未履約完成簽署租賃協議，院方則按照阿里拍賣規則扣除相應履約保證金。

五、招租招商聲明

（一）本次招租招商活動借鑒公開招標的模式，使用招投標法中規定的術語，但并非法律意義上的招投標行為，招商文件的最終解釋權歸遼 (略) 所有。

（二）溫馨提示：醫院招租招商工作依法依規、公開公正進行，凡聲稱可以保證招商項目中標等情況的都屬于虛假宣傳。

（三）本次招租活動的信息如有變更，最終以招租人解釋為準。

（四）在競拍過程中，嚴禁存在如下行為：

1.圍標、串通、毀拍、流拍等行為，我院保留起訴權利。

2.?技術手段不當利用?：利用技術手段惡意對其他經營者合 (略) 絡產品或者服務實施攻擊的。

3.最終競拍結 (略) 方所有。

六、招租招商聯系方式

招租人：遼 (略)

地 址：遼寧省沈 (略) (略) 588號

聯系電話：#（孫一嫡）

附件1.阿里資產報名二維碼

附件2.遼 (略) 招 (略) 圖

遼 (略)

2025年3月6日

拍賣規則

第一條：為維護委托人、競買人切身利益，確保拍賣活動在公開、公正、公平，誠實信用，價高者得原則的基礎上有效進行，現依據《中華人民共和國拍賣法》和法律法規法規及拍賣慣例，特制定本規則。

第二條：凡參加競買活動的當事人必須認真閱讀、領會、遵守【2025年3月26日（延時除外）】拍賣會的《拍賣規則》、《競買注意事項》和委托人制定標的相關合同條款，并對自己的行為負責。

第三條：競買人欲競買標的，應在拍賣結束前交付競買保證金，并提供有效證件辦理競買手續。

第四條：競買人應在參加競買前認真勘察拍賣標的。凡未經實地查看拍賣標的和未詳細了解標的相關情況者，請不要參與投價競買，拍賣人、委托人對標的不承擔任何瑕疵擔保責任。

第五條：競買人一經辦理競買手續，即表示對競買標的的現實品質及瑕疵確認負責，對房屋的建筑面積、房屋朝向、結構設施等有無缺損，標的內附屬設施物品等的現有品質、數量，以及對有關證件、資料的有無、真偽等都予以認可，確認無誤。

第六條：拍賣采取有底價增價式拍賣。

第七條：一經拍賣結束，成交行為成立，競買成功者即成為買受人，則委托人、拍賣人、買受人均已認可成交行為及本規則和《競買注意事項》，各方均受法律保護和約束。

第八條：標的拍賣成交，買受人當場簽署《拍賣成交確認書》及交納標的拍賣傭金后，方能與委托人簽署相關合同，并交納標的第一期房屋租賃使用租金、與委托人辦理買受標的移交等后續工作。

第九條：標的成交后，買受人應按委托人規定要求的時間內將拍賣標的第一期租賃使用權租金交齊、簽署相關合同條款，辦理標的移交等后續工作。到期未交，視為買受人違約并自動放棄標的，其所交納的競買保證金及競買保證金不退，由委托人與拍賣 (略) 置，并買受人按《中華人民共和國拍賣法》相關規定承擔違約責任。另行拍賣且成交的，扣除的競買保證金無法覆蓋全部的差額部分，由原買受人補足，委托人保留起訴權利。同時，原買受人不得參與委托人任意一輪競拍，遼寧省拍賣行應配合委托人將原買受人進行拉黑。

第十條：拍賣標的有關資料和法律文件等以委托人向買受人實際提供為準，拍賣人不作任何擔保。

第十一條：標的拍賣成交后，買受人一次性向拍賣人支付標成交價2% (略) 交付1％的網絡服務費。拍賣傭金線下結算繳至以下賬戶：

賬戶名稱：遼寧省拍賣行

收款賬號：#

開戶銀行：招商銀行沈陽奉天支行

遼寧省拍賣行

競買注意事項

一、競買人參加競買，須提供有效證件和競買保證金辦理競買手續。其中有效證件包括：

（一）自然人競買，從報名至項目完成全過程均須由本人提供本人身份證辦理。

（二）法人或其他組織競買，提供加蓋公章的企業營業執照副本、機構代碼證和法定代表人或負責人身份證明復印件。

（三）如委托競買，請提供被委托人身份證明及委托人親筆簽名或加蓋公章的授權委托書（委托書應根據有關法律法規規定的內容制訂）。

二、參加競買者必須遵守本場拍賣會的《拍賣規則》、《競買注意事項》及委托人制定的相關合同、《承租戶消防安全責任書》的各項條款后，方可辦理競買登記手續。

三、競買標的須交納標的競買保證金

（一）本次拍賣的標的競買保證金收百分之十，在 (略) 交付。拍賣會未成交的競買人交付的保證金須待拍賣會結束后的30個工 (略) 徑返還（不計利息），拍賣會中途不返還保證金，款項到賬時間以銀聯及發卡行規定為準。

（二）支付方式：現金、轉賬

（三）每個標的的競買保證金需按時繳納，否則競價無效； (略) 。

（四）競買人應使用本人名下的卡賬支付，如競買人使用他人名下的卡賬支付的，由此產生的法律后果由競買人承擔。須在打款用途上標注競買保證金（X區X號商鋪/合作服務），不標注清楚，不予辦理競買手續。

（五）線下部分交款必須是競買人本人名支付，如由他人代為支付，須在打款用途上標注替XX支付的競買保證金（X區X號商鋪/合作服務），不標注清楚，不予辦理競買手續。

四、本次 (略) 絡拍賣的形式。

網絡競價時段（時間）：2025年3月26日10-11點（延時除外）

(略) 址：阿里拍賣https://zc-http://**/

競買 (略) 絡上進行1小時出價、競價，最終，以網絡生成的最高報價表示成交。競買 (略) 絡拍賣有不確定性并可能影響到拍賣結果，競買人將不會對拍賣結果持有任何異議，并認可拍賣人有權隨時調整拍賣策略及程序，對整個拍賣過程有充分主持權。前述主持權包括但不限于決定拍賣是否成交（無論是否落槌）、視情況取消已成交拍賣、視情況決定中止、重新、繼續拍賣等。

五、標的拍賣成交，買受人應于成交后與委托人取得聯系，簽訂租賃合同以及進駐時間等有關事宜，拍賣人不承擔責任。同時，買受人應在標的成交后3個工作日內，按委托人制定的相關合同要求，將標的首期租金、標的拍賣傭金交轉賬到拍賣人指定賬戶。買受人逾期交納標的成交款項（包括：拍賣傭金、標的租金、標的入住相關費用等）視為違約，其所交納標的競買保證金不予退還，并按本場拍賣會違約條款履行，追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經濟損失及承擔相應的法律責任。

六、競買人自行了解標的情況為實物現狀拍賣，買受人參與拍賣即代表知曉并認可標的已知或未知瑕疵，拍賣成交后由買受人自行解決瑕疵有關事項，委托人、拍賣人不負責。

七、買受人逾期交納標的成交款項視為違約，按本場拍賣會違約條款履行，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經濟損失及承擔相應的法律責任。

八、本場拍賣會未競買成功者的競買保證金，于拍賣會7個工作日，按競買 (略) 徑無息退還給競買人。

九、 如標的拍賣成交后，買受人未按委托人要求及本場拍賣會要求的相關條款履行（包括但不限于：未按期與委托人簽署相關合同、未交齊拍賣標的全部成交款項、未與委托人辦理標的移交入住手續等工作），其所交納的標的競拍保證金將自動轉為違約金，不予退還，由拍賣人與委托 (略) 置，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經濟損失及承擔相應的法律責任。

十、《拍賣成交確認書》上簽署的買受人名稱即為實際買受人，在簽署標的相關合同、《承租戶消防安全責任書》、交納標的成交款、辦理標的移交入住手續等相關事宜時，均以實際買受人為準。如未按本條款履行，即視為買受人違約，按違約相關條款執行，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經濟損失及承擔相應的法律責任。

【特別提示】

一、標的（具體租期以正式租賃合同為準）按標的現狀進行拍賣。競買人應同意履行并簽署委托人制定的相關合同，租金實行先付后用原則，一年一付，第一年租金從租賃合同簽訂日起計算。租賃期間由承租人負責資產的供暖、消防、水電、物業、網絡、電話等費用，租賃期間由租賃雙方承擔各自應繳的稅款。買受人在成交后應向委托人支付不低于6個月租金的租賃押金。如中途中止承租協議，買受人應放棄裝修投入成本的主張權益。委托人不承擔因任何理由產生的關于裝修款的相關賠償。在租賃期間，委托人有權出售該資產。買受人如在租賃期間欠繳租金，委托人有權將買受人清退，買受人不得以裝修為由拒退或以其抵頂租金。競買人應遵守履行本場拍賣會的《拍賣規則》、《競買注意事項》、《標的拍賣明細表》、委托人制定的相關合同的各項條款。

二、本場拍賣會，拍賣標的宣傳資料（包括但不限于報紙、 (略) 等媒體發布的拍賣公告、拍賣標的宣傳單、拍賣標的上的指示標簽公告、 (略) 信息發布的文字、標的面積、標的圖片資料）等僅供參考，標的按現狀拍賣。標的勘察由買受人自行查證，買受人（或競買人）確定同意認可標的的所有瑕疵后，方可參加競買，拍賣人、委托人不承擔標的任何擔保責任。

三、委托人所委托拍賣標的的權屬清楚，標的按現狀拍賣。同時按買受人與委托人簽署的標的相關合同條款執行。

四、本場《拍賣目錄》中所涉及標的面積僅供參考。標的成交后，標的現提供的面積若與標的所在房屋產權部門提供出具的其他文件資料中記載的或以其他方式取得的房屋面積不符時，不影響標的拍賣成交結果、不影響標的租賃使用權成交價格，不多退少補。

五、標的拍賣成交后2個工作日內，拍賣人將標的成交結果、買受人名單及聯絡信息報送給委托人，并將買受人交納的標的競買保證金轉賬至委托人指定賬戶后，拍賣人的拍賣工作視為已完成。如因買受人或委托人原因，在租賃期限內提前終止租賃關系，買受人所交納的拍賣傭金均不予返還。

六、標的拍賣成交后，買受人憑《標的拍賣成交確認書》、《標的競買登記單》原件，由委托人統一安排時間與買受人辦理成交標的后續工作。包括但不限于：簽署相關合同、《承租戶消防安全責任書》、交納標的第一年租賃使用權的租金（即標的成交款）、標的租賃質保金、辦理標的移交入住等后續工作。買受人逾期辦理，則視為買受人違約，買受人所交納的標的成交款、標的成交價2%拍賣傭金及1％的網絡服務費均不予退還。

七、標的拍賣成交后，拍賣標的房屋配套設施及物品（包括但不限于供水、排水、供電、供暖、通訊以及門、窗等設施）按標的移交時現狀交接，其他均按租賃合同執行。

八、標的在拍賣成交前，因使用而發生前期欠繳的水電暖、物業費均按委托人與買受人簽署的租賃合同執行。租賃期間由承租人負責資產的供暖、消防、水電、物業、網絡、電話等費用，租賃期間由租賃雙方承擔各自應繳的稅款。

九、標的拍賣成交后，如買受人未按委托人要求履行交款或違規或買受人未按期交齊拍賣成交款項（包括：標的拍賣成交價款、標的拍賣傭金），即視為違約。其所交納的標的競買保證金自動轉為違約金，由拍賣人、委托 (略) 置，不予退還。同時，委托人有權收回標的，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的損失及承擔相應的責任。買受人逾期交納標的成交款，委托人有權收回標的，重新委托拍賣人進行公開拍賣，買受人應按《中華人民共和國拍賣法》第三章第39條款相關規定履行，條款包括但不限于：“拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中買受人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。如買受人未按期交齊拍賣成交款項（包括：標的拍賣成交價款、標的拍賣傭金），買受人所交納的標的競買保證金、已交納的部分標的款等款項均將自動轉為違約金，由委托人與拍賣 (略) 置，不予退還。同時，追究買受人違約后，由此給委托人、拍賣人造成經濟損失及承擔相應的法律責任。

十、競價成交后，買受人以任何理由違約的，交納的競買保證金不予退還，本公司將依法對標的 (略) 置，違約 (略) 置的，原買受人不得參加競買。另行拍賣成交后，扣除的競買保證金無法覆蓋全部的差額部分，由原買受人補足，委托人保留起訴權利。同時，原買受人不得參與委托人任意一輪競拍，遼寧省拍賣行應配合委托人將原買受人進行拉黑。

十一、根據《中華人民共和國拍賣法》的有關規定，本次拍賣的標的，委托人有權在拍賣會前撤拍或緩拍標的。

十二、本場拍賣會《拍賣規則》、《競買注意事項》條款如有變更，以委托人與買受人簽署相關合同條款為準，并具有同等法律效力。

遼寧省拍賣行