(略) 市規(guī)劃 (略) (略) 國有土地使用權(quán) (略)

穗規(guī)劃資源增掛出告（ * ） * 號(hào)

(略) 區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)： *** A * 7號(hào)

2、宗地坐落： (略) 區(qū)石灘鎮(zhèn)鄭田村

3、土地用途： * 類居住用地（R2）（可兼容商業(yè)）

4、宗地面積： * 4. * 平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積 * 4. * 平方米）

5、容積率：≤3.0

6、建筑面積：≤ *** . * 平方米

7、掛牌起始價(jià)： *** 萬元

8、增價(jià)幅度： * 萬元

9、競買保證金：人民幣 * 0萬元或港幣 * 0萬元或美元 * 萬元

* 、土地出讓條件

競買條件及準(zhǔn)入條件：

（ * ）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

（ * ） (略) 政區(qū)域內(nèi)存在下列違 (略) 為的競買人及其控股股東，在結(jié) (略) 整改到位前，不得參加本次競買活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（ * ）競買人在 (略) 市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關(guān)于對(duì)競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 號(hào)）執(zhí)行。

（ * ）競買人須提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（ * ）付款方式：成交價(jià)即為該土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后分兩期支付：第 * 期：成交價(jià)的 * %（其中包括競買保證金或定金 * 0萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款），在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 * 日內(nèi)支付；第 * 期：剩余土地出讓價(jià)款，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1年內(nèi)付清。

（ * ）本次掛牌成交價(jià)包括 *** 平方米地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金 * 萬元，若地下車庫及設(shè)備用房的實(shí)測(cè)面積超過 *** 平方米， (略) 分則按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳出讓金。

* 、土地利用要求

（ * ）地塊成交后， (略) 區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后2 (略) 區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競得人 * 致的獨(dú)立項(xiàng)目法人； (略) 區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由 (略) 區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競得人 * 致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目 (略) 項(xiàng)目開發(fā)。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年限：居住份額 * 年，商業(yè)份額 * 年，其他份額 * 年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

（ * ）競得人須在交地之日起 * 個(gè)月 (略) 有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開始動(dòng)工開發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起 * 個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起 * 個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》， * 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)。

（ * ）競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合 (略) 的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定, 接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、成交原則

本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定最高限制地價(jià)為 *** 萬元，競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競價(jià)方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源（住宅），競價(jià)階梯為 * 平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5 套），參與競配建政府性房源的競買人報(bào)出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無償移 (略) 區(qū)人 (略) 門。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米后， (略) 上競價(jià)，改為搖號(hào)確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米的競買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競價(jià)后3 個(gè)工作日內(nèi)。

* 、時(shí)間安排

（ * ）公告時(shí)間： * 日至 * 日

（ * ）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）繳交保證金時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）： * 日至 * 日 * 時(shí)

（ * ）限時(shí)競價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起

* 、 (略) 的事項(xiàng)

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書，才能登 (略) 上交易活動(dòng)。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（ * ）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng) (略) 上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（ * ） (略) 要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系 (略) 賬號(hào)為準(zhǔn)。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號(hào)）。

（ * ）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。報(bào)價(jià)和競價(jià)環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交 (略) ，具體詳見《土地競價(jià)移動(dòng)端操作手冊(cè)》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5個(gè)工作日內(nèi)持 (略) 提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到 (略) 公 (略) 進(jìn)行資格確認(rèn)，資格審核結(jié)果將在 * 日 * 時(shí)前確認(rèn)其競得資格。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后 * 個(gè)工 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）土地礦 (略) (略) 站瀏覽。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)

地址： (略) 街光明西路 * 號(hào)

聯(lián)系人：郭先生，吳小姐，張小姐，聯(lián)系電話：( * ) *** ， *** , ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號(hào)，郵編： ***

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：( * ) ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：( * ) ***

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：蔣先生、石小姐，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

(略) 市規(guī)劃 (略) (略)

* 日