| 項目編號: | JX2022RP00092C3 |
| 項目名稱: | 上饒市同心景苑公共租賃住房4幢商住樓43號商鋪招租（5年） |
| 標的名稱: | 上饒市同心景苑公共租賃住房4幢商住樓43號商鋪招租（5年）(出租底價：21.*萬元（總租金）);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日：** |
| 項目簡介: | 同心景苑商鋪43#招租（5年） |
| 1.本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見江西智信房地產 (略) 出具的《評估報告》（贛智信資評字【2022】第50號）。 2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3.本次資產招租，租期為五年，承租方按最終競得價支付租金，租金繳納遵循先付租金后使用的原則。租金為年付（一次支付12個月的租金），承租方還需支付等同于兩個月租金金額的租賃押金(合同履約保證金)。 4.公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實際交付以現狀為準，拍賣成交后，不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交。 5.承租資產給予1個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。 6.承租方必須按照國家規定合法合規經營，經營所需的相關證件包括但不限于消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證均由承租方自行辦理，相關費用也由承租方自行承擔。 7.承租方在競得后只能將商鋪用于自己經營，不得轉租。若承租方在經營期限內因經營情況確有轉讓商鋪租賃權的需求，則承租方需書面上報業主方，待業主方同意后方可進行轉租。 8.承租方應保護好標的房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發生的安全事故由承租方負責，承租方還需賠償改造房屋和結構對招租方造成的經濟損失。租賃合同期內，因房屋外墻脫離、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 9.承租方必須合法經營，且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業。 10.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備應自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施設備，招租方有權自行處理，且不予任何補償。 11.租賃合同期內，承租方應負責好門前“三包”，配合相關部門做好環境衛生、消防治安等工作以及處理好承租房屋周邊鄰里關系。 12.標的暫無產證。 13.根據《關于有序恢復生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內核酸證明，未提供的競買人不能進入拍賣會場，謝謝配合！ |
| | 1.意向承租方必須為中華人民共和國法律規定的具有完全民事權利能力和民事行為能力,能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】優先權人應在報名 (略) 產權交易所遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方付清成交價款后，交易各方須在30日內簽訂交易合同。 6.【交易稅費】 （1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易費用承擔：由承租方承擔；拍賣傭金由承租方承擔。 （2）費用承擔方應在拍賣會結束后_3_個工作日內將相關費用（政府稅費除外） (略) 產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起_10_個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內, (略) 產權交易平臺http://**:8088/)完成該項目的報名登記。 報名登記截止時間：**日17時前。 9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢： (略) 聯系電話：*（姚先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名： (略) (略) 賬 號：*468 開戶行：上饒銀行廣信大道支行 11.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：**日15時 拍賣地點： (略) 行政服務中心三樓 |
| 聯系方式： | (略) 產權交易所，網址：www.jxcq.org
聯系人： (略) 產權交易所上饒辦事處
聯系電話：0 |
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