公開招租公告

受委托，福州 (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價 (略) (略) (略) 場3#A7店面（倉庫）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：(略)

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：租金按成交價，每3個月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時繳納，此后每次租期滿前30天內繳納下一次租金。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：3個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：法律法規許可的行業，應 (略) 和物業管理單位制定的各項管理規章制度。不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，未經出租方書面同意不得更改不得轉租。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。

7、競價保證金：2,528元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個工作日內移交。（原租賃合同到期日：2024年12月31日）

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的 (略) 的競價大廳（網址：http://**.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、水費、電費、物業費等由承租人自行承擔。

5、租金及繳納方式:租金按成交價，每3個月繳納一次，第一次租金在簽訂合同時繳納，此后每次租期滿前30天內繳納下一次租金，逾期未繳納出租方有權提前終止合同;簽訂合同時應繳納三個月的租金作為租賃合同的履約保證金，合同期滿且競租人辦理清楚相關移交手續后，出租方全額無息退還，水電費按規定繳納。

6、參與競標者可聯系出租方到現場看樣，對租賃標的物所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚租賃標的物所有情況及同意按現狀承租。今后如因此而產生任何糾紛均由中標人自行承擔，與出租方無關。

7、此 (略) 政收儲或規劃其它用途，承租方應隨時無條件搬離，不得提出賠償意見，租金按照承租時間照實計算。

8、原租戶 (略) 理方式:在租期滿后7天內搬離，否則所延遲的時間按新成交租金計算并加收每月10%租金作為滯納金。搬遷期間應完全協助配合競租人辦理交接事宜，涉及不屬于出租方的資產部分，應友好協商，妥善交接，若協商不成則由原租 (略) 置或拆除。

9、場地移交 (略) 理方式:如因特殊原因造成無法按照預定的移交期限將該場所移交給競租人，合同中約定的租期的起算時間以實際移交時間為準。在約定移交后6個月，不能移交標的物的，競租人可要求解除租賃關系并退還已繳納的租賃金及保證金，出租方在7個工作日內退還，并按照人民銀行公布的同期活期利率支付利息，出租方不承擔其他賠償或補償費用。

10、競租人如須裝修整改，裝修整改方案須經出租方同意所需費用自理。租賃期滿，競租人所投入的裝修增設物等固定設施(除機電設備如空調、發電機等可移動物外)均無償歸出租方所有，競租人不得擅自拆除且不能提出任何補償要求。競租人應向有關部門申請辦理相關手續如營業執照、稅務登記證消防安全許可證等，獲得批準后方可營業。

11、競租人對所承租的場所原則上不允許轉租，若因實際原因確需要轉租，須經出租方書面許可，但引發的一切法律和經濟責任由競租人承擔。

12、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關。

13、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）法律法規許可的行業，應 (略) 和物業管理單位制定的各項管理規章制度。不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，不得影響周邊居民正常生活，未經出租方書面同意不得更改不得轉租。

（3）承租人應于簽訂合同時將第一期租金及履約保證金匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州 (略) 資產招租辦理規程》相關規定提交：

企業或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；（詳見附件1）

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年4月23日至2025年4月28日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2025年4月2 (略) （http://**.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2025年4月28日17時 (略) （地址： (略) (略) (略) 人力資源服務產業園人才大廈一樓辦公室）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2025年4月28日17時。

5、看樣時間：2025年4月23日至2025年4月28日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：(略)。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年4月29日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。 (略) 主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為120（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) 網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：由出租人按照《福州 (略) 競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州 (略) 競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州 (略) 資產招租辦理規程》。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-(略)

傳真：0591-(略)

福州 (略) 運營中心

2025年4月23日