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(略) 絡司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡司法拍賣的標的物， (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終 (略) 所有。

三、本院已委托 (略) 港 (略) 輔助 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省 (略) 發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

(略) (略) (略)

2025年4月11日

(略) (略) (略)

拍賣公告

(2025)川1504執763號

本院定于2025年5月12日10時起至2025年5月13日10時止（因競價自動延時的除外） (略) (略) （網址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 觀音鎮三溪口（南部豪庭）8幢1單元15層3號【不動產權證書號：川（2022）珙縣不動產證明第#號】的房產，建筑面積為104.67㎡，結構：鋼混結構。

網絡詢價：#元 起拍價：#元

保證金：#元 增價幅度：2000元

特別說明：

1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：

（一）租賃情況：無。

（二）住宅用房狀況：該房屋現目前由所有權人即被執行人占有使用。

（三）行政限制：該住房是否納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先向相關主管部門咨詢限購政策，確定自己是否具有購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的， (略) 理。

（四）改建情況：無改建情況。

（五）特別提示：多人合資競拍的，需在開拍之日五日前（2025年4月26日前） (略) 提交合資競買申請書，授權參拍委托書， (略) 提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產權問題自行負責。

（六）網絡詢價情況：網絡詢價報告作為公告附件，請競買人認真查閱。

（七）家具家電等情況：本次拍賣不包括拍賣房屋內的家具家電等物品，僅拍賣標的物本身。

（八）其他說明：本次拍賣標的物的水電氣欠費情況不詳，請意向競買人于競拍開始前自行向相關部門了解情況。據了解該房屋未存在物業費拖欠情況，但是具體情況請意向競買人向有關單位了解，以實際情況為準。如有物業及水電氣欠費等情況由競買人承擔。標的物以實物現狀為準，未標明的 (略) 承擔范圍，請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人和受托人身份證明等），委托手續應在開拍3日以前（2025年5月9日以前）提交， (略) 審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人因客觀原 (略) 領取標的物或辦理交接手續的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證 (略) 辦理交接手續或領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）優先購買權人參加競買的，應于2025年5月1 (略) 提交有效證明材料和行使優先購買權的書面申請， (略) 審查通 (略) 才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（三）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1.負責執 (略) ；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院已委托 (略) 港 (略) 在拍賣期間負責對上述標的物的相關信息進行咨詢解釋及組織看樣等工作。

看樣可通過GLNotary微信公眾號預約看樣專欄進行預約，也可以直接發送短信至手機號碼為#工作手機進行預約，預約成功后請耐心等待通知統一安排看樣。（看樣時請攜帶身份證）。（短信預約格式：李某某，#，預約看樣碧竹山莊14幢1單元房屋，身份號碼：#****0327****）

看樣時間根據預約情況由 (略) 港 (略) 統一安排。有關看樣、產權過戶、按揭貸款等咨詢服務請咨詢電話#（微信同號），咨詢時間：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式：此次拍賣的標的物采用設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，若有二人以上（含本數）競買人競買則出價高者成交。優先購買權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：400-822-2870）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在三日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續。

(略) 出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）， (略) 絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付。買受人應 (略) 過戶裁定書之日起七日內憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款 (略) 規定的時間及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的相關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將自動生成相應的《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

標的物詳情咨詢電話：#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）

法院監督電話：0831-#（該 (略) 、輔助機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）

聯系地址： (略) (略) (略) 146號。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十一日