《淄博高新區(qū)GX01（14、18、19、21）地塊（西北片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（以下簡稱《規(guī)劃》） (略) 規(guī) (略) 編制完成，市政府于2022年1月25日批復(fù)（淄政字〔2022〕11號）。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對該《規(guī)劃》進(jìn)行批后公布。

一、規(guī)劃修改簡介

1、規(guī)劃修改范圍

控規(guī)修改地塊位于淄博高新區(qū)西北部，為西五路以東、規(guī)劃縱八路以西、齊風(fēng)大道以南、齊新大道以北的區(qū)域，涉及GX01-14和GX01-19兩個街坊，總用地面積68.15公頃。

2、規(guī)劃依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）

（2）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）

（3）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第7號）

（4）《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2018年修正）

（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）

（6）其他相關(guān)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定等

3、規(guī)劃修改內(nèi)容

（1）城市藍(lán)線

依據(jù)淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會《關(guān)于淄博高新區(qū)河湖管理范圍和水利工程管理與保護(hù)范圍劃界成果的公告》（2019年8月16日），修改玉龍湖及豬龍河 (略) 藍(lán)線，將玉龍湖的水利工程保護(hù)范圍線（100年一遇洪水位線外延5米）和豬龍河的水利工程保護(hù)范圍線（100年一遇洪水位線外延30米）劃定為修改區(qū)域內(nèi)玉龍湖和 (略) 藍(lán)線；齊風(fēng)大道南側(cè)東西 (略) 藍(lán)線按照已批復(fù)控規(guī)落實(shí)。

（2）用地性質(zhì)和控制指標(biāo)

基于修改地塊所在區(qū)域功能定位轉(zhuǎn)變，科創(chuàng)中心所在地塊GX01-14-03、GX01-19-03的主要用地性質(zhì)由商業(yè)用地修改為商務(wù)用地。地塊GX01-14-03容積率由不大于3.0修改為不大于3.8，建筑高度由不高于100米修改為不高于150米；地塊GX01-19-03容積率由不大于3.0修改為不大于3.5，建筑高度由不高于100米修改為不高于150米；若地塊GX01-14-03兼容居住用地（R2）,居住用地容積率保持不變（不高于2.5），建筑密度、建筑高度等控制指標(biāo)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180-2018）要求進(jìn)行修改，建筑密度由不大于26%修改為不大于20%，建筑高度由不高于100米修改為不高于54米。按主要用地性質(zhì)核算，修改前后建筑面積增加15.35萬㎡。

基于 (略) 功能的需求，在齊和路以南玉龍湖的北側(cè)增加1處商業(yè)用地，為現(xiàn)狀保留地塊（GX01-19-17），用地性質(zhì)由原控規(guī)中的公園綠地修改為商業(yè)用地，面積為0.42公頃，容積率為0.73，建筑高度不高于12米。

修改前后指標(biāo)對比表

修改前：

修改后：

二、公布地點(diǎn)

(略) 自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://**）

三、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0533-*

四、附圖