| 項目編號: | JX2025ZL(略) |
| 項目名稱: | 鉛山縣萬 (略) 房屋建筑物及機器設備資產招租（5年） |
| 標的名稱: | 鉛山縣萬 (略) 房屋建筑物及機器設備資產招租（5年）(出租底價：120.(略)萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025-01-23 信息披露期滿日： 2025-02-12 |
| (略) 理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（10）個周期 |
| 項目簡介: | 鉛山縣萬 (略) 房屋建筑物及機器設備資產招租（5年），房屋建筑物：房屋建筑物主要為綜合樓、主廠房共計2項。機器設備：切碼運編組設備、汽車衡、半自動打包機、膠帶輸送機、陳化庫主機等共計34項。具體詳見鉛山縣萬 (略) 房屋建筑物及機器設備資產招租（5年）項目清單。 |
| | 1.本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵詳見 (略) 出具的銀信評報字(2024)第H(略)號資產評估報告。 2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀租賃，出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3.承租方保證在租賃期內未征得出租方書面同意以及未按規定經有關部門審核批準前，租賃場地不得轉租、轉讓、轉借及調換，否則屬于承租方違約，承租方支付的履約保證金將不予返還，作為對出租方的補償。 4.承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或涉黃、賭、毒及國家明令禁止的擾民、污染、危險性等違法行業。相關經營許可證由承租方自行辦理。 5.承租方自主經營、自負盈虧，且必須遵守相關法律法規，在經營過程中發生的全部經營責任及一切事故均由承租方自行承擔，與出租方無關。 6.承租方須自行承擔租賃期間的各項費用，包括但不限于水費、電費、通訊費、衛生費等各項稅費及安裝、維修任何電氣設備等事項的一切費用。承租方不得違法違規用水，用電，用氣等公共設施，因違法違規使用水、電、氣等公共設施造成的一切后果由承租方自行承擔責任，造成出租方或第三方損失的，承租方承擔全部賠償責任。 7.標的清場責任及清場時發生的一切費用由承租方自行承擔，承租方應自行承擔相關風險。 8.標的物以現狀出租，承租方自行負責經營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產生的稅、費用自行承擔。 9.在租賃期內，如遇政府或出租方主管單位政策性調整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 10.承租人必須嚴格遵守國家《安全生產法》《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條例等有關規定，不得在租用房屋內從事任何違法、犯罪及危害公共安全和環境的活動。 11.其他相關事宜詳見附件《租賃合同》及《項目清單》。 |
| | | 1.承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交租賃申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】不涉及。 4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，租賃雙方須在3個工作日內簽訂《租賃合同》。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費，按國家規定各自承擔。 （2）對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規定承擔協議交易服務費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務費。交易服務費(含協議交易服務費、竟價交易服務費)按《江西省公共 (略) （ (略) ）交易服務收費目錄》的規定收取。 （3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務費后5日內出租方將標的交付給承租方，雙方簽訂交付證明，標的以交付時現狀為準。簽訂合同前，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關費用）、所有安全責任及事故等均由出租方承擔；合同簽訂之日起，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關費用）、所有安全責任及事故等均由承租方承擔。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向江西省產權交易所提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內江西省產權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 |
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