(略) 處置公告

中基 (略) 破產(chǎn)清算案， (略) 第一 (略) 于2023年2月24日裁定受理，于2023年3月2日指定了本案的破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）。

管理人在北京產(chǎn)權交易所(以下簡稱“北交所”) (略) （網(wǎng)址http://**）于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時止（延時周期除外）以網(wǎng)絡競價方式公開進 (略) 置活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

1、海南省陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺14宗林業(yè)用地地使用權及地上附著物，起拍價：7776.(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：(略)元（或整數(shù)倍）。

2、標的介紹

（1）中基 (略) 名下海南省陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺14宗林業(yè)用地地使用權及地上附著物，宗地面積6594.9畝（折合4,(略)㎡），土地附屬的構筑物，管理人不掌握相關權屬憑證及采購記錄。

（2）本標的物地上附著物為用材林及經(jīng)濟林木，種植于陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺上，主要為桉樹、馬占相思、檳榔、芒果、椰子、腰果等，種植年代不詳。

（3）本次拍賣標的為土地經(jīng)營權拍賣，因中基 (略) 對上述林業(yè)用地尚未設林權證，故競拍成功后可能存在未能辦理林權證等相關情形，意向者在參與競拍前應充分予以考慮。

（4）陵水縣椰林鎮(zhèn)城東村委會承租的540.2畝土地中有409.25畝 (略) 置標的的土地面積范圍內(nèi)， (略) 與陵水縣椰林鎮(zhèn)卓杰村委會承租的430.7畝土地有339.07畝 (略) 置標的的土地面積范圍內(nèi)， (略) 置標的土地權屬為中基 (略) ，與陵水縣椰林鎮(zhèn)城東村委會、陵水縣椰林鎮(zhèn)卓杰村委會存在土地權屬不明確情況。

（5）根據(jù)陵水黎族自 (略) 關于《協(xié)助查詢函》的復函及海南新綠神熱帶 (略) 出具的《陵水縣東高嶺與長水嶺的14宗土地6594.9畝森林資源調(diào)查報告》，14宗土地面積6594.4畝中有106.2546公頃（1593.819畝）已劃入公益林范疇，其中國家二級公益林61.7554公頃（926.331畝），地方公益林44.4992公頃（667.488畝）。

（6）具體情況如下：

二、競買人條件

1、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向管理人提交委托材料，經(jīng)管理人確認后可參與競買。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 、承擔本案拍賣輔助工作的社會機構工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、上述標的為林業(yè)用地，當?shù)刂鞴懿块T可能對權利人存在限制條件，競買人可向主管部門咨詢了解并自行承擔由此導致的過戶風險。

3、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系。

三、保證金交納

1、競價前，競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認證）。

2、 (略) 閱讀《競價須知》、《標的物調(diào)查表》等競買文件，在競價程序結束前交納保證金取得競買資格。競價保證金金額一般較大，建議提前1-2天報名交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》 (略) 頁面的相關準則。保證金服務熱線:400-689-1566。

3、競價標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致北交所在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，管理人與北交所均不就此承擔任何責任。

4、債權人參與競買的，可根據(jù)債權金額情況相應減少或免除保證金，具體請于競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系。

四、咨詢、展示時間與方式

有關本標的咨詢、預展、交接等事宜,有意者可于公告發(fā)布日起至2025年4月30日的工作時間內(nèi)參加預展，咨詢上述標的的相關情況。聯(lián)系電話：(略)，(略)。

五、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒

1、標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。管理人、拍 (略) 不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。

2、因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，管理人不作過戶的任何承諾，管理人協(xié)助買受人辦理財產(chǎn)交付、證照變更及權屬轉移手續(xù)。

3、競價成交時，成交價不包含交易服務費、轉讓時雙方的一切稅費；交易過程中及過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的稅、費依據(jù)法律規(guī)定均由買受人承擔并按照破產(chǎn)財產(chǎn)變 (略) 理。

七、優(yōu)先購買人

競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交經(jīng)管理人確認的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實名認證相一致），經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

八、拍賣余款

1、意向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，買受人的保證金將轉為部分成交款，由北交互聯(lián)轉入管理人指定賬戶，剩余拍賣價款買受人應在拍賣成交后10日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（戶名：中基 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 北京大郊亭支行，帳號：(略)1763）。

2、未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時 (略) 徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準。

九、服務費

1、交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競價成交后系統(tǒng)會按照公示費率計算交易服務費具體金額，買受人應在拍賣成交后10日內(nèi)在線支付該筆訂單。

2、綜合服務費按照成交價款的2%，由輔助機構收取。競價成交后買受人應在拍賣成交后10日內(nèi)將綜合服務費匯款至輔助機構賬戶。

十、成交結果公示

競買人成功競得標的物后， (略) 將生成相應《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號等信息（申請不公示的除外）。

十一、其他事項：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》《標的物調(diào)查表》等競買文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

服務熱線： (略)，(略)

北交所技術咨詢：400-612-1717轉3

中基 (略) 管理人

2025年4月21日