特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人、使用人，特此公示。

變賣公告

(略) 璧 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2024年8月26日10時起對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**）進行變賣，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) 璧山區璧 (略) 巷43號11-5。定向詢價：78.*萬元；二拍流拍價：43.*萬元；變賣價：43.*萬元；保證金：4.*元；增價幅度：0.*元（及其整數倍）。

1.證載信息：該房屋產權證號為渝（2020）璧山區不動產權第*號，建筑面積為155.27平方米，套內面積為137.94平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2074年06月07日。

2、實地勘察信息：標的物所在大樓共31層（地上29層，地下2層），房屋位于所在大樓名義層第11層，該層9戶，配有2部電梯，屬新世紀小區，有物業管理。室內有裝修，目前由案外人居住。現場情況與前述信息不一致的，以現場實際情況為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

3、變賣范圍：產權證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。

二、特別說明：

1、權利限制：有查封、有抵押。

2、其他附隨義務：據標的物所在物管介紹，截至2024年6月30日標的物物管欠費共計*（物業收費標準：*/平方米/月，公攤：*/月），其他欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

3、瑕疵情況：（1）本次變賣范圍包含與房屋不可分割的固定裝飾裝修（包括但不限于：入戶防盜門、室內門窗、地面鋪設的地板磚、內墻面貼墻磚、吊頂、壁柜、墻紙、燈具、開關面板、櫥柜、水龍頭、臺盆、馬桶、蹲便器、洗槽、不可拆卸的衣柜、室內隔斷及相關隱蔽工程設施設備等），不包含室內可移動物品。（2）本次變賣標的物以定向詢價方式確定財產處置參考價，并未對變賣標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。（3）據實地勘驗了解到，標的物室內有墻紙脫落現象，請競買人注意。

(略) 及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、產權過戶及稅費繳納：標的物轉讓登 (略) 送達的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。土地使用權類型需由劃撥轉為出讓性質的，由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產權登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、實物交付：標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。變賣成功后， (略) 負責標的物交付。

本次變賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 璧 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 璧 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5 (略) 璧 (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

競買人主張優先購買權的，應于競價程序開始5 (略) 璧 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔其他賠償責任。

9、其他提醒：載明買受人真實身份信息的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

變賣成交后，請買受人立即與變賣輔助機構 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。 (略) 及平臺不保證變賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信公眾號或登錄http://**完成自助預約，亦可致電 (略) 人工預約：400-*、023-*。

四、變賣方式：

1.競買人應 (略) 和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2.網絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。

3.變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。

4.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。

5.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納

1.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

2.競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 璧 (略) ，開戶行：中國建設銀行璧山 (略) 分理處；賬號：**）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

六、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) 璧 (略) 聯系。

八、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒： (略) 指定的變賣輔助機構為“ (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略)

咨詢電話：400-* 023-*

(略) 璧 (略) 咨詢電話：023-*胡法官

(略) 璧 (略) 監督電話：023-*

(略) 璧 (略) 地址： (略) 璧山區雙星大道49號

(略) (略) 執行局監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 璧 (略)

二〇二四年八月九日