服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園D幢 * 樓

受理單位： (略) (略) 。

聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）申請(qǐng)競(jìng)買

申請(qǐng)人可于 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 年1月2日 * : * ；憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2、 (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入玉環(huán)市交易廳；

3、點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書；

4、系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競(jìng)買保證金

申請(qǐng)人在 * 年1月2日 * : * 前（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金人民幣 * 萬元繳納到指定賬戶。

競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金，保證金不計(jì)息。

（ * ）獲取競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。

* 、網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間

掛牌時(shí)間為 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 年1月3日 * : *

（ * ）掛牌起始價(jià)及報(bào)價(jià)方式

本次掛牌出讓地塊宗地編號(hào)為大麥嶼街 (略) 墩村村級(jí)工業(yè)點(diǎn)A-1地塊，掛牌出讓起始價(jià)為 * 萬元。本次掛牌采用掛牌報(bào)價(jià)、限時(shí) (略) 。在報(bào)價(jià)期限內(nèi)，競(jìng)買人在滿足報(bào)價(jià)條件 (略) 報(bào)價(jià)并按以下方式確定競(jìng)得人：

(略) 自由競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于掛牌出讓公示欄的最高報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度為人民幣5萬元或5萬元的整倍數(shù)。競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度 (略) 多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

（ * ）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報(bào)價(jià)，競(jìng)買人登錄系統(tǒng)后，進(jìn)入掛牌出價(jià)界面，按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無效報(bào)價(jià)：

1、報(bào)價(jià)因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

2、報(bào) (略) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

3、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

4、報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)

1、網(wǎng)上掛牌截止

(略) 規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)， (略) 上報(bào)價(jià)，掛牌結(jié)束，掛牌不成交。

掛牌期內(nèi)有 * 個(gè)或者 * 個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止后，系統(tǒng)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為 * 分鐘。無競(jìng)買人選擇進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，掛牌交易結(jié)束，并顯示最高報(bào)價(jià)。

2、結(jié)果確認(rèn)

網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自動(dòng)按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：

(1)、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有 * 個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；

(2）、在掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，若無競(jìng)買人選擇進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，則掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外；若有競(jìng)買人選擇限時(shí)競(jìng)價(jià)，則限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外。

(3）、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競(jìng)買結(jié)果的送達(dá)

網(wǎng)上掛牌競(jìng)買結(jié) (略) 送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》至競(jìng)得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔，競(jìng)得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競(jìng)得入 (略) 上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和下列資料到玉環(huán) (略) 接受資格審核。

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，法定代表人簽名；

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，單位加蓋公章，法定代表人簽名；

（ * ）單位身份證明文件及復(fù)印件；

（ * ）法定代表人身份證及復(fù)印件；

（ * ）如參加 (略) 人不是企業(yè)的法定代表人時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)公證的法定代表人簽署的委托授權(quán)文件；

（ * ）企業(yè)章程（ (略) (略) 公章）；

（ * ）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

國(guó)有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競(jìng)買人資格條件要求。若競(jìng)得入選人資格不符合競(jìng)買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競(jìng)得入選人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》， (略) 公證。同時(shí)與大麥 (略) 簽訂《工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地建設(shè)和銷售履約協(xié)議》。委托他人代簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

十、該幅地塊的成交價(jià)即為玉環(huán)市自然 (略) 與競(jìng)得人簽訂的《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓地價(jià)款（ (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）。給付出讓金的方式及土地使用的有關(guān)規(guī)定，以玉環(huán)市自然 (略) 提供的《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。大麥 (略) 與競(jìng)得人簽訂《工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地建設(shè)和銷售履約協(xié)議》作為《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，與《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等的法律效力。

十 * 、競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人不應(yīng)在 (略) (略) 為記 (略) 門公布的失信人員名單之列。競(jìng)得入選人通過資格審查的，方可最終確定為競(jìng)得人。

十 * 、競(jìng)得入 (略) 為之 * 的，競(jìng)得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（ * ）其他違 (略) 為，包括競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并通過競(jìng)得資格確認(rèn)手續(xù)等。

十 * 、競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買規(guī)則，在地塊掛牌及競(jìng)買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競(jìng)買人的正常競(jìng)買活動(dòng)。如競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實(shí)，玉環(huán)市自然 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е?/span>CA數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、競(jìng)得人應(yīng)按《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間，與玉環(huán)市自然 (略) 簽訂《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》， (略) 公證。

如競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》或《玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人的定金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十 * 、中止或終止出讓活動(dòng)

（ * ） 有下列情形之 * 的，玉環(huán)市自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動(dòng)，并公告通知競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人：

1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人， (略) 上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；

3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；

4．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

上述中止事項(xiàng)消除后， (略) 上掛牌出讓活動(dòng)。

（ * ）因競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人計(jì)算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

十 * 、本次出讓由大麥 (略) (略) 公開出讓，凡涉及在辦理審批及建設(shè)過程中與相鄰之間、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)及村民征地等 * 切糾紛、涉及土地權(quán)屬、工程建設(shè)以及外圍水、電、路配套等有關(guān)問題由大麥 (略) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

十 * 、本次出讓地塊，非生產(chǎn)性用房用地面積不得超過出讓面積的7%，為生產(chǎn)配套服務(wù)的公共設(shè)施建筑物作為公共產(chǎn)權(quán)歸入園企業(yè)共有不得辦理分割手續(xù)，非生產(chǎn)性用房登記用途為工業(yè)用地。

* 十、本次出讓地塊，由大麥 (略) 以 * 元/平方米價(jià)格回購 * 平方米建筑 (略) 房（不高于第 * 層）。

* 十 * 、本次出讓地塊不設(shè)保留價(jià)，由大麥 (略) 和相關(guān)單位根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《“標(biāo)準(zhǔn)地”用地建設(shè)和銷售履約協(xié)議》、《玉環(huán)市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”模式實(shí)施方案》和《坎門街 (略) 澳小微園區(qū)項(xiàng)目投資管理合同》對(duì)相應(yīng)的 (略) 監(jiān)督指導(dǎo)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收和企業(yè)的入園審查及入園企業(yè)的達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收。本地塊入園企業(yè)及生產(chǎn)用房的建設(shè)銷售分割相關(guān)優(yōu)惠政策按照《玉環(huán)市小微企業(yè)園入園企業(yè)管理辦法（試行）》 (略) 。

* 十 * 、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)：玉環(huán) (略)

地址： (略) 街道雙港路 * 號(hào)

電話： *** 、 ***

* 十 * 、玉環(huán)市自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。

玉環(huán)市自然 (略)

* 年 * 月4日