(略) (略) 2025~2027年物業

管理服務招標公告

項目名稱： (略) (略) 2025~2027年物業管理服務

招標項目編號：DNYZC-2024-10-01-046

合同編號：LXW-FY-[2025]第02號（總02號）

招標人：國 (略) 黃河上游 (略)

委托人：青海黃河上游 (略) (略)

招標代理： (略)

(略) 受國 (略) 黃河上游 (略) 的委托， (略) (略) 2025~2027年物業管理服務項目進行公開招標，投標人中標 (略) (略) 簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

拉西瓦水 (略) 青海省貴德縣拉西瓦鎮，屬高原大(略)性氣候，海拔較高，氣壓偏低，降雨量少且蒸發量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明顯，冬冷夏涼。

電 (略) 域，按功能劃分 (略) 域、 (略) 域和相關配套服務設施三大部分。因管控工作的需要， (略) 域內的物業管理服務進行公開采購，以此選擇服務受托人。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

拉西瓦水電站生產、 (略) 域樓宇內外、 (略) 、對 (略) 保潔及垃 (略) 理； (略) 會議及招待所服務；水電暖設施運行及維護、鍋爐運行及維護； (略) 理系統運行及維護；廠區綠化養護；生活污水水質檢測等相關物業管理服務。

1.2.2主要工作內容

（1）生產、 (略) 域樓宇內外、 (略) 、對 (略) 保潔；

（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、交通洞除冰、路燈燈具清洗、110kV變電所西側排洪溝清淤，構建筑物外墻及相關設備、設施維護，病媒生物防治、病蟲害防治；

（3） (略) 會議及招待所服務；

（4）水電暖設施運行及維護；

（5）鍋爐運行及維護；

（6）鍋爐鍋筒清洗、內外檢；

（7） (略) 理系統運行及維護；

（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（9）廠區綠化養護；

（10）污水水質檢測。

1.2.3項目實施地點及服務期限

（1）實施地點： (略) 所轄生產、 (略) 域，進廠、 (略) ，對 (略) 等處。

（2）項目服務期限及每年度合同期限

1）本項目約定服務期限：為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的36個月服務期限將自動終止。

2）每年度合同期限：2025（2026、2027）年1月1日至2025（2026、2027）年12月31日。

1.3資金來源

本項目由國 (略) 黃河上游 (略) 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中 (略) 場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價AA級及以上等級的物業服務企業。

1.4.2轉讓、分包

本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。

1.4.3商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(http://**.cn）網站檢索結果為準。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近三年內，已完成過至少一個企業或機構物業管理服務方面的合同業績,合同金額大于(略)元人民幣（附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。

1.6招標文件的獲取

1.6.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入 (略) (略) 站（http://**），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.6.2招標文件發售時間

2024年10月9日至2024年10月15日。

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節假日服務時間請 (略) 站通知公告

1.6.3招標文件價格

購買招標文 (略) 絡服務費，費用為：300元。

1.6.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄 (略) （未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理： (略) 使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在 (略) 上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打 (略) 服務支持電話：010-(略)轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.7現場踏勘

各投標人應于2024年10月17日10:00時在青海省貴德縣拉西 (略) 辦公樓前集合，由委托人統一組織現場踏勘，所需費用、交通工具及安全責任均自行解決。

聯系人：方春水聯系電話：(略)

1.8招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.9投標文件的遞交

1.9.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年10月30日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（ (略) ）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在 (略) 開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.9.2 (略) 不接收逾期傳輸的投標文件。

1.9.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.10發布公告的媒介

本公告同時在中國 (略) （http://**）、中國電力 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、青海 (略) （http://**）上公開發布。

1.11聯系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。

招標人：國 (略) 黃河上游 (略)

地址： (略) (略) 43號

招標代理機構： (略)

聯系人：劉鎮瑞

電話：(略)

地址： (略) (略) 生物 (略) (略) 8-2號。

2024年10月9日