關于拍賣位于佛山市 (略) (略) (略) 區居民委員會桂 (略) 創富大廈 (略) 的房產的拍賣公告（第二次拍賣）

廣東省吳 (略) 將于2022年6月1日上午10時至2022年6月2日上午10時止（延時除外）在廣東省吳 (略) 淘寶網（阿里巴巴）司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省吳 (略) ，法院主頁網址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

一、拍賣標的：位于佛山市 (略) (略) (略) 區居民委員會桂 (略) 創富大廈 (略) 的房產[ (略) ：粵（2018）順德區不動產權第01 (略) ；建筑面積： *** ㎡]；

評估價（詢價均值）： *** .33元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，競價增價幅度：5000元。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、 (略) 產生的稅費。

二、拍賣標的物的特別提示，有意競買者請注意：

1、標的物有抵押；

2、標的物帶租拍賣，租約繼續有效，由承租人繼續向買受人履行租約。

拍賣成交后，買受人繼受租賃合同中出租人的法律地位，享受和承擔出租人的權利和義務。買受人與承租人或實際使用人就拍賣標的物的交付、使用、收益等事宜（包括但不限于租賃合同條款）發生爭議的，由買受人另行通過法律途徑解決。

3、 (略) 在樓幢總樓層數為16層，標的物位于第9層，建筑面積為 *** ㎡，房內構造為一房一廳，一廚兩衛。

4、本標的物優先購買權人相關說明：本拍賣對象無優先購買權人。

5、 (略) 顯 (略) 房。

拍賣標的物以實物現狀為準；其建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院及網絡司法拍賣輔助服務機構不承擔瑕疵保證。

(略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵 (略) ，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布公告之日起至競買結束前止（節假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。網絡司法拍賣輔助服務機構：湛江市長城 (略) （咨詢電話： *** 、 *** ）。

特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競買者聯系網絡司法拍賣輔助服務機構（湛江市長城 (略) ）實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本拍賣標的按現狀拍賣，房（地）產的后續產權登記事項等問題由買受人自行解決。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費、土地出讓金、閑置費等均由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院及網絡司法拍賣輔助服務機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切稅、費等費用。未辦理房（地）產權證的房（地）產，法院及網絡司法拍賣輔助服務機構不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，及對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。成交后由買受人自行接 (略) 門依照有 (略) 理。

拍賣標的以實物現狀為準，本院及網絡司法拍賣輔助服務機構不承擔本標的瑕疵保證。

七、 (略) 標示不動產面積均為參考面積，一切以 (略) 門所核發的證照登記為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年4月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣成交余款須在拍賣成交確認單生成之日起七個工作日內，由競得者 (略) 指定賬戶（戶名：吳 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行吳川支行，賬號：44- *** *** ）；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付：https:/ *** #q8）

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q8）

十二、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《競買須知》。

十四、本次拍賣財產的網絡司法 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各當事人和標的物現場公示法律文書。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》之規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人及湛江市長城 (略) 咨詢。

法院監督電話：0759- ***

法院咨詢電話：0759- ***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

網拍輔助服務機構:湛江市長城 (略) 電話： *** 、 *** 。

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢。

競拍流程指引：https:/ *** 溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

吳 (略)

二0二二年四月二十八日