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(略)

(第1次發布)

項目編號： (略) 交﹝ * ﹞ * 6號

受 (略) 區海龍 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號對 (略) 的 (略) 房， (略) 5號地塊項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產： (略) 5號地塊、 (略) 房。

（ * ）交易資產類型：商服用地、廠房。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：龍溪 (略) 房屋、土地（原龍溪大道增滘南約路口東側的土地）、增滘村龍溪大道 * -4號(自編)。

（ * ）交易資產面積：2. * 畝、 * . * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * . * 平方米，

證載面積： * . * 平方米，

臨時建筑面積： /  平方米，

空地面積：2. * 畝。

風險提示：本租賃標的有0平方米并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：2。

（ * ）交易資產的用途：廠房，倉庫。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀情況：合同于 * 日到期，目前由原租戶繼續經營。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 區海龍街增滘股份合 (略) 。

2. (略) 有權證號：   無  。

3.土地使用權人： (略) 區海龍街增滘股份合 (略) 。

4.土地使用權證號：   無  。

5.地     號：  *** JA * 2。

6. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區東漖 (略) 。

7. (略) 有權證號：穗集地證字第 *** 。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：廠房，倉庫。

（ * ）其他需要說明的情況：

 1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.如遇國家征收、 (略) (略) 自行改造物業導致 (略) ，出租方提前 * 天書面通知承租方，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。

5. * 份交易保證金收據限兩 (略) ， * 份交易保證金收據只可競投相對應的 * 個標的。

6.競投人（單位）準入條件為中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外的。誠信守法經營，無違約記錄，截止于交易報名前無 (略) 任何款項的自然人、單位和其他組織。

7.未中標者，其繳納的交易保證金于交易結果公示7個工作日后5個工作日內 * 次性全額不計息退回。

8.承租人在租用期限內，所經營的項目不準涉及產業經營負面清單內容（產業經營負面清單詳見附件）。如從事餐飲、農家樂、酒店、大型食堂、洗車、修車檔、沙場、 (略) ，必須依法辦理營業執照、稅務登記證、排水許可證、排污許可證、食品藥品衛生許可證等證照和渣水分離或油水分離裝置，否則不得經營。

9.合同期內，河涌兩岸6米范圍內倉庫如遇河涌管理不允許出租或要求拆除等情況的，出租方提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷 (略) (略) 整改，租賃合同自動終止或調整，出租方和承租方雙方互不補償，互不承擔違約責任。承租方在合同期內依附于承租倉庫的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

* .最終解釋權歸 (略) 所有。。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 6元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的5日前當交付當月的租金，租金由 * 日起開始計租；

3.租金遞增方式：租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月遞增 3.0%；

4.交易保證金為￥  ***  元（大寫：   * * * 萬 * 仟零佰 * * * 元），在報名截止前(即 *** * : * )以轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5.合同履約保證金最終以實際競得價的6倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：  3年 。免租期：原租戶無裝修免租期，非原租戶有 * 天裝修免租期。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為7個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付間：合同簽訂后5工作日內。

（ * ）資產交付式：現狀交付。

（十）合同約定的違約責任：在合同期內， * 方必須按規定期限繳交租金及綜合管理費。凡拖欠租金及綜合管理費的，需加收滯納金，滯納 (略) 欠租金及綜合管理費1 ‰計算。如 * 方拖欠 * 方租金及綜合管理費達到 * 天，則視作 * 方違約，保 (略) 有， * 方有權單方解除合同。遵守國家安全生產和消防管理相關法規規定， (略) 房的消防安全和安全生產，并按規定要求配置滅火器材； (略) 房內住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品；不得違章占道經營。否則，視作 * 方違約， * 方有權單方終止合同，合同履約保 (略) 有。如因 * 方違反相關規定而發生意外事故， * 切法律責任和經濟責任由 * 方承擔。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：無違約記錄，截止于交易報名前無 (略) 任何款項的自然人、單位和其他組織。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得且原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區龍溪大道 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ） (略) 區海龍 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號）領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為7個工作日）結束后，5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區龍溪大道 * 號）憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為租賃標的競得人時，可在中標公示期結束后（公示期為7個工作日）5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區龍溪大道 * 號）憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

注：報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，不得撤回報名。

* 、交易競價

競價人須在 *** 0: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，須攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) 區海龍 (略) （地址： (略) 區龍溪大道 * 號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 屬單位與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：  (略) 區海龍 (略)

聯系人：梁小姐    聯系電話：  ***

交易機構名稱：  荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址：  (略) 區 (略) 大道中上市路 (略) 街2號  

聯系人：石浩賢    聯系電話：  ***

監督機構： (略) 市 (略) 區農業 (略)

監督電話： ***

附件：《產業經營負面清單》（報名人在報名時 (略) 領取查閱）

荔 (略) “ * 資” (略)

* 日

附件

產業經營負面清單

1.占地面積低于 * 平 (略) 。

2.占地面積低于 * 平 (略) 。

3.占地面積低于 * 平方米的 (略) 。

4.印刷、制革、印染、洗水、 * 金、冶煉、電鍍、釀造、水泥、畜禽養殖、食品加工、石材加工、家具制造、廢舊資 (略) 業。