為便于供應商及時了項目采購信息，根據采購管理有關規定，現將某單位物業管理服務項目采購意向公開如下：

一、項目概況：

1.項目特征：某單位物業管理服務項目

2.地點：江蘇南 (略)

3.招標項目規模：

占地面積：約3.(略)平方米，建筑面積：約1.(略)平方米。

4.服務內容：單位 (略) 域保潔、安保、綠化維護、水電零星維修等物業服務。

二、投資金額：約為(略)元。

三、初步技術參數

（一）技術要求：

提供下列服務并在滿意度測評中達標。

1.綜合管理：單位內物業服務項目協調管理。

2.安保服務：①維護公共治安，預防安全事故發生， (略) 巡邏和監控值班工作。②維護單位秩序，保障消防通道暢通，應對突發事件和各類 (略) 理，管理營門、辦公場所的人員出入情況。

3.保潔服務：室外以及室 (略) 域環境保潔工作。

4.綠化服務: 單位內現有綠地、樹木、灌木、喬木、草坪、花卉等植物的綠化維護保養，病蟲害的防治、 (略) 垃圾清理、補栽補種、除草等任務。

5.其他個性化要求：水電、小型電器設備設施的維護維修；熟悉消防等常用安全設施器材的操作。

具體服務內容清單以及考核標準以最終招標文件為準。

（二）商務要求：

（1）合同簽訂按國家相關規定執行。

（2）付款方式以招標文件規定及軍隊相關規定要求執行。

四、服務周期和預計招標時間：

一年，可依據服務狀況續簽

預計招標時間2025年5月

五、擬設定的投標人資格要求

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：⑴具有獨立承擔民事責任的能力；⑵具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；⑶具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；⑷有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；⑸參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；⑹法律、行政法規規定的其他條件。

2.截止到開標時間，供應商成立時間不少于3年，且為非外資獨資（含港澳臺）或外資控股企業（含港澳臺）,或為事業單位、軍隊單位。

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業生產場地為同一地址的，銷售型企業之間股東有關聯的，一律視為有直接控股、管理關系。供應商之間有上述關系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內不得參加軍隊采購 (略) 罰。

4.不接受聯合體投標。

5.嚴禁借用、掛靠他人資質以及出借資質，以他人的手續、他人的名義等“借殼”方式進行投標。嚴禁中標人有外包、分包行為。一經核 (略) 理，正在進行投標的停止投標行為，已中標的視為無效，沒收投標保證金和履約保證金，并將出借方和借用方報告相關主管部門記入“誠信黑名單”，直至追究相關法律責任。

6.投標人經營范圍包含但不限于物業管理服務。

六、公示時間：

2025年3月20日至2025年4月4日

七、意見反饋方式和有關說明

（一）供應商對公示內容存在合理化建議的，請在公示期采用電子郵件向我部提出，提出的意見建議應當詳細具體、理由充分、實事求是，不得有意排斥其他潛在供應商。反饋材料應當寫明供應商名稱并加蓋單位印章，必要時可提供有關證明材料。

（二）材料遞交方式：網上遞交。

主題：某單位物業管理服務項目+公司名稱。

內容：列明公司名稱、授權代理人姓名、聯系方式、意見建議。

附件：需采用A4紙幅面，將以下蓋有單位公章的文件掃描后制成一個PDF格式文件，并發送至郵箱：63scgzx＠sina.com。

1.營業執照、法定代表人資格證明書及法定代表人授權書；

2.非外資企業或外資控股企業的書面聲明；

3.需求修改建議表；

4.質疑函。

八、采購人聯系方式：

聯系人：劉強

聯系電話：025-(略)

九、其他說明：

（一）本次公開的采購意向是本單位采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關采購公告和采購文件為準。

（二）供應商提出的意見建議，將作為我部初步論證完善需求參數要求的必要參考，是否采納均不影響供應商參與本項目后續采購活動，我部也不作書面回復。