光山縣紫水街道辦事處經光山縣財政局批復（光財資[2022]17號）同意，對光山縣紫水街道辦事處綜合養老服務中心公開出租項目進行公開競租，歡迎符合條件的意向承租人前來競租。

一、項目名稱（項目編號）：光山縣紫水街道辦事處綜合養老服務中心公開出租項目（光競租【2022】3號）。

二、競租方式：網上公開競價。

三、網上競拍時間：2023年 1月12日上午9時00分至11時00分。

四、報名時間：2022年12月28日--2023年1月9日17:00。

五.出租標的（基本情況）:

該綜合養老服務中心位于光山縣馬灣社區原馬灣小學，緊接九龍東路和天賜路，主體為新建的一棟兩層樓房，建筑面積2300㎡，磚混結構，2022年10月建成，整體以40個養老床位的形式對外公開出租。

六.租賃年限、競租底價及租賃要求：

1.租期為10年，競租成交合同簽訂后，10年租金一次性交清，到期*方有權收回房屋，合同自動終止。

2.競租底價：67.2 萬元/10年（人民幣）。以網上公開競租最高報價作為租金（以資產評估報告的評估價作為底價競租）。

3.租賃要求：

（1）具體租賃要求詳見附件《光山縣紫水街道辦事處綜合養老服務中心“公建民營”托管經營房屋出租合同》。

（2）為防止紫水街道辦事處綜合養老服務中心在經營服務過程中出現意外事故，*方應自簽訂合同之日起三日內一次性向*方另繳納履約保證金人民幣5萬元，期滿后退還。

七、競租方應當具備的基本條件：

1、中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織，凡符合規定條件的，均可參加競租。本次競租不接受聯合體參加競租。

2、競租申請人應當具有完全民事行為能力。

3、競租申請人需有開設養老機構運營的管理經驗，及從事養老服務的專業服務團隊（報名時須上傳已開辦養老機構的備案證書或民辦非企業單位登記證書、法人身份證、從事養老護理工作的技能證書）。

八、競租保證金

1.標的的競租保證金數額為人民幣*萬元整（￥：50000.00元）。

2.☆競租人必須足額交納競租保證金，否則，不能獲得報名資格和競租資格；

3.交納方式:匯款人和競租人須是同一人，競租保證金繳納銀行賬號：由網上交易系統自動生成唯一隨機的競租保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規定時間內以銀行轉賬方式交納足額的保證金，到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準。

交納競租保證金截止時間: 2023年1月9日17時00分

九、租金

該出租項目10年租金為網上公開競價最高報價，競租成交合同簽訂后，10年租金一次性交清，否則競租無效。

十、報名流程：凡有意向的競租人，請于2022年12月28日--2023年1月9日，登*全國公共資源交易平臺（ (略) ·光山縣）（http://**）或點擊網址鏈接http://**，點擊“產權交易”瀏覽公告并下載競租須知及附件。競租人進場注冊申請步驟：登錄“光山縣公共資源交易中心”門戶網站--“電子交易系統登錄”點擊進入“投標企業登錄”---用戶名登錄“免費注冊”--填寫相關信息（勾選“產權競買人”），進入業務菜單，點擊網上報名，進行網上報名。

備注：注冊后要記住用戶名和密碼，網上競價時需登錄進行競價

十一、發布公告媒體

本次公告將在“全國公共資源交易平臺（ (略) ·光山縣）”（http://**）網站上發布。

十二、招租單位聯系人：姚先生聯系電話：*

十三、監督機構：光山縣財政局國資股監督電話：0376-*

十四、光山縣公共資源交易中心產權交易部：0376-*

光山縣紫水街道辦事處

2022年12月27 日