廣西壯族自治區(qū)鹿 (略)

拍賣公告

本院定于2023年02月03日10：00至2023年02月04日10：00止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（戶名：鹿 (略) 。）對被 (略) (略) 所有的位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號土地一宗及地上建筑物、水電工程、設(shè)備、道路硬化、圍墻綠化等基礎(chǔ)設(shè)施財產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號土地一宗及地上建筑物、水電工程、設(shè)備、道路硬化、圍墻綠化等基礎(chǔ)設(shè)施財產(chǎn)。

（一）標(biāo)的物詳情：

1、位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號土地一宗及地上建筑物、水電工程、設(shè)備、道路硬化、圍墻綠化等基礎(chǔ)設(shè)施財產(chǎn),房產(chǎn)證號：桂房權(quán)證鹿政字第D*號、D*號、D*號、D*號、D*號、*號、*號；土地證號：鹿國用（2007）第07-1082號。廠區(qū)內(nèi)原料倉庫登記面積為5105.55平方米，古麗冰糖職工宿舍登記面積為1901.09平方米，成品倉庫登記面積為2736.09平方米，古麗冰糖3號車間登記面積為1706.49平方米，古麗冰糖輔助樓登記面積為1042.61平方米，多晶車間登記面積為2214.95平方米，單晶車間登記面積為2214.95平方米，上述不動產(chǎn)經(jīng)鹿寨縣房產(chǎn)交易中心進(jìn)行測繪，實測面積與登記面積一致。該公司土地登記面積為31875平方米，經(jīng)測繪公司實測土地面積為31875.43平方米，該公司土地面積以登記面積31875平方米為準(zhǔn)，土地用途為工業(yè)用地，使用年限50年。

2.位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號廠區(qū)內(nèi)的大門衛(wèi)室、小門衛(wèi)室、小包裝車間、機(jī)修車間、機(jī)修倉庫、配電房、水處理前化池、飯?zhí)?、污水處理站、公共衛(wèi)生間、脫色車間1、脫色車間2、脫色車間3、紅糖粉車間、紅糖片車間、雜物間、調(diào)度室、更衣室、原料進(jìn)口、原料進(jìn)口旁員工更衣室、停車棚1、停車棚2、停車棚3、成品倉庫旁鋼架棚1、成品倉庫旁鋼架棚2、成品倉庫旁鋼架棚3、機(jī)修車間旁鋼架棚1、機(jī)修車間旁鋼架棚2、進(jìn)紅糖粉車間鋼架棚、更衣室旁鋼架棚等不動產(chǎn)均未辦理產(chǎn)權(quán)證，于2022年5月25日鹿寨縣房產(chǎn)交易中心對上述不動產(chǎn)進(jìn)行實地測繪，建筑面積具體詳見鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號廠區(qū)內(nèi)建筑物測繪明細(xì)表。

3. (略) 向鹿寨縣自然資源和規(guī)劃局、廣西鹿寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會、鹿寨縣不動產(chǎn)登記中心咨詢，土地性質(zhì)為出讓，該地塊的規(guī)劃屬于二類工業(yè)用地，建議買受人在該地塊上投資建設(shè)新材料、繭絲綢、制糖、生態(tài)環(huán)保、生物制藥產(chǎn)業(yè)(不適用于化工類)、兼容發(fā)展科技服務(wù)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)的項目，合理利用該地塊的辦公樓、廠房進(jìn)行規(guī)劃布局及生產(chǎn)發(fā)展。買受人在涉拍該地塊上辦設(shè)的廠房規(guī)劃設(shè)計條件要符合《鹿寨縣城總體規(guī)劃》、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及工業(yè)園二區(qū)控規(guī)等要求。廠房主要用于工業(yè)類項目的生產(chǎn)及其配套設(shè)施，不能改變原規(guī)劃用地性質(zhì),經(jīng)營范圍適用于工業(yè)類項目的生產(chǎn)、運(yùn)輸、銷售等。凡有意向參與競拍的自然人或者企業(yè)法人、組織請于開拍前自行到鹿寨縣自然資源和規(guī)劃局、廣西鹿寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會等相關(guān)部門咨詢購買該土地須滿足投資項目范圍及具體要求，因不符合上述要求、政策等自行報名或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶、土地使用受限制等風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

4. (略) (略) (略) (略) 、鹿寨縣 (略) 、廣西柳州 (略) 相鄰的圍墻（總長度575米，總面積1610平方米），圍墻權(quán)屬與相鄰權(quán)利人共同共有。

5.根據(jù)被 (略) (略) 提供的租賃合作合同及設(shè)備清單反映，位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號廠房內(nèi)的部分設(shè)備為 (略) (略) 所有，本院將責(zé)令 (略) (略) 在拍賣或變賣成交后30日內(nèi)遷出并清空廠房內(nèi)的部分設(shè)備等（詳見設(shè)備清單）。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場交付實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣設(shè)備名稱及數(shù)量等詳情請見附件評估報告。部分設(shè)備已停止使用，無人管理、無保養(yǎng)記錄，不能判斷是否能正常使用、是否有缺失部件等。

6.抵押情況：

⑴.原料倉庫、成品倉庫于2017年06月26日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額為900萬元。

⑵.原料倉庫、古麗冰糖職工宿舍、成品倉庫、古麗冰糖3號車間、古麗冰糖輔助樓、多晶車間、單晶車間于2017年08月26日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額為1200萬元。

⑶.古麗冰糖職工宿舍、古麗冰糖3號車間、古麗冰糖輔助樓于2017年08月26日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額為500萬元。

⑷.多晶車間、單晶車間于2017年06月26日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額為300萬元。

⑸.原料倉庫、古麗冰糖職工宿舍、成品倉庫、古麗冰糖3號車間、古麗冰糖輔助樓、多晶車間、單晶車間分別于2017年06月29日、2017年07月03日、2017年07月07日、2017年07月17日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額分別為900萬元、1500萬元、1200萬元、600萬元。

⑹.鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號土地一宗分別于2017年06月23日、2017年06月23日辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額分別為660萬元、600萬元。

7.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本標(biāo)的需買受人自行前往提取，交付過程中因拆裝、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的各項費(fèi)用及搬運(yùn)、托運(yùn)過程中的安全、風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)興業(yè)路12號土地一宗及廠區(qū)內(nèi)原料倉庫、古麗冰糖職工宿舍、成品倉庫、古麗冰糖3號車間、古麗冰糖輔助樓、多晶車間、單晶車間于2019年12月24日被鹿 (略) 查封。

（二）抵押情況：有抵押。

（三）查封情況：已查封。

（四）租賃情況：無。

特別提示：

上述拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、使用狀態(tài)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。評估報告所示不動產(chǎn)面積以實際相關(guān)管理部門丈量為準(zhǔn)，動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書，繳納相關(guān)稅費(fèi)后 (略) 提交墊付稅費(fèi)的憑證材料， (略) 將不負(fù)責(zé)處理退還墊付稅費(fèi)給買受人，由買受人自行承擔(dān)不利后果。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第二次拍賣競價時間：2023年02月03日10：00至2023年02月04日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第三次變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。

第二次起拍價：*元，保證金*元，增價幅度5000元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有拍賣平臺淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)場展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)竟價指導(dǎo)、交接、不動產(chǎn)過戶、登記等輔助服務(wù)，已委托廣西萬立 (略) 進(jìn)行。聯(lián)系電話：*鄺經(jīng)理,全國統(tǒng)一服務(wù)電話：400-023-3338。為方便工作安排，請務(wù)必提前預(yù)約，自行前往。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后7 (略) 指定子賬戶（戶名：鹿 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鹿寨縣支行政軍路分理處，子賬號：*2966，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。需申請通過后方可辦理。司法網(wǎng)拍房成交放款、房產(chǎn)交割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內(nèi)完成，買受人申請法拍貸請于開拍日前七日（超期無法受理）咨詢柳州銀行簽約服務(wù)商：廣西萬立 (略) 鄺經(jīng)理（*）預(yù)審結(jié)果、貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注一：需準(zhǔn)備以下材料：1.個人征信報告；2.房產(chǎn)局查檔證明；3.身份證復(fù)印件1份；4.戶口本復(fù)印件1份；5.婚姻證明復(fù)印件1份；6.收入證明；個人自主經(jīng)營的需提供營業(yè)執(zhí)照； (略) 章程等身份證明材料。7.近6個月銀行流水；8.拍賣公告；

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：0772-* 韋法官

0772-* 辦公室

聯(lián)系地址： (略) 鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路3號。

鹿 (略)

2023年01月18日