(略) (略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、 (略) 提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終 (略) 所有。

三、本案已委托四川 (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省 (略) 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。

(略) (略) (略)

2025年3月27日

(略) (略) (略)

拍 賣 公 告（第二次拍賣）

本院定于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)調(diào)查情況表

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

3.本院有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定中止拍賣或撤回拍賣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)說明：暫無。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標(biāo)的進行咨詢解答和組織看樣。

具體看樣時間為2025年4月16日10時（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）。

咨詢電話：#（咨詢時間：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（涉及競買人注冊、保證金交納及其操作規(guī)則， (略) 咨詢，客服電話：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍， 凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在 7日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料十五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當(dāng)事人后， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達， 買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：#（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0833-#（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

九、本院指定賬戶

開戶行：中國 (略) 樂山五通橋支行

開戶名稱： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶

開戶賬號：#8991

(略) (略) (略)

2025年3月27日

競買須知

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（ 網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循 “公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價程序開始 (略) 提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

四、 (略) 已通知相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員， 如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競買前 (略) 提交充分有效的證明（登 (略) 實名認證信息相一致）并申報權(quán)利， (略) 確 (略) 后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的,不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

六、本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍、 出價不低于保留價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，自動延遲 5 分鐘。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

七、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報告就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看標(biāo)的物的實際情況。

本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變情況等，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競拍前競買人的 賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納公告所示保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（ 即流拍的 ），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

對于保證金，競買人也可以向銀行申請貸款的方式預(yù)付。欲使用貸款方式預(yù)付保證金的競買人還請務(wù)必仔細閱讀相關(guān)流程。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起七日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，競買人以貸款方式取得拍賣標(biāo)的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的，競買人競買成 (略) 規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人），或者買受人本人與其委托代理人一同， (略) 通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物的， (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。

買受人競買成功支付全款后， (略) 通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。

十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

特別提示：競買人需在競買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。標(biāo)的物 (略) 域內(nèi)的，拍賣成交后，買受人應(yīng)在指定期限內(nèi)向房屋登記管理部門申請審核其購買資格， 審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十三、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，不承擔(dān)因此造成的損失。

十六、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向 (略) 提供確切的送達地址或 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的， 由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本競買須知及其他拍賣資料。

(略) (略) (略)

2025年3月27日