項(xiàng)目名稱

昌江縣、定安縣、 (略) 、瓊中縣、 (略) (略) 等16間鋪面分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月26日

掛牌截止日期

2024年4月23日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 段詳見(jiàn)下表

序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積

（㎡）

評(píng)估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競(jìng)租

保證金

(元)

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（2024年4 月24日）

增價(jià)幅度（元）

1

昌江縣石碌 (略) 65號(hào)6棟－昌江001

65

1430

1430

3000

10:00

50

2

昌江縣石碌 (略) 65號(hào)6棟－昌江002

65

1430

1430

3000

10:05

50

3

昌江縣石碌 (略) 65號(hào)8棟－昌江003

55.54

1220

1220

3000

10:10

50

4

昌江縣石碌 (略) 65號(hào)8棟－昌江004

55.54

1220

1220

3000

10:15

50

5

定安縣定城人民南112號(hào)商鋪?zhàn)髠?cè)－定安002

28.47

1053

1053

3000

10:20

50

6

定安縣定城人民南112號(hào)商鋪－定安003

71.38

2570

2570

5000

10:25

50

7

(略) 元亨街141商鋪后側(cè)－瓊海001

65.66

1510

1510

3000

10:30

50

8

瓊中縣國(guó)興 (略) 233號(hào)－瓊中003

29.39

1646

1646

3000

10:35

50

9

瓊中縣國(guó)興 (略) 233號(hào)－瓊中004

30.02

1681

1681

3000

10:40

50

10

瓊中縣國(guó)興 (略) 233號(hào)－瓊中005

30.02

1681

1681

3000

10:45

50

11

瓊中縣國(guó)興 (略) 233號(hào)－瓊中006

60.83

3285

3285

*

10:50

50

12

瓊中縣國(guó)興 (略) 233號(hào)－瓊中007

60.75

3281

3281

*

10:55

50

13

(略) (略) 614號(hào)－三亞001

158.69

4602

4602

*

11:00

50

14

(略) 文 (略) 238號(hào)－文昌001

25.4

940

940

2000

11:05

50

15

(略) 文 (略) 238號(hào)－文昌002

80.29

2810

2810

5000

11:10

50

16

(略) 文 (略) 238號(hào)－文昌003

41.42

1491

1491

3000

11:15

50

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪面目前處于閑置狀態(tài)。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營(yíng)餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年3月18日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廈門(mén)均達(dá)房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南金城國(guó)有資產(chǎn) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*96L

注冊(cè)地： (略) (略) 3號(hào)

法定代表人：吳祿

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： (略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，鋪面需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。招租方給予承租方2個(gè)月裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)，裝修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書(shū)遵照?qǐng)?zhí)行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

2、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，招租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

3、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

4、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

昌江縣、定安縣、 (略) 、瓊中縣、 (略) (略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 2024年4月23日17:00止

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年4月23 日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3、其它相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章（法人/個(gè)體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)租未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

海 (略)

開(kāi)戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

3、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）同一個(gè)標(biāo)的產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，不 (略)

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者不按公告約定與招租方簽約的；

（5）確定為最終承租方后，拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的或以未查看鋪面現(xiàn)狀、未仔細(xì)查閱《房屋租賃合同》條款等為由拒絕與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（每間鋪面交易服務(wù)費(fèi)不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)租人取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2024年3月26日起至2024年4月24日上午10：00止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類(lèi)）、海南金城房屋租賃合同、承租申請(qǐng)表（金城鋪面)

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部吳先生 * , 交易一部孫女士 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

委托方聯(lián)系人：湯先生 *