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拍賣公告

本院定于2025年5月7日10時至2025年5月8日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-1辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：47.54平方米，市場價：28.*元； (略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-2辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：47.54平方米，市場價：28.*元。

整體建筑面積：95.08平方米， (略) 場價：57.*元，整體起拍價：57.*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元（以及其整倍數(shù)）。

(略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-3辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：142.62平方米，市場價：85.*元； (略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-4辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：47.54平方米，市場價：28.*元。

整體建筑面積：190.16平方米， (略) 場價：114.*元，整體起拍價：114.*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元（以及其整倍數(shù)）。

(略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-11辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：36.43平方米，市場價：21.*元； (略) (略) (略) 9號（金山矩陣）2幢11-12辦公用房【證書號：115房地證2014字第*號】，建筑面積：63.73平方米，市場價：38.*元。

整體建筑面積：100.16平方米， (略) 場價：60.*元，整體起拍價：60.*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元（以及其整倍數(shù)）。

房屋現(xiàn)狀：

1、標的物①1號2號現(xiàn)閑置。

2、標的物②3號4號整體打通租賃。

3、標的物③11號12號打通一部分用作廁所，一部分閑置。

特別說明：

1、以上標的物為不考慮租約進行拍賣，其租期、租金、押金、裝飾、裝修等承租人如有異議請自行與原合同出租方協(xié)商，如協(xié)商不成請通過其他途徑解決。

2、標的物因租賃、使用已改變房 (略) ，與相鄰房屋分界線不明確。拍賣成交后如需恢復(fù)房 (略) 或與相鄰房屋隔墻、拆除隔墻均以產(chǎn)權(quán)證載圖紙登記為準，其相關(guān)費用及一切法律責任等后果均由買受人自行承擔。

3.標的物如涉有專戶天然氣、中央空調(diào)，拍賣成交后買受人自行與專氣、中央空調(diào)所有者協(xié)商。標的物物業(yè)費請 (略) 咨詢了解，如有物業(yè)欠費買受人自行承擔。

4.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

5.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯(lián)系。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

本次拍賣標的物拍賣信息如有更新， (略) 發(fā)布的最終信息為準。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價開始前五個 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始前五個工 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負責執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。具體看樣時間為2025年5月6日。（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）

咨詢電話：400-*、*，上述手機微信同號。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：*）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在2025年5月15日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建 (略) (略) (略) ，賬號：*4182)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：*（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：400-*、*（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0826-*

（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) (略)

二〇二五年四月一日