(略) 市 (略) 區 * 江鎮 (略)

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(略) 市 (略) 區 * 江鎮公 (略) 受 (略) 市 (略) 區 * 江鎮 (略) （以下簡稱“鎮資公司”）委托，定于 * 年 * 月 * 日（星期 * ）下午3時在 (略) 市 (略) 區 * 江鎮廣佛 * (略) 啟航大道2號A棟2樓（ * 江鎮公 (略) ）開標室，舉辦 * * 年 * 江鎮第 * 批資產競投租賃會，本 (略) 報價的競租方式（明標）進行出租，歡迎意向競租人前來報名。

* 、本批資產競投工作遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

* 、 * * 年 * 江鎮第 * 批資產競投租賃的基本情況：

* 、競投意向人準入條件及其注意事項

1、中華人民共和國境內的法人、有民事能力的自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請單獨參加競租，不接受聯合競投。

2、上述資產按現狀出租，所有 (略) 房類及辦公類的物業都不能用于居住。物業裝修后必須通 (略) 門驗收合格后才能投入使用。

3、承租人競得后如需對外經營，需持有合法證照。如承租人為自然人的， (略) 負責辦 (略) 需的經營證照，且該營業執照的經營者或法定代表人必須為承租人，其經營項目不能超出營業執照中的經營范圍，如競得后非業主原因不辦理營業執照并無證經營，則視為違法經營，業主有權單方面解除合同，收回物業。

* 、競投租賃物業的現狀及租賃費用競投底價。

1、上述物業均按現狀招租。競投租賃底價：根據上述表格中年底價基礎上開始叫價，上述資產每次叫價在上 * 標價的基礎上按 * 元/次的金額（或倍數）增加，口頭應價可高于遞增金額數。

上述物業，租賃期滿后無條件按現狀收回， (略) 競投租賃。

* 、競投租賃保證金和競投號牌：

本宗物業競投保證金為人民幣 * ~ * 0元不等，參與者須于報名時間截止前交納至鎮資公司指定的帳戶內，逾期將不再接受報名。競投租賃須 (略) 答疑時間和競投租賃報名時間如下： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日下午5: * 前止（辦公時間：星期 * 至星期 * 上午8： * - * : * 下午2: * -5: * 節假日除外）；

只交納 * 份額保證金的，僅領取 * 個競投號牌，用于競投對應報名的租賃物，不論競投成功與否，該競投號牌終止使用。

* 、競投流程和手續辦理

（1）競投人須于報名時間截止前至鎮資公司領取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內： (略) ： (略) (略) (略) ，帳號： *** ，戶名： (略) 市 (略) 區 * 江鎮 (略) ，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營業執照）至鎮資公司辦理競投登記手續，填寫《競投申請表》并領取競投保證金收據。

（2）競投交易會定于 (略) 市 (略) 區 * 江鎮廣佛 * (略) 啟航大道2號A棟2樓（ * 江鎮公 (略) ）開標室召開，具體召開時間如下：

* 年 * 月 * 日下午3時；

（3）競投人應于競投交易會召開當日下午2時 * 分至3 (略) 辦理簽到手續并憑競投保證金收據辦理領取號牌手續，提前、逾期恕不接受。

（4）競投者競投成功后， (略) 在《競投成交確認書》簽名按指?；蚝灻w章并交還號牌，并于十個工作日內攜帶身份證（或營業執照）及 (略) 繳 (略) 簽署《租賃合同》、《環保消防安全責任書》、《代繳稅費服務授權書》，逾期未能簽署上述文件的，視為競投者自動放棄，鎮資公司有權沒收其競投保證金。在簽署《租賃合同》的同時競得人應交付首月租賃費用及租賃保證金，然后鎮資公司將競投保證金無息退還。

（5）在簽署《租賃合同》的同時競得人應交付當年租賃費用及租賃保證金，然后鎮資公司將競投保證金無息退還。

（6）競投者競投未能成功的， (略) 將競投號牌交還，并在十個工作日內憑競投保證金入帳單及本人身份證（或營業執照）復印件至鎮資公司辦理退款手續，鎮資公司將無息退還競投保證金。

* 、租賃合同保證金：

在租賃合同簽定的同時收取承租方租賃合同保證金，具體金額以最終年租金競得價的 * %為準。

* 、租賃物經營范圍、租金遞增

1、鎮資公司競投租賃的物業， * 方在租賃期間必須符合國家法律 (略) 門允許經營項目的要求，不得經營 (略) 業，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如競得人實際用途需要辦理環保、 (略) 門審批的，需辦理審批后方可使用。

2、上述租賃物的租金調整：序號 * - * 、 * 資產，第1-2年年租金按競得價計算收取，第3年起每年年租金遞增5%。序號 * 資產，第1-3年年租金按競得價計算收取，第4年起年租金遞增 * %.

* 、競投租賃者的資格條件規定：

1、參加競投租賃者，必須持本人身份證或相關證照，經鎮資公司查驗；如持證經營者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、鎮資公司以參加競投租賃者報名時出示的身份證姓名（或營業執照名稱）為合同簽訂的 * 方。競投者可以個人身份參與物業的競投，但在中標后必須成立經營實體承租物業，且該單位的法定代表人為原競投者， (略) (略) 理，有權拒絕辦理變更手續，并有權單方面終止合同，無償收回租賃物及沒收保證金。

十、競投租賃方式：

1、競投者競投次數不限，但第 * 次舉牌必須是在競投租賃底價起叫，以后每舉 * 次牌則按附表定出的報價標準遞增。

2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人 * 次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得， * 經應價不得反悔，并愿意承擔 * 切責任，否則，所交競投租賃保證金不予返還；

3、主持人宣布競得號碼后，鎮資公司與競投 (略) 辦理確認手續；

4、競投 (略) 內秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競投人叫價，不得阻礙 (略) 正常工作， * 經發現，將取消其競投租賃資格，并沒收其競投租賃保證金。

5、資產競價交易規則：同 * 資產若只有1 (略) 參與競價的，視為本次交易以底價成交，由該競價人競得本資產；同 * 資產若有2名或以 (略) 參與競價的，按照價高者得原則確定競得人；同 * 資產若全體競 (略) (略) 均不應價的，采用搖珠或抽簽方式在全體競價人中確定競得人，本次交易以底價（起競價）成交，競得人 (略) 工作人員見證下補簽成交確認書，若競得人拒絕簽成交確認書，則鎮資公司有 (略) 競投租賃保證金。若無人報名或無符合競價資格的競價意向人，另行組織交易。

十 * 、其他事項：

1、競得者必須遵守國家的法律法規，按規定繳納各種規費；

2、競得者如在競得租賃物后， (略) 簽訂租賃合同，鎮資公司將沒收競得者競投租賃保證金， (略) 收回， (略) 理；

3、租賃物租賃雙方的權利義務詳見《租賃合同》，內容以最后正式簽訂的合約文本為準；

4、租賃物競得者原則上不準轉租、轉借。確須轉租的， (略) 提出書面申請同意后，方可轉租， (略) 有權終止合同。

十 * 、競投租賃須知：

1、競投者須全面閱讀有關招租文件，如有疑問可以在競投租賃會開始日以前用書面或口頭方式 (略) 。競 (略) 踏勘招租物業。競投者 * 經報名及交納競投租賃保證金的，即視為競投者對招租文件及招租物業的現狀 (略) 接受，并 (略) 規定的有關事項承擔責任。

2、凡參與競投租賃者，視為同 (略) 本次競投租賃活動，并以本次競投租賃的結果為準。

3、 (略) 地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過 (略) 參加競投會。競投人憑 (略) 。

4、本次公告 (略) 會開始期間，如有關于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在 (略) 市 (略) 資產交易信息公布欄：http:/ *** 、 (略) 市 (略) 區公有資產出 (略) 出租信息欄：http:/ *** (略) 發布，請有意競租人密切留意。

5、聯系方式

(略) 市 (略) 區 * 江鎮 (略)

聯系地址： (略) 市 (略) 區 * 江鎮公資大樓 * 樓 * 室（ (略) 斜對面）

聯系人：黎先生 聯系電話： ***

本競投租賃說明 (略) 所有。

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* * 年 * 月 * 日