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淮安市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告
淮自然資公告[2024]12號
(略) 人民政 (略) 自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓 3 （幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
編號	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	建筑限高	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
淮自然（陰）掛2024第10號	淮 (略) 西側、 (略) 南側	*	住宅/用于安置的商品住房用地	1 < 容積率 ≤ 1.53	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 50	25 ≤ 綠化率	70	1420	7100	20 (萬元)
淮自然（陰）掛2024第8號	(略) 東側、 (略) 北側	*	住宅/用于安置的商品住房用地	1 < 容積率 ≤ 1.95	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 54	30 ≤ 綠化率	70	2980	*	20 (萬元)
淮自然（陰）掛2024第9號	淮 (略) 東側、 (略) 南側	*	住宅/用于安置的商品住房用地	1 < 容積率 ≤ 1.72	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 50	25 ≤ 綠化率	70	1160	5800	20 (萬元)

其他需要說明的宗地情況：1.本期國有建設用 (略) 上掛牌出讓不設底價，按價高者得原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格，具體交易規則，詳見掛牌文件。 2.其他要求（1）淮自然（陰）掛2024第8號。1.帶建筑物掛牌，土地出讓金中不含保留建筑物價款，競得人須另付保留建筑價款*.*元，土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改變用途，由地塊所在地區政府負責地上建筑物價款收取和移交事宜。2.該地塊為安置房補辦用地手續項目，房屋價格確定為住宅3100元/㎡，商業5000元/㎡（層高低于2.2米部分不計入收購面積），地下建筑物（車庫）不回購，競得人在簽訂土地出讓合同前須與淮陰區人民政府簽訂《淮陰 (略) 北側地塊安置房項目監管協議》，受讓人不得自行銷售，具體內容詳見《淮陰 (略) 北側地塊安置房項目監管協議》。（2）淮自然（陰）掛2024第9號。1.帶建筑物掛牌，土地出讓金中不含保留建筑物價款，競得人須另付保留建筑價款*.*元，土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改變用途，由地塊所在地區政府負責地上建筑物價款收取和移交事宜。2.該地塊為安置房補辦用地手續項目，房屋價格確定為住宅2930元/㎡，商業4500元/㎡（層高低于2.2米部分不計入收購面積），競得人在簽訂土地出讓合同前須與淮陰區人民政府簽訂《淮 (略) 東側地塊安置房項目監管協議》，受讓人不得自行銷售，具體內容詳見《淮 (略) 東側地塊安置房項目監管協議》。（3）淮自然（陰）掛2024第10號。1.帶建筑物掛牌，土地出讓金中不含保留建筑物價款，競得人須另付保留建筑價款*.*元，土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改變用途，由地塊所在地區政府負責地上建筑物價款收取和移交事宜。2.該地塊為安置房補辦用地手續項目，房屋價格確定為住宅2930元/㎡，商業4500/㎡（層高低于2.2米部分不計入收購面積），競得人在簽訂土地出讓合同前須與淮陰區人民政府簽訂《淮 (略) 西側地塊安置房項目監管協議》，受讓人不得自行銷售，具體內容詳見《淮 (略) 西側地塊安置房項目監管協議》。 3.本期出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（*）、《江蘇省城鄉規劃條例》《 (略) 規劃技術管理規定》《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。具體出讓條件詳見掛牌出讓文件。
二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規明確規定和設有競買人條件以外，均可參加競買。既可獨立競買，也可聯合競買（設有特定條件的除外）。因地塊開發經營需要和屬地納稅要求，土地競得人如為地塊所屬轄區外注冊企業，需在地塊所屬轄區內注冊設立一家具有獨立 (略) ，由新公司從事受讓地塊的開發建設；土地競得人如為自然人，需在地塊所屬轄區內注冊設 (略) ，由新公司從事受讓地塊的開發建設；土地競得人如為聯合競買的，需在地塊所屬轄區內， (略) 上競買申請時約定的股東及股權比例，注冊設立一家具有獨 (略) ，由新公司從事受讓地塊的開發建設。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年09月13日至2024年10月02日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使 (略) 上掛牌出讓， (略) 國有建設用 (略) 上交易系統（http://**）( (略) 上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2024年10月03日至2024年10月10日， (略) 上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2024年10月10日17時00分。競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌 (略) (略) （http://**），各地塊掛牌時間分別:

1、
- 地塊編號：淮自然（陰）掛2024第10號；
- 報名時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 保證金繳納時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 掛牌時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月12日10時00分；
2、
- 地塊編號：淮自然（陰）掛2024第8號；
- 報名時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 保證金繳納時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 掛牌時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月12日10時00分；
3、
- 地塊編號：淮自然（陰）掛2024第9號；
- 報名時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 保證金繳納時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月10日17時00分；
- 掛牌時間：2024年10月03日09時00分至2024年10月12日10時00分；
七、其他需要公告的事項
- 本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告，屆時以補充公告內容為準。 (略) 自然資源和規劃局對本《公告》有解釋權。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址： (略) 自然資源和規劃局（淮安經濟技術開 (略) 6號）
- 聯系電話：0517—* *
- 聯系人：郝先生王先生
- 開戶單位： (略) 自然資源和規劃局開戶行：競買 (略) 上自行選定的銀行賬號： (略) 自動確定繳納競買保證金賬號
(略) 自然資源和規劃局
2024年09月13日

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