租賃方名稱：烏蘇某公司

聯(lián)系人：張磊

聯(lián)系電話：(略)

重大事
項(xiàng)披露

特別
告知

一、本次租賃土 (略) 哈圖布呼鎮(zhèn)干雄布拉農(nóng)場，已辦理國有土地使用權(quán)證，總面積為(略)平方米。本次租賃面積530畝，地塊為C14，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，土地為耕種十年以上的一類地；地上附有電力、水井、井房、滴灌設(shè)施，土地灌溉方式為滴灌，地上有完善的滴灌設(shè)施；本次擬種植作物為棉花。承租方承租期間，必須承擔(dān)不小于承包總畝數(shù)10%的糧食作物種植任務(wù)，不得改變用地用途。

二、本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。

三、土地租金價格為不含增值稅價格。

四、承租方在種植期間，每年每畝必須保證不低于120個標(biāo)準(zhǔn)肥的投入，否則視為違約，出租方將按50元/畝向承租方收取違約金，拒不交納違約金的，出租方將扣留承租方土地租賃履約保證金及當(dāng)年農(nóng)產(chǎn)品，以折抵違約金，并解除合同（承租方在投入肥料時必須通知出租方工作人員逐條田驗(yàn)收、簽字認(rèn)可）。

五、承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜。

六、本次租賃面積方位及面積為出租方提供相關(guān)資料，若與實(shí)際測量交付面積不符，以最新的政府有關(guān)部門測繪面積為準(zhǔn)，成交租金不作調(diào)整。

七、承租方需積極配合出租方做好農(nóng)場高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)。

八、本次資產(chǎn)租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。

九、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)對所租賃地域內(nèi)及周邊林帶、樹木進(jìn)行管理，對承包農(nóng)田范圍內(nèi)的防護(hù)林帶進(jìn)行灌溉和病蟲害的防治（每年三月、六月、十月至少各澆灌一次），對林木要嚴(yán)加看管（含新植林木），并保證其正常成活，完好無損，嚴(yán)禁在林帶周圍引火燒荒。

十、承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開荒擴(kuò)大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費(fèi)總金額的30％計(jì)算。此項(xiàng)違約金單獨(dú)計(jì)算。

十一、承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進(jìn) (略) 理。如確需施用農(nóng)藥時，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。

十二、承租方租賃承包的農(nóng)用土地，具體按照農(nóng)用地租賃合同約定的土地用途、種植（養(yǎng)殖）結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范（如輪作種植、噴藥、施肥）等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。

十三、水電費(fèi)由承租方根據(jù)水利部門實(shí)際價格及實(shí)際使用水量按次繳納，若水利部門價格有所調(diào)整，則按調(diào)整后價格繳納，電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

十四、公 (略) 的電損由承租方承擔(dān)（電損以每眼機(jī)井或每臺變壓器所控制耕地面積為主進(jìn)行均攤），每眼機(jī)井如有損壞照價賠償（出租方產(chǎn)權(quán)）。

十五、意向承租方須對本次出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。

十六、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

十七、其他詳見《農(nóng)用土地租賃合同》（待簽）等備查資料。