公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月12日10時起至2025年5月13日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 文龍街道濱河大道34號德宜信東方新天地附11號2-5的商服用房。據《涉執 (略) 置司法評估報告》顯示：該房屋產權證號為渝（2017） (略) 不動產權第#號，建筑面積為135.97㎡，套內面積為104.12㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為商業服務，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2052年9月30日；位于名義層吊1層，實際為平街第2層；詳見《涉執 (略) 置司法評估報告》。該房屋有查封、抵押，現空置（室內為清水）；據在“德宜信·東方新天地”小 (略) （君航物業）了解，目前 (略) 于空置狀態的該房屋收取物管費；其他欠費（包括但不限于水、電、大修基金等）情況不詳，須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次拍賣包含房屋室內固定裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含室內可移動的家電家具等動產。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。

注：本院執行中了解到，個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下:競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

評估價：51.#元，起拍價：35.#元，保證金：#元，增價幅度：2800元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排。 (略) 聯系電話：400-878-0868、023-#。

三、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人必須具備規定的購買（購房）資格或者條件。若房產所在地有限購政策的，則受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始7日前持合法有效 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、標的物有查封、抵押，抵押權人系本案申請執行人重慶 (略) 綦江支行。

2、拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內），交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執 (略) 置司法評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分（其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付 (略) 執行部門申請退還）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用以及尚未完善的相關設施設備等費用也由買受人承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、 (略) 及拍賣輔助機構不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

7、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

8、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

9、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并交納保證金，淘寶系統將自動凍結該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者（即買受人）的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，拍賣余款請買受人在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

（1）、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 綦江 (略) (略) ，賬號：##）；

（2）、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；

（3）、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

10、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況正 (略) 理方式，保證相關款項在規定時間內足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

11、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始 (略) 提供相關 (略) 確認。

12、競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請于競價程序開始 (略) 現場辦理競買登記手續。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。

(略) 咨詢電話：400-878-0868 023-#

(略) (略) (略) 聯系電話：023-#（陳法官）

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 通惠街道登瀛大道30號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

附：評估報告、執行裁定書

(略) (略) (略)

2025年4月8日