KHGGZY—2023—07

受開化水庫建設中心、開化縣檔案館、 (略) (略) 委托，縣公共資源交易中心以現(xiàn)場競價方式，將其名下10處國有房屋進行公開出租。現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、擬公開出租標的基本情況：

二、租賃期限：1#-10#均為三年。

1#、3#-10#租賃時間自交付承租戶之日起計算；

2#原承租戶取得國有房屋續(xù)租權的租賃起始時間從現(xiàn)場競價公告開始日算起；新承租戶租賃時間自原承租戶騰空房屋后開始計算;

所有標的承租人均按照相關規(guī)定自行交付水電費。

注：若標的未能成交，出租方將無償收回國有房屋，原承租戶須騰空店面，2#騰空期為本次公開出租競租結果公示結束之日起1個月。

三、裝修補償及租賃用途：

①裝修補償：根據(jù)原租賃合同約定，出租單位對原承租戶的裝修費用不予補償。對原承租戶的承租房屋中途轉讓費、商品庫存損失等，出租單位和競得的新承租戶均不給予補償。

本輪所有標的租賃期滿進行下一輪公開出租時，所有標的裝修（修繕）費用均不予補償。

②租賃用途：

1#：只能經營來料加工事項；

2#：僅限于檔案技術服務行業(yè)，不能經營餐飲、蔬菜、洗車、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經營事項；

3#-9#：僅限于住宅，不能經營餐飲等有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經營事項；

10#：僅限于商業(yè)，不能經營餐飲等有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經營事項；

所有標的競租人競得后，其承租的標的僅限于競得者使用，不得轉租或轉讓，自行轉租或轉讓行為無效。承租人如違反上述事項，出租單位有權單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租人承擔。

租賃期內，出租標的占用范圍內的國有土地使用權依法提前收回的，或因國家建設、單位擴改建設、社會公 (略) 建設需要被依法征用、拆除的，自動解除國有房屋租賃合同，承租戶應及時騰空。

四、租金的支付：

1#-2#：租金每12個月支付一次，先付租金后使用。競得人應在接收房屋之前付清12個月租金，并在之后相應的月份提前3日付清后12個月租金。先交租金后使用。租金全部交入指定賬戶。

3#-10#：競租中標者先交租金后使用，按成交年租金標準一年一次付清當年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定賬戶。

五、履約保證金：均按三年總租金的10%計算。1#、3#-10#、應在公示結束后三個工作日向出租單位繳納；2#若為原承租戶競得，應在公示結束后三個工作日向出租單位繳納；若為新承租戶競得，應在原承租戶房屋騰空后繳納。履約保證金繳清后三日內，應向出租方提供有效的交款憑證，并與出租方簽訂《開化縣國有房屋租賃合同》，按《租賃合同》約定支付租金。

六、出租方式：現(xiàn)場競價。

七、現(xiàn)場競價成交原則：現(xiàn)場最高報價與設定的保留價進行比對，不低于保留價的，成交；低于保留價的，不成交。

八、對嚴格履行租賃合同的原承租人，在同等條件下有優(yōu)先承租權。未參加本次公開出租活動的原承租人，視為主動放棄其對該國有房屋的優(yōu)先承租權。

九、競租對象：

凡符合法律規(guī)定的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

十、資料獲取方式：開化縣人民政府（http://**）政務公開——重點領域信息公開——公共資源交易——交易信息——產權交易——交易公告欄免費下載，請務必及時下載《競價文件》，了解競租相關內容，因未及時獲知《競價文件》內的相關信息而產生的問題，由競租人自行負責！

十一、報名時間：2023年2月24日至2023年3月6日（節(jié)假日除外），每天8:30時至12:00時和14:00時至17:30時，逾期或申請資料不齊全不予受理。

報名地點：開化縣鳳凰南路2號6樓（開化縣公共資源交易中心辦事大廳）。

十二、報名時需攜帶的申請資料如下：

1、法人、其他組織：

①營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復印件（加蓋公章）。

②法定代表人（負責人）有效身份證明復印件。

③單位公章。

2、自然人：有效身份證明原件及其復印件(若為個體工商戶，可提供營業(yè)執(zhí)照）)。

3、委托他人代理的，需持授權委托書和委托代理人有效身份證明原件及其復印件。

4、競租保證金交納憑據(jù)（如競租人需競租多個標的，則繳納競租保證金為所競租各標的保證金之和）。

5、2#原承租戶須先交清2022年1月1日至本次現(xiàn)場競價公告開始日期間的房屋租金（租金按20000年標準計算）后，方可參加現(xiàn)場競價的報名。若原承租戶不報名參加競標則作自動棄權處理。

備注：有效身份證明是指身份證、社保卡、駕駛證、戶口簿等。

十三、競租時間：2023年3月7日9:30時

競租地點：開化縣公共資源交易中心開標廳（開化縣鳳凰南路2號5樓）

注：

①各競租人應攜帶有效身份證明原件和《競租（買）資格確認書》在競租時間截止前到場，并完成簽到；若材料不齊全、競租人未及時到場或未完成簽到的，視為競租人自動放棄競租資格。

②競價當天，進入競價現(xiàn)場的各競租人代表人數(shù)僅限1人。

十四、各標的競租保證金：見標的基本情況。

保證金交納方式：現(xiàn)金繳款單、匯票、轉賬或電匯等方式，拒收支票、現(xiàn)金。

特別注意：采用轉賬方式繳納保證金的：以法人或其他組織名義參與項目的，其保證金必須從對公基本賬戶轉出；以自然人名義參與項目的，其保證金必須從本人賬戶中轉出。

開戶名稱：開化縣公共資源交易中心；

開戶銀行：浙江開化農村 (略) 營業(yè)部；

賬號：*。

繳納時間：報名截止時間前，以銀行確認到賬為準（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請?zhí)崆敖患{，否則后果自負）。

十五、聯(lián)系方式：

1#出租方：開化水庫建設中心

聯(lián)系人：鄭先生 電話：* *

2#出租方：開化縣檔案館

聯(lián)系人：鄭女士 電話：* *

3#-10#出租方： (略) (略)

聯(lián)系人：張先生 電話：* *

交易組織機構：開化縣公共資源交易中心

聯(lián)系人：張女士 電話：0570-*

十六、信息發(fā)布方式：

1、開化縣人民政府（http://**）政務公開——重點領域信息公開——公共資源交易——交易信息——產權交易——交易公告欄。

開化水庫建設中心

開化縣檔案館

(略) (略)

開化縣公共資源交易中心

二〇二三年二月

附件：KHGGZY—2023—07開化水庫建設中心、開化縣檔案館、 (略) (略) 共10處房產出租(定稿）--*.doc