一、招租編號：2024GC04

二、招租人： (略)

三、 招租項目名稱： (略) 房屋公開競價招租項目（本次招租包含下列4個標的物）。

1. (略) 南側01號（ (略) (略) 隔壁奶茶店）

經營項目：奶茶、承租人推薦項目另行協商確定。

地址： (略) (略) (略) 146號

面積：22.87平方米

最低限價：*.06元/年

合同期限：三年

競價單號：CZ*

2.珠明 (略) 第四家

經營項目：彩票、承租人推薦項目另行協商確定。

地址：新港大道97號（ (略) 場對面）

面積：32.71平方米

最低限價：*.78元/年

合同期限：三年

競價單號：CZ*

3.珠明 (略) 第十一家

經營項目：糧油、承租人推薦項目另行協商確定。

地址：新港大道97號（ (略) 場對面）

面積：32.71平方米

最低限價：*.78元/年

合同期限：三年

競價單號：CZ*

4.珠明 (略) 第十二家

經營項目：糧油、承租人推薦項目另行協商確定。

地址：新港大道97號（ (略) 場對面）

面積：32.71平方米

最低限價：*.78元/年

合同期限：三年

競價單號：CZ*

四、競價資格條件：

1.競價主體條件：接受單位投標和個人投標兩種，凡年滿十八周歲且未達到退休年齡的具有民事行為能力的中國公民，個人需要提供身份證。單位投標必須具有法律規定的獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，且持有年審合格的《企業法人營業執照》。

2.競價人必須是具有承擔租金能力的自然人或法人單位。

3.競價單位和個人不能用門店從事違反國家法律法規和未經學校批準的項目。

4.競價人條件：誠實守信、遵紀守法，服從學校管理，遵守學校各項規章制度，具有良好的職業道德和服務意識。

5.學校嚴禁有失信記錄的、有犯罪記錄的、有精神疾病的、年齡達到退休年齡的、有重大隱患疾病的、不具備溝通能力的、不服從管理的、尋釁滋事的競價人（包括門店原承租人）參與招租項目。

6.學校將取消存在以下情況的原承租人競價資格并列入黑名單：①違約違法的；②不服從管理，屢教不改的；③有犯罪等不良記錄的；④有精神疾病的；⑤對學校管理人員態度惡劣，辱罵、威脅、詆毀學校管理人員的；⑥長期拖欠租金的；⑦尋釁滋事與學校或相鄰租戶發生矛盾的；⑧租賃期間發生安全事故的；⑨以各種理由逃避學校監管、推諉扯皮的；⑩與學校發生過矛盾糾紛的；?服務質量差，損害師生利益的；?惡意舉報、指控、誹謗他人的。

五、招租方式：意向競價人經學校資格審查通過之后參與公開競價。

六、公開競價招租原則：最高價中標

七、競價招租程序

1.競價截止時間：2024年12月30日17:00

2.競價流程

2.1競價人自行踏勘標的物，充分了解標的物房屋質量、面積、 (略) 場等實際情況，承認標的存在的瑕疵及面積誤差，綜合考慮自身 (略) 場行情后參與競價，中標后不得以此為借口與學校發生矛盾糾紛；

2.2競價人本人必須在12月26日17:00之前（節假日除外，過期不候）持有效身份證原件到 (略) 國有資產與采購招 (略) （厚德樓903辦公室）報名領取《競價人預知事項》并認真閱讀相關內容，當面咨詢質疑內容，簽名認可預知事項；

2.3競價人必須在12月27日11:40之前（過期不候）向學校提交身份證復印件、法人代表授權書原件及身份證復印件、營業執照復印件、無犯罪記錄證明原件等競價資格認定材料（所有材料需競價人簽字確認），同時競價人現場認真閱讀《競價人承諾書》相關事項并簽字確認；

2.4學校在12月27日17:00之前完成競價資格認定工作并將認定結果書以電子檔形式發送競價人，請競價人注意查收。注意：學校對競價人資格具有絕對否決權，嚴禁競價人干擾、賄賂、威脅競價資格認定人員，否則一律列入黑名單并追究法律責任；

2.5競價人通過學校資格認定之后必須向學校指定賬戶繳納競價保證金*，學校確定到賬之后方可參與競價，否則 (略) 理。未通過學校資格認定的人員請勿參與競價，否則后果自負。競價保證金僅支持轉賬到 (略) 基本賬戶（賬號：5664 5753 6252中國銀行黃岡明珠大道支行，戶名： (略) ）。競價保證金必須是從競價人（單位）的基本賬戶轉入，競價人必須在轉賬時注明“ (略) 某門店（注明門店名稱）競價保證金”，如果因未注明造成無法核實到賬的，后果由競價人自行負責。競價未成功的單位或個人繳納的保證金在學校發布中標結果之后無息退還；

2.6具備競價資格 (略) （網址：http://**#/index）自行完成“供應商注冊”，如 (略) 客服人員，學校無責任無義務為競價人注冊，涉及競價的所有服務費由競價人自行承擔。注意：競價人必須用本人信息進行注冊，嚴禁利用家人、朋友、合伙人等信息注冊，嚴禁借用他人賬戶參與競價。如果學校發現競價人（包括門店原承租人）與注冊人信息不一致，即注冊人姓名、電話、營業執照等信息與競價人信息不相符的，其報價 (略) 理并列入黑名單；

2.7競價人注冊后搜索標的物競價單號（單號見標的物信息）了解房屋招租詳細信息，包括房屋基本信息、《房屋租賃合同》模板、《房屋租賃安全管理協議書》模板等內容；

2.8競價人必須在競價時間截止之前完成報價，報價時必須上傳《競價資格認定結果書》掃描件，如競價時間截止之后發現競價人沒有上傳，其報價 (略) 理。競價人嚴肅報價行為，如在學校發布中標結果之前，競價人隨意棄標、撤標均被視為失信行為，其繳納的保證金作為失信違約金概不退還且被列入黑名單；

2.9競價時間截止之后，競價人如果成為門店候選成交人（非中標人），則必須按照學校要求與門店原承租人妥善交接房屋，在確認交接完成之后，學校批準候選成交人成為中標人。如果候選成交人在規定時間內拒絕或以各種理由拖延接收房屋，學校將取消競價人候選成交資格，其報價 (略) 理，直接列入黑名單。

3.公布競價結果：在候選成交人妥善接收房屋之后發布競價結果

4.簽約繳費：競價人在收到中標通知書當天與學校簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協議書》，同時繳納第一期租金及相應的稅費，其繳納的競價保證金自動轉為經營保證金。如果競價人收到中標通知書之后棄標、撤標的或拒絕簽訂房屋租賃合同的均被視為失信行為，其繳納的保證金概不退還，學校將取消競價人中標資格并列入黑名單，因此造成的個人經濟損失及法律責任由競價人獨立承擔。

競價人、簽合同人、經營證照人、實際經營人（指正在親自經營的坐店掌控老板）必須為同一人（以競價報名時身份證為準），即“四位一體”。如果發現不一致，學校有權拒絕簽訂合同或終止合同，租金及保證金不退，由此造成的一切損失和法律責任由簽合同人負責（學校保留向簽合同人起訴權利）。

八、承租人特別注意事項

1.承租人按成交價（含稅價）繳納第一年租金，后兩年租金在合同約定時間內按年繳納，每年租金在上一年租金基礎上上浮5%。

2.租賃期內，嚴禁轉租、轉讓、轉借租賃房屋；嚴禁擅自拆改、變動房屋結構；嚴禁利用租賃房屋存放危險品或進行違法活動。

3.承租人申請提前終止合同或學校在合同期滿收回房屋時，承租人應無條件將房屋完好地交還學校。承租人的設施設備及裝飾裝修部分在不損壞房屋的前提下可自行帶走，而依附于墻壁、門窗及地面上的裝飾裝修物（不能獨立帶走的）無償歸學校所有。承租人無任何權利要求學校或新承租人賠償（補償）任何費用。

4.租賃期滿，租賃合同終止后，承租人不按合同約定歸還我校租賃房屋或場地的，每逾期一天承租人須按原合同日租金數額的200%標準向學校支付違約金，直至歸還為止。

5.承租人不得隨意變更招租公告約定的經營項目，不得從事招租公告禁止的經營項目。

6.因市政規劃建設、學校規劃建設等原因提前終止合同，學校將退還未履行租賃時間的租金，承租人需無條件接受并遵守學校相關安排規定，不得以任何理由要求學校賠償裝飾裝修、設施設備等相關費用。

7.承租人不得為師生辦理消費類的各種會員卡，如因會員卡問題發生損害師生利益等影響校園安全穩定事件，學校將追究承租人法律責任。

九、本公告及相關內容最終解釋權歸學校所有。

十、聯系人：田老師 聯系電話：0713-* *

國有資產與采購招 (略)

2024年12月24日