* 、項目背景

《 (略) 萬全輕工園區家具園（ * 期）控制性詳細規劃》（以下簡稱“原規劃”）于 * 年完成報批，批復文號為平政發[ * 號。

* 年 (略) 萬全鎮人民 (略) 對原規劃A * -2、B * -1、C * 、C (略) 規劃修改，特編制《萬 (略) 家具園控制性詳細規劃修改》（A * -2、B * -1、C * 、C * 地塊），于 * 年通過規劃評審，并提交成果。

* 年 (略) 萬全鎮人民 (略) 對原規劃A (略) 規劃修改，特編制《萬 (略) 家具園控制性詳細規劃修改》（A * 地塊），于 * 年通過規劃評審，并提交成果。

* 年 (略) 萬全鎮人民 (略) 對原規劃D * 、D (略) 規劃修改，特編制《萬 (略) 家具園控制性詳細規劃修改》（D * 、D * 地塊），于 * 年9月通過規劃評審，并提交成果。

隨著 (略) 萬全輕工園區家具園（ * 期）地塊的開發推進， (略) 分地塊的用地性質已不符合當前的發展需求，需要結合 (略) 開發。從城鎮整體發展的角度，需 (略) 分地塊的用地性質和 (略) 修改。因此， * 年 * 月萬全鎮人民 (略) 對 (略) 萬全輕工園區家具園（ * 期）地塊A * 、A * 、B1 (略) 修改。

　　 * 、修改地塊區位與范圍

本次修改地塊為《 (略) 萬全輕工園區家具園（ * 期）控制性詳細規劃》中的A * 、A * 、B * 等地塊。規劃修改地塊 * 位于 * 國道和萬達路交叉口東北側，規劃修改地塊 * 位于興陽路兩側，總用地面積為 * . * 公頃。

* 、修改內容

1、用地性質修改

本次規 (略) 中村改造項目， (略) 安置，將原控規中A * 、B * 、B * -1、B * -3、C * -1、C * -1、C * -2等地塊調整為 * 類居住用地（R2）。其中，原控規中A * 地塊由商業設施用地（B1）調整為 * 類居住用地（R2），B * -1、B * -3、C * -1、C * -2地 (略) 分地塊由商住混合用地（R/B）調整為 * 類居住用地（R2），C * -1地塊由 * 類工業用地（M2）調整為 * 類居住用地（R2）。

本次規劃為了促進家具園區產業發展，將原控規中A * 地 (略) 分地塊地塊調整為 * 類工業用地（M2）。其中，原控規中A * 地塊由商業設施用地（B1）調整為 * 類工業用地（M2）， (略) 分地塊由商住混合用地（R/B）調整為 * 類工業用地（M2）。

本次規劃為了發展商業設施，引 (略) ，將原控規中C * 地塊 (略) 擴增。

2、用地指標修改

原控規地塊的 (略) 調整后，其地塊相應的用 (略) 修改，具體指標如下。

表1 修改前后用地指標對比圖

* 、修改必要性分析

為了 (略) 中村改造和村民安置，促進家具園產業發展，提升商業設施配套，有必要對A * 、A * 、B * 等紅線和 (略) 調整。

為廣泛聽取群眾意見，做到公平、公開、公正，現對 (略) 萬全輕工園區家具園（ * 期）控規修改（A * 、A * 、B * 等地塊）（草案）向社會公告。如有異議，向 (略) 自然 (略) 提出。公示日期： * 日至 * 日（ * 個工作日）；聯系電話： *** ；聯系地址： (略) 昆陽鎮興良路2號原 (略) 自然資源 (略) 。