(略)

惠公易土市直[ * 號

根 (略) 令第 * 號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》的規定，經 (略) 市人民政府批準， (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓下列 * 宗國有建設用地使用權，本次國有建設 (略) 上掛牌出讓交易具體事務委托 (略) 市公 (略) 辦理。 (略) 如下：

* 、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）

* 、網上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。

* 、掛牌起始價為人民幣 * 0萬元,每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍。

* 、競買資格及要求

（ * ）中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外）均可申請參加競買，但競買申請人需具備房地產開發資質，網上掛牌交易結束后提交《房地產企業開發資質證書》， (略) 只允許 * 家企業參與競買。申請企業可以單獨申請，也可以聯合申請：

1、單獨申請競買的，競買申請人為非本市注冊登記的企業，在競得土地后，必須于2個月內 (略) (略) 門 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須 (略) ，即新公司的股東必須 * %是競買申請企業作為法人的股東。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂國有建設用地使用權出讓合同補充條款；也 (略) 簽訂《出讓合同》。

2、聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交 * 份聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地后須于2個月內 (略) (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) 。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂國有建設用地使用權出讓合同補充條款；也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發證手續，不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低 * 方的資質確定競買資格條件。

（ * ）競買申請人股東不得違規對其提供借貸、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買申請人控制的非房地產企業融資等。競買申請人要說明購地資金來源，網上掛牌交易結束后提交相應證明并對上述要求作出承諾。

對于經審查資金來源不符合要求的，根據情況采取取消參與資格競買、取消競得資格、解除土地出讓合同或收回已出讓土地等措施，競買保證金不予返還， * 年內不得在 (略) 市參加土地競買。

* 、該宗地競買保證金可用人民幣及外幣（暫限于美元、港幣）支付。

* 、申請人應具備的其他條件：

（ * ）繳交競買保證金 * 0萬元人民幣，如以外幣繳交競買保證金的，須繳交美元 * 萬元、港幣 * 0萬元。

（ * ）存在下列違 (略) 為之 * 的企業及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

2、存在非法轉讓土地使 (略) 為的；

3、因企業原因造成土地閑置 * 年以上且至 (略) 罰完結的；

4、開發建設企業有違背出讓合同約定條件開發利用土地情形且至 (略) 罰完結的；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款的;

6、被列入問題樓盤開發企業黑名單的;

7、購地資金超過“ * 道紅線”，存 (略) 為的；

8、存在其它被禁 (略) 為的。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌競價達到 * 0萬元時，轉為采取搖號方式確定競得人。

* 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統（https:/ *** ）。 (略) 、須知及相關交易文件，并按上述文件規定的 (略) 上參加競買。

* 、有意競 (略) (略) 踏勘（ (略) 上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。

十、申 (略) 上掛牌出讓結束前登錄 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統并在系統上向 (略) 市公 (略) 提交競買申請并支付保證金。網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時止。

十 * 、本次國有建設 (略) 上掛牌 (略) 上競買申請，即通過 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

十 * 、網上掛牌系統確定成交后，競得人繳納的競買保證金按成交價的 * %轉作定金。如競買保證金不足以繳納定金， (略) 分在交易系統確定成交之日起5個工作日內補齊；競買保證金轉作定金后有剩余，余額抵作土地成交價的預付款。競得人簽訂《出讓合同》后，定金可抵作土地成交價款，余額轉作土地成交價款。

以外幣繳交競買保證金的，扣除 (略) 分返回給競得人，待競得人按時繳清土地成交價款后，再將定金退還，不計利息。

十 * 、 (略) 的事項

（ * ）競得地塊開發企業辦理住宅預售許可前，應申請銷售價格備案，單套毛坯住房銷售單價不得高于 * 2元/㎡。

（ * ）開發投資總額不少于 * 0萬元（含地價,不 (略) 分）。

（ * ）土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起 * (略) 成交價款。

（ * ）該地屬政府儲備地，沒有法律經濟糾紛，具 (略) 必須的基本條件。

（ * ）競得人須按《規劃設計條件告知書》（案卷編號：PB *** ）要求配建相關配套設施。

（ * ）競得人須配建總建筑面積不低于 * ㎡的安置房并無償移交政府，安置房套數、戶型等詳見安置房建設與移交協議，配建安置房建筑面積計入該宗地計算容積率建筑面積。競得人在競得地塊 (略) 區國有資 (略) 簽訂安置房建設與移交協議后方可與 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）LJL- * - * 地塊幼兒園用地同 (略) (略) ，由取得LJL- * - * 地塊的土地使用權者按照規 (略) (略) 提出的建設標準完成配套幼兒園建設并 (略) (略) 。LJL- * - * 地塊和LJL- * - * 地塊應同步規劃設計、同步建設、同步驗收交付使用，如LJL- * - * 分期建設，該幼兒園應納入首期工程。

（ * ）取得LJL- * - * 地塊的土地使用權者須按規劃要求及相關規范承擔規劃 * 路和規劃 * 路（包括雨水管、污水管、電力電纜溝和通信管群）的建設，建成后無償移 (略) 門。

（ * ）LJL- * - * 、LJL- * - * 地塊涉及的現狀 * KV架空線須由取得LJL- * - * 地塊土地使 (略) 門要求負責遷移。

（十）競得人在用地紅線內開發建 (略) 市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》（案卷編號：PB *** ）規劃控制指標要求及 (略) 規劃設計。

（十 * ）競 (略) 為之 * 的，取消競得人資格，競買保證金不予退還, (略) (略) 理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、不符合競買資格條件的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按本須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7、構成違約 (略) 為。

（十 * ）掛牌出讓價款不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用。

十 * 、聯系方式：

（ * ） (略) (略)

聯系地址： (略) 市 (略) * 新南路7號

聯系人：王工

聯系電話：（ * ） ***

（ * ） (略) 市公 (略)
聯系地址： (略) (略) 區 * (略) 路 * (略) 3號樓 * 樓 * 室

聯系人：袁工、楊工

聯系電話：（ * ） *** 、 ***

注：本公告 (略) (略) 發布

(略) 網: http:/ ***

(略) (略) 網站：http:/ ***

(略) 市公 (略) 網：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 。

數字證書辦理地址： (略) (略) 區 * (略) 路 * (略) 3號樓 (略) 市公 (略) * 樓大廳1號土地與礦業交易窗口。

聯系人：羅工

聯系電話： ***

(略) (略)

(略) 市公 (略)

* 日

附表

網上掛牌出讓地塊規劃建設指標