項目名稱

哈 (略) 街 * 號1棟房產、2棟鍋爐房、 * 層住宅中的第 * 層及設備捆綁轉讓

項目編號

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內容， (略) 。

標的

概況

標的坐落

(略) 街 * 號1棟、2棟

基本屬性

房屋建筑面積

合計 * 7.4㎡

套內建筑面積

土地使用權面積

使用期限

權利性質

用途

房屋結構

混合

所在層數

房屋現狀

房屋戶型

房屋朝向

租賃情況

裝修情況

抵押情況

無

配備電梯

欠費情況

無

配套、環境、交通、亮點

毗鄰 (略) 百年老街-中央大街，名勝景區索菲亞教堂，地處商圈，交通便利。

其他情況

1、轉讓標的其中坐落 (略) 街 * 號1棟，有《 (略) 有權證》，權證編號為哈房權證里字第 *** 號， (略) 有權人 (略) ，建成年份 * 年，產別為全民單位自管公產，結構為混合，房屋總層數 * 層，所在層數-1- * 層，建筑面積 * 0. * 平方米，設計用途為辦公。

2、轉讓標的其中坐落 (略) 街 * 號2棟，有《 (略) 有權證》，權證編號為哈房權證里字第 *** 號， (略) 有權人 (略) ，建成年份 * 年，產別為全民單位自管公產，結構為混合，房屋總層數3層，所在層數-1、2層，建筑面積 * . * 平方米，設計用途為其它，實際用途為鍋爐房。由于歷史原因，該鍋爐房中有 * (略) 無償使用，轉讓成交后， (略) 繼續無償使用。

3、轉讓標 (略) 街 * 號1棟 * 層其中第2層房產建筑面積 * 平方米，尚未辦理《 (略) 有權證》。轉讓成交后，能否辦理《 (略) 有權證》由意 (略) 查詢。

4、根據轉讓方提供的情況說明， (略) 街 * 號房產于 * 年由轉讓方和 (略) (略) 合建完成，轉讓方有獨立的《 (略) 有權證》，但沒有單獨的《國有土地使用證》，兩家共同擁有 * 個 * 年頒發的舊土地證，該土地證的土地使用權人是 (略) (略) ，土地證涵蓋 (略) (略) 土地使用權面積，現該土地證已丟失。依據轉讓方提供的《國有土地使用證》復印件，證號為哈國用 * 出字第 * 號，土地坐落位置為 (略) (略) 街 * - * 號，土地用途為醫衛，使用期限自 * 至 * 日止。該房產當年建成后已按醫衛用途繳納土地出讓金，但由 (略) 經營，改變了土地使用用途。轉讓成交后， (略) 辦理土地分割手續， (略) 對應的土地面積 (略) 門辦證時核定數據為準，辦理土地分割 (略) 需補繳的土地出讓金及相關稅、 (略) 由受讓方承擔。

5、轉讓標的其中包括機器設備、辦公家具等共 * 項， * 臺（套），具體詳見資產評估報告。

6、根據轉讓方提供的《房屋租賃合同》， (略) 街 * 號3項房屋建筑物租賃期限至 * 日止，現正在經營勃 (略) 。轉讓成交后，受 (略) 原租賃合同。

7、其他詳見《資產評估報告》（哈中孚評報字（ * ）第 * 號）。

評估情況

評估價

*** 元

評估基準日

* 日

評估機構

(略) 中孚資 (略)

轉讓底價

*** 元

轉讓方情況

基本情況

(略)

.

轉讓方決策文件

(略) 會議紀要（ * 日）

行為批準或備案機構

(略) (略) (略)

特別告知

1、 轉讓標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提 (略) 了全面如實披露，并不表明能夠 (略) 有瑕疵，特別是隱 (略) (略) 揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的 (略) 作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

2、 除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業費等）、權證缺陷（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等。

3、 意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、 (略) 門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對轉讓標的現況、 (略) （包含動態 (略) 有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意 (略) 承擔。

4、 轉讓標的雖已經 (略) 評估，但房產建筑面積、土地使用權面積等數據可能與實際有誤差，僅供參考，具體數據以 (略) 門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

5、 轉讓標的物的移交、 (略) 有權、土地使用權及其他 * 切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續，均 (略) 辦理，辦理產權登記 (略) 需繳納的相關稅費（含轉讓方應承擔的稅費）等 (略) (略) 承擔。轉讓成交后，由受讓方按照國家有關法律 (略) 辦理土地變更登記手續并繳納土地出讓金及相關稅費。

6、 轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

7、 受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或轉讓合同、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費， (略) 或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于原成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。

8、 (略) 內容由轉讓方提供， (略) 不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

* 次性支付

受讓方資格條件

依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

標的交割

1、 轉讓標的交割事宜由交易雙方在《產權轉讓合同》中約定。

2、 轉讓標的在交易雙方簽訂《產權轉讓合同》 (略) 欠的水費、電費、物業費、取暖費等費用由轉讓方承擔。

3、 受讓方負責辦理轉讓標的產權變更登記手續并承擔辦理轉讓標的產權變更登記 (略) 需交納的各種稅費（包括但不限于稅金及附加、契稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓金等），轉讓方不承擔任何稅、費等費用。

與轉讓相關的其他條件

1、 受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內將成交價款、交易服務費全額匯入交易 (略) 賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、參 (略) 決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、 受讓方應在競價成交之次日起 * 個工作日內持《成交確認書》 (略) 附件《產權轉讓合同》。

3、 交易機構在收到交易雙方簽訂的《產權轉讓合同》和轉讓 (略) 賬戶后5個工作日內將轉讓標的成交價款匯入轉讓 (略) 賬戶。

交易

指南

競價規則

1、意向受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現場展示

1、 展示時間：公告期內（工作時間）

2、 展示聯系人及聯系方式：楊先生： ***

競價報名

報名時間

* 日至 * 日

報名手續

意向受讓方應在報名截止時間前登 (略) 站（www. *** ）進行會員注冊、選擇轉讓標的報名、交納保證金。

(略) 置方式

1、 交納： * 萬元人民幣。截止時間 * 日 * 時 * 分 * 秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：受讓方交納的保證金自動轉為成 (略) 分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構、轉讓方原因，出現以下任何 * 種情況時，意向受讓 (略) 交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服 (略) 分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯 * 意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產權轉讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其 (略) 為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

***

自由競價時間

* 日 * : * - * 日 * : *

延時競價周期（秒）

*

服務費

1、 收費標準：以掛牌底價成交的按成交價的2%收取；以競價增值成交的按成交價的5%收取。

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示 * 次性付清。

聯系

方式

(略)

陳女士： *** ；萬女士： ***

技術支持

咨詢時間

* 日- * 日（節假日除外）

單位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 區長江路 * -8號

交易機構

(略) 聯 (略) ：www. ***