*隍鎮五里村集體經濟組織450.35畝“墾造水田”土地經營權流轉公告

依據依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國農村土地經營權流轉管理辦法》《關于加強農村集體“三資”監管防范基層“微腐敗”的通知》 《 (略) 農村產權流轉交易管理暫行辦法》等相關法律法規和政策規定。經五里村 13.14.15.16.17.19 組承包戶委托五里村集體經濟組織將450.35畝土地經營權委托成都農交所資陽農村產權交易所掛牌流轉。現將相關事宜公告如下:
一、流轉標的

1、地址 雁江 區 *隍 鎮 五里 村 13.14.15.16.17.19 組；

2、面積 450.35 畝；

3、類型：基本農田

4、配套設施：灌溉渠、提灌站

二、流轉期限

流轉期限 2 年（從2025年4月30日起2027年4月30日止）。

三、流轉價格及支付方式：

1、流轉掛牌底價500元/畝.年；

四、風險保障、管理服務條件

1、受讓人每年向招租人（村集體經濟組織）交納 / 元/畝.年的管理費；

2、履約保證金一次性收取 / 元（到期不計利息退還）；

3、復耕保證金一次性收取 / 元；

4、其他： / 。

五、流轉用途

1、 糧油、蔬菜種植 （每年至少種一季水稻）；

2、其他 符合國家土地用途 。

六、報名條件及報名時間：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可報名，同等條件下，優先滿足本村內部村民。

2、報名時間： 2025 年 3 月 11 日到 2025 年 3 月 17 日 16 時止(延時的除外)。

【報名說明】

招租公告發布按照7天一輪，公告期到后 (略) 絡自由競價（遇節法定假日除外），如招租標的出現無人報名，項目在自由競價時間結束后自動按照7天一輪延續發布招租公告， (略) 絡報名。

七、報名方式

（一）網絡報名

• 網址http://**:*/
• 官網名稱：成都農村產權交易所 “應進必進 陽光交易” (略)

3、咨詢電話：王老師 *

（二）現場報名

• 單位名稱：成都農交所資陽農村產權交易所
• 地址： (略) (略) (略) 一段2號一樓
• 咨詢電話：王老師 *

八、報名手續：

報名時須提交主體資格證明文件，包括個人身份證、戶口本、（企業）企業統一社會信用代碼證、（企業）征信證明等。

九、競價方式：

公告期內只征集到一名意向受讓方，按照掛牌條件成交；征集到兩個及兩個以上的意向受讓方采取電子競價（價高者得）的方式確定最終受讓方。

十、競買保證金 (略) 置

（一）繳納截止時間：首次，競價人（報名人）在2025年3月11日0時00分后至2025年3月17日16時00分止（節假日除外），按照交易系統要求將保證金交至成都農村產權 (略) 農村產權交易中心（http://**）或成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易” (略) （http://**:2002/#/home/home）指定賬戶(系統自動生成虛擬賬號)。

（二）競買保證金金額：2000/宗

（三）處理方式：

1．受讓人（競得人）在競價活動結束收到《成交通知書》后10日內交清交易機構服 (略) 置人簽訂《土地流轉合同》并交清相關費用后5個工作日內不 (略) 退回；

2．未競得人在競價活動結束后5個工作日內不 (略) 全額退還；

3．競價成功后，如受讓人（競得人）放棄中標資格，逾期付款,惡意拖欠簽約時間或未按本公告規定履行相關手續的，即構成違約，受讓人（競得人）已繳納的競價保證金不予退還！扣除交易機構服務費后，剩余金 (略) 置人彌補損失，如該保證金不能彌補因受讓人（競得人）違約給交易機構和委托人造成的損失的，受讓人（競得人）還需賠償該損失。

十一、交易機構服務費

受讓人（競得人）在競價活動結束后5個工作日內向交易所按照單宗交納首年成交總額5‰（千分之五）服務費，單宗服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十二、競價時間：按 (略) 7日的次日10點00分開始自動競價；首次，于2025年3月18日10時00分開始（節假日除外）競價時間為60分鐘。

十三、競價方式

1、本次競價 (略) 絡正向競價方式，設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后1分鐘時，1分鐘內如果有人出價即循環延時，延時1分鐘。無保留價，一人報名并出價就表示競價成功。

2、公告期內在標的物原址現狀展示，聯系 陳玉良* 。

十二、重大事項告知：

• 同等條件下本村村村民具有優先權；
• 流轉期內遇自然災害承包年限不得延長；
• 不得改變土地性質。
• 合同起止時間從2025年4月30日至2027年4月30日止；
• 土地交付時間為合同簽訂之日起15天內（充分給與農戶清除附著物）；
• 土地交付前附著物補償歸招租人；
• 招租土地類別為即將竣工“墾造水田”項目；
• 招租標的為最新實施工程項目，流轉期間田埂及配套水利設施在使用期間造成損壞(非承租人原因導致)，影響農業生產環節(所有)時，招租任協助承租人進行及時搶修。承租人使用期間因施工質量問題造成的相關損失(包含田塊周圍老百姓的經濟損失)由原項目施工方全權承擔，與承租人無關，承租人要配合招租人和項目施工方實施搶修；
• 因出租標的工程質量問題給承租人造成經濟損失，由招租人協調項目施工 (略) 理；
• 招租標的出租期間，配套的水利設施設備由承租人負責維修維護及電費支付；
• 招租標的流轉期間未經招租任書面同意不得轉租、轉借第三人，如有該行為，視承租人違約自動解除合同；

12、招租標的使用嚴格按照國家耕地保護和基本農田保護使用要求使用（每年至少種植一季水稻）。

(略) (略) *隍鎮五里村股份經濟合作聯合社

2025年3月11日